通過測(cè)算南京等城市中心區(qū)發(fā)展過程,發(fā)現(xiàn)了城市中心區(qū)用地規(guī)模與用地強(qiáng)度指標(biāo)增長(zhǎng)的空間波動(dòng)拓展現(xiàn)象。從形態(tài)學(xué)的角度對(duì)城市中心區(qū)空間形態(tài)波動(dòng)拓展的深層次規(guī)律進(jìn)行研究,提出中心區(qū)"規(guī)模-強(qiáng)度"交替拓展模型,即在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下,中心區(qū)通過自組織形成了其空間發(fā)展機(jī)制,使中心區(qū)交替處于外部擴(kuò)張期與內(nèi)部填充期,并表現(xiàn)為用地規(guī)模、用地強(qiáng)度兩項(xiàng)指標(biāo)的周期性交替增長(zhǎng)。新街口中心區(qū)1978-2013年形態(tài)發(fā)展數(shù)據(jù)的量化實(shí)證研究證明,中心區(qū)空間規(guī)模的波動(dòng)拓展與社會(huì)投資存在明顯的互動(dòng)規(guī)律。該拓展模型的運(yùn)作可以解釋為"溢出-回波"空間博弈、"收益-成本"經(jīng)濟(jì)博弈與"市場(chǎng)-政策"政策博弈三方面綜合影響的結(jié)果,據(jù)此可為把握城市中心區(qū)的形態(tài)演化規(guī)律提供有益的參考。 

【文章來(lái)源】：城市規(guī)劃. 2016,40(05)北大核心CSSCI

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-2013年南京新街口中心區(qū)的空間邊界變化

UrbanFormStudies城市形態(tài)研究市規(guī)劃城ITYCLANINGPEVIEWR0162年第04卷第5期OL.40VO.5NAMY.016270圖11978-2013年南京新街口中心區(qū)的空間邊界變化Fig.1ChangesofthespatialboundaryofXinjiekoudowntownareainNanjingfrom1978to2013圖22013年南京新街口中心區(qū)容積率計(jì)算Fig.2FARcalculationofXinjiekoudowntownareainNanjingin2013資料來(lái)源：作者繪制。位置及曲線趨勢(shì)，可以看出城市中心區(qū)空間的波動(dòng)拓展具體表現(xiàn)為：(1)中心區(qū)規(guī)模增速拓展時(shí)期(U1、U2、U3、U4)。在這些發(fā)展階段中心區(qū)用地規(guī)模處于加速擴(kuò)展的階段，依托現(xiàn)有中心區(qū)向四周擴(kuò)散，用地拓展速度快。(2)中心區(qū)規(guī)模減速拓展時(shí)期(D1、D2、D3)。在這些發(fā)展階段中心區(qū)用地規(guī)模擴(kuò)展速度減緩，中心區(qū)空間形態(tài)趨于穩(wěn)定發(fā)展，在現(xiàn)有條件下不再劇烈拓展用地。可以發(fā)現(xiàn)，在新街口中心區(qū)35年的宏觀空間發(fā)展過程中，規(guī)模增量拓展時(shí)期與規(guī)模減量拓展時(shí)期交替出現(xiàn)，具有明顯的周期性特征。而在用地強(qiáng)度的分析矩陣中(圖4)，相似的周期性波動(dòng)特征在中心區(qū)用地強(qiáng)度的拓展曲線中呈現(xiàn)更加凸顯，并可以劃分為(1)中心區(qū)強(qiáng)度增速拓展時(shí)期(U′1、U′2)，該時(shí)期中心區(qū)的用地強(qiáng)度得到加速提升。(2)中心區(qū)強(qiáng)度減速拓展時(shí)期(D′1、D′2)，該時(shí)期中心區(qū)的用地強(qiáng)度緩慢增加或趨于穩(wěn)定。自1978年以來(lái)，上述兩種時(shí)期同樣交替出現(xiàn)。中心區(qū)在發(fā)展過程中其規(guī)模指標(biāo)與強(qiáng)度指標(biāo)表現(xiàn)出的這種波動(dòng)性，稱為城市中心區(qū)的空間波動(dòng)拓展現(xiàn)象。為了對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行驗(yàn)證，筆者對(duì)上海人民廣場(chǎng)中心區(qū)、香港中環(huán)中心區(qū)等不同類型的典型中心區(qū)進(jìn)行測(cè)算，發(fā)現(xiàn)其空間拓展過程都存在類似的波動(dòng)特征(表2)。這說明中心區(qū)的空間波動(dòng)拓展

71合古典空間經(jīng)濟(jì)學(xué)中，自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下區(qū)位均衡過程是空間發(fā)展內(nèi)在機(jī)制的邏輯，也是城市地理學(xué)中“溢出-回波”(Spillover—Reverberation)效應(yīng)在城市中心區(qū)這一中微觀層面的體現(xiàn)。3.2實(shí)證檢驗(yàn)為了驗(yàn)證城市中心區(qū)形態(tài)演變遵循“規(guī)模-強(qiáng)度”交替拓展模型，利用南京新街口中心區(qū)的空間歷史數(shù)據(jù)，測(cè)算中心區(qū)用地規(guī)�；蛴玫貜�(qiáng)度與中心區(qū)社會(huì)投資額之間的相關(guān)度，以此來(lái)驗(yàn)證圖3中心區(qū)空間的波動(dòng)拓展現(xiàn)象——規(guī)模曲線S1Fig.3Volatilespatialexpansionofurbancentralarea–scalecurveS1資料來(lái)源：作者繪制。圖4中心區(qū)空間的波動(dòng)拓展現(xiàn)象——強(qiáng)度曲線S2Fig.4Volatilespatialexpansionofurbancentralarea–intensitycurveS2一種合乎其空間規(guī)律的特定發(fā)展過程。上述城市中心區(qū)形態(tài)的周期性波動(dòng)變化，反映出城市中心區(qū)的空間拓展并不是簡(jiǎn)單的線性變化過程，其形態(tài)演化的各階段也不是孤立的個(gè)體，而是在中心區(qū)發(fā)展機(jī)制內(nèi)部存在促使其空間拓展模式保持與更迭的驅(qū)動(dòng)力。3城市中心區(qū)的“規(guī)模-強(qiáng)度”交替拓展模型3.1理論假設(shè)對(duì)于城市中心區(qū)的波動(dòng)拓展現(xiàn)象，在既有研究中鮮有提及，因此也缺乏適宜的解釋理論。但在城市的總體形態(tài)層面，存在著相似的空間周期性現(xiàn)象，如呂曉波[18]總結(jié)了莫斯科城市結(jié)構(gòu)發(fā)展中的脈動(dòng)發(fā)展周期；吳啟焰[19]提出昆明城市形態(tài)的周期性擴(kuò)張規(guī)律。上述研究根據(jù)新古典主義經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論，認(rèn)為促使城市土地用途轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力與土地的利用成本阻力之間的矛盾關(guān)系是影響城市土地利用格局演化并呈現(xiàn)周期性和波動(dòng)性的內(nèi)在動(dòng)因。可以假設(shè)，城市中心區(qū)的形態(tài)拓展也遵循著上述城市土地利用格局演化的基本邏輯。城市中心區(qū)發(fā)展應(yīng)沿著最佳的產(chǎn)出/投入比的發(fā)展路徑實(shí)現(xiàn)空間擴(kuò)展過程(圖5)。在均衡的


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