本文關(guān)鍵詞：巴林左旗金河棚戶區(qū)改造工程項目運作模式選擇研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近些年來,棚戶區(qū)改造作為我國現(xiàn)代化保障性住房建設(shè)的一個重要環(huán)節(jié),和百姓的安居樂業(yè)有著直接的關(guān)聯(lián)。關(guān)于棚戶區(qū)的改造,并不同于簡單的破敗建筑物拆除和建設(shè),需要對居民的生活環(huán)境全面改善,將群體生活水平差距逐漸縮小,進而對整個社會群體生活狀態(tài)進行改善,逐步完善我國社會保障制度,推動我國社會保障制度的發(fā)展,構(gòu)建和諧社會。對于巴林左旗金河棚戶區(qū)的改造而言,始終處于初級探索階段,需要進行多層次的系統(tǒng)性改造。棚戶區(qū)的改造過程,政府需要保證有著充足的改造資金,對政府運作模式選擇,主要是結(jié)合市場運作模式的深化選擇。在棚戶區(qū)的改造發(fā)展中,需要結(jié)合金融機構(gòu),做好資金的籌集過程,對建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓(BOT)模式選擇,盡可能的將政府財政支出逐步減少。本文在各位學(xué)者對棚戶區(qū)研究的基礎(chǔ)上,對國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于城市改造的文獻進行歸納總結(jié),吸取各學(xué)者在棚戶區(qū)以及貧民窟改造方面的經(jīng)驗教訓(xùn)。選取巴林左旗金河棚戶區(qū)為研究對象,對所研究區(qū)域進行實地調(diào)查,對人文資料以及物質(zhì)資料進行總結(jié)。分析了金河棚戶區(qū)的現(xiàn)狀,并總結(jié)了該項目工程當前有改造資金問題、搬遷執(zhí)行問題、安置區(qū)居民生活問題、缺乏公共服務(wù)設(shè)施、較低的安置區(qū)入住率、安置區(qū)后續(xù)管理、環(huán)境衛(wèi)生等多個問題,并分析出造成這些問題的原因主要有不完善的社會保障機制、不完善的配套政策、難以正確處理規(guī)模、速度和質(zhì)量關(guān)系等一系列原因。在這些問題和原因的作用下,分析影響項目運作模式的因素,作者運用定性和定量的分析方法,包括文獻調(diào)查法、專家評價法和模糊層次分析法等多種研究方法,結(jié)合主要影響因素和專家的評分,對巴林左旗金河棚戶區(qū)改造工程項目運作模式選擇進行研究,輔助決策項目運作模式,選擇出半市場化的投資改造模式為最優(yōu)運作模式。金河棚戶區(qū)改造工程推進運作模式的保障措施,主要從政策法規(guī)、政府監(jiān)管以及專業(yè)化項目管理三個角度做了具體分析。在法律法規(guī)制定的同時,就要全面保障安置房用地需求,落實財稅優(yōu)惠政策,完善現(xiàn)有安置補償政策。政府更要做好引導(dǎo)工作,做好房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作,培養(yǎng)開發(fā)商的社會責(zé)任感。專業(yè)化項目管理階段,就要注重工程質(zhì)量的管理,做好物業(yè)管理,對建筑全面合理的規(guī)劃,采取多渠道資金籌集方法。對我國城市棚戶區(qū)的改造提供一定的借鑒。
【關(guān)鍵詞】：項目管理 棚戶區(qū)改造 工程項目 運作模式
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TU984.114
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-15
• 1.1 研究的背景及意義9-10
• 1.2 研究方法和內(nèi)容10-11
• 1.3 文獻綜述與理論基礎(chǔ)11-15
• 第2章 巴林左旗金河棚戶區(qū)改造工程項目的現(xiàn)狀與問題15-25
• 2.1 金河棚戶區(qū)改造工程項目的現(xiàn)狀15-19
• 2.2 金河棚戶區(qū)改造工程項目運作的問題19-23
• 2.3 金河棚戶區(qū)改造工程項目運作問題產(chǎn)生原因分析23-25
• 第3章 金河棚戶區(qū)改造工程的運作模式選擇25-37
• 3.1 模式優(yōu)選的基本原則25
• 3.2 金河棚戶區(qū)改造工程的可選運作模式分析25-26
• 3.3 金河棚戶區(qū)改造項目運作模式的主要影響因素分析26-30
• 3.4 模式選擇的決策分析30-37
• 第4章 金河棚戶區(qū)改造工程推行運作模式的保障措施37-43
• 4.1 法律法規(guī)保障37-38
• 4.2 政府監(jiān)管保障38-39
• 4.3 專業(yè)化項目管理保障39-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻44-48
• 致謝48

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本文編號：353831