發(fā)布時間：2021-04-09 02:38

　　在當前我國經濟發(fā)展大繁榮的背景下,供給側結構改革的政策促進了商業(yè)地產的發(fā)展,商業(yè)房地產發(fā)展勢頭迅猛,前景開闊。如何保障商業(yè)競爭實現(xiàn)利益最大化,成為房地產開發(fā)商首要課題。降低企業(yè)發(fā)展成本,管控成本規(guī)劃是促進房地產行業(yè)的發(fā)展的必要條件。本文主體部分包括六個章節(jié),分別是緒論、建筑項目成本管理的相關概述及理論基礎、A建筑公司商務樓項目的目標成本管理現(xiàn)狀分析、A建筑公司商務樓項目目標成本管理的問題、A建筑公司商務樓項目目標成本管理的改進措施、結論與展望。以理論為基礎,基于目標成本管理法結合A建筑公司商務樓項目開發(fā)中的案例,結合目前A建筑公司商務樓項目的實際開發(fā)情況,分析房地產行業(yè)成本管理的現(xiàn)狀,調查資金鏈條中成本占據(jù)流動資產的比例,合理的使用資金,提高開發(fā)商項目管理水平。本文認為建筑公司的項目成本管理項目應該基于目標成本法進行,對項目的各項目標成本展開分析并進行成本的預算,能夠有效地控制不同環(huán)節(jié)的成本。同時,面對項目在成本管理過程出現(xiàn)的問題,公司應該建立目標成本管理體系,從目標成本估算方法、加強項目成本預算分解管理、完善項目目標成本控制方法幾個方面做具體的管理規(guī)定,并完善成本管理制度、工作程序,... 

【文章來源】：西南大學重慶市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

論文框架圖

西南大學工商管理碩士學位論文36圖4.1責任成本管理流程圖Figure4.1responsibilitycostmanagementflowchart針對商務樓項目進行總承包工程成本分解，將其大致分為電氣方面成本、水暖方面成本、土建方面成本，并未再做詳細劃分，由于總承包方面是開工以后根據(jù)相關預算進行定額結算，故編制的目標成本一定要精細地劃到分項工程成本、分部工程成本，如此才可以高效率地對總承包方實行及時有效的成本管控。一般來講，分包工程進行有關的預算時，通常是依據(jù)第一版圖紙進行預算，真正實施的圖紙已經發(fā)生變化，故使用第一版圖紙制定出的工程預算當成基礎，來進行目標成本的分解，成本目標缺少了嚴謹性，再尋找社會相關的造價咨詢機構做專業(yè)預算，要花費不少的費用與時間。不過這種方式會對成本管控的準確性產生一定影響。對于商務樓項目，它一般是用合同價當成目標成本，如果設計出現(xiàn)變更，那么動態(tài)成本管控在剛開始就出現(xiàn)問題，這將嚴重阻礙工程的順利進行，同時也約束著動態(tài)管控的實現(xiàn)。（2）收集項目實際成本信息每個月都要收集工程實際成本信息，例如，統(tǒng)計工程款的支付的金額，以及工程現(xiàn)場對造價造成影響的因素等信息。從工程部獲悉，工程現(xiàn)場沒有和其他部分實現(xiàn)信息共享，工程部實際上對這些信息很了解，但是卻沒有與成本合約部進

【參考文獻】：
期刊論文
[1]建筑企業(yè)項目成本控制中的問題及防范對策[J]. 藺文虎.  山西財經大學學報. 2019(S2)
[2]目標成本法在施工企業(yè)項目成本管理中的應用——以中交二航局一公司項目為例[J]. 伍放明.  財會月刊. 2019(S1)
[3]地鐵項目成本管理的問題與改進研究——以青島地鐵一號線為例[J]. 崔曉艷,張蛟.  建筑經濟. 2019(08)
[4]淺析房地產企業(yè)項目開發(fā)全周期成本管理[J]. 陳林.  財務與會計. 2019(10)
[5]建筑施工企業(yè)工程項目成本管理的問題與對策[J]. 張洋.  山西財經大學學報. 2018(S2)
[6]施工企業(yè)項目成本管理問題初探——基于全過程成本控制理論的思考[J]. 徐榮華,但漢平,屈志鳳.  財會通訊. 2018(23)
[7]管理會計工具在企業(yè)成本管控中的應用和啟示[J]. 王滿,王藝璇.  財務與會計. 2018(03)
[8]碧桂園的目標成本管理應用[J]. 叢夢,徐晨陽.  財務與會計. 2018(03)
[9]基于支持向量機的園林綠化項目目標成本測算模型[J]. 應雪琴,張紹文.  財會月刊. 2017(27)
[10]價值鏈理論下的廣西大都目標成本管理分析[J]. 柏思萍,陸子平,鐘錦云.  會計之友. 2016(09)

碩士論文
[1]B建筑公司施工項目成本管理研究[D]. 雷艷敏.河南科技大學 2015
[2]DH房地產公司開發(fā)項目全過程目標成本管理研究[D]. 李釗.西安建筑科技大學 2014
[3]論A房地產項目成本管理與控制[D]. 李成.大連海事大學 2014
[4]房地產開發(fā)項目成本控制與管理[D]. 張百兵.大連理工大學 2014
[5]某公司商業(yè)地產項目成本管理研究[D]. 王東.西北農林科技大學 2014
[6]房地產開發(fā)項目目標成本管理研究[D]. 楊建華.重慶大學 2014
[7]建設工程施工項目目標成本預測及成本控制研究[D]. 曹李祥.蘭州交通大學 2014
[8]基于目標成本管理的商業(yè)地產開發(fā)項目成本控制研究[D]. 王守華.西南交通大學 2014
[9]建筑工程項目目標成本管理研究[D]. 鐘江南.山東大學 2013



本文編號：3126746