隨著住房體系的改革以及商品化住宅的快速發(fā)展,我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)達到了 36.6平方米(2016),基本告別住宅短缺時代。在經(jīng)歷了住宅建設數(shù)量高速增長之后,我國住宅每年的施工面積與竣工面積均出現(xiàn)了下降,預示著我國住宅存量時代的到來。當前我國住宅領域的發(fā)展趨勢主要集中于兩個方面:一方面,面對龐大的存量住宅尤其是老舊住宅,積極推動存量住宅的品質提升改造;另一方面,國家大力推動住宅產業(yè)的現(xiàn)代化轉型,鼓勵住宅工業(yè)化的發(fā)展。近年來,我國大力推進既有住宅改造工程。改造活動基本圍繞住宅公共部分展開,雖然提升了住宅的保溫、抗震等性能,提升了住宅小區(qū)的環(huán)境品質。但尚未直接觸及與居民生活息息相關的室內空間環(huán)境部分的改造。在改造過程中住戶參與程度低,積極性較差。住宅部品是住宅工業(yè)化的重要組成部分,主要包含結構部品及內裝部品兩部分。結構部品(支撐體)不可變,內裝部品(填充體)具有可變性,與住戶舒適度及住宅的可持續(xù)發(fā)展緊密相關�？v觀我國住宅部品現(xiàn)狀,結構部品的成熟度高于內裝部品,且應用領域依然主要限于新建住宅,改造項目應用較少。目前市面上廣泛存在的內裝部品產品多借鑒國外的技術或直接采用進口的產品,一方面... 

【文章來源】：大連理工大學遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：127 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．１我國住電施工面積與竣工面積（圖片來源：作者倉繪）??

撐體）不可變，內裝部品（填充體）具有可變性，與住戶舒適度及住宅的可持續(xù)發(fā)展緊??密相關�？v觀我國當前住宅工業(yè)化現(xiàn)狀，依然存在重“支撐體”輕“填充體”的現(xiàn)象。??萬科，海爾等開發(fā)商已經(jīng)開始嘗試在往宅建筑中應用裝配式技術及部品（圖１．２），但其??應用領域依然主要限于部分住宅附屬構件（陽臺等）以及主體結構的裝配化，內裝部分??考慮較少，裝配化率依然較低。同時，目前市面上廣泛存在的內裝部品產品多借鑒國外??的技術或直接采用進口的產品，一方面數(shù)量與類型于分有限，另一方面其研發(fā)在一定程??度上忽視了我國的房住現(xiàn)狀及需求。全裝修住宅雖然得到廣泛關注，但至２００９年，己??竣工的住房中，實現(xiàn)土建裝修一體化的比例仍然不足１０％。標準化裝修風格在滿足人群??個性化需求方面也存在一定劣勢，這也是導致全裝修住宅推廣過程中遇到的主要問題之??即使毛坯房，住戶在進行裝修改造過程

（１）住宅部品的構成??將住宅部品體系框架分為如下四個子系統(tǒng)，每個子系統(tǒng)下包括若千有代表性的住宅??部品（圖２．１）。??住宅部品?＾??外維護部品＂Ｉ?｜內裝部品｜?｜設備部品｜?｜小區(qū)配套部ｆ??外維圍護、屋面?｜隔墻、內門、裝?｜暖通與空調系統(tǒng)、?｜室外設施、停車??門、窗?飾部件、戶內樓?給水排水系統(tǒng)、?設備、園林綠化、??梯、壁柜、衛(wèi)生?燃氣設備系統(tǒng)、?垃圾貯置??間、廚房、排煙?電氣與照明系統(tǒng)、??換氣風道、配管?消防系統(tǒng)、電梯??系統(tǒng)?系統(tǒng)、新能源系??????｜統(tǒng)、智能化系統(tǒng)????圖２．１住宅部品分類??（圖片來源：作者自繪）??本文的研究主要針對住宅的室內空間，涉及到住宅室內空間的部分主要為外維護部??品中的門、窗部品，內裝部品、設備部品中的大部分部品。小區(qū)配套部品與既有住宅室??內空間關聯(lián)度不大，因此不予考慮。??－１２?－??

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]新型工業(yè)化建筑體系研發(fā)與百年住宅示范項目設計建造[J]. 劉東衛(wèi).  住宅產業(yè). 2016(10)
[4]既有住宅更新改造的病理現(xiàn)象研究——以東北四城市為例[J]. 王曉,范悅,張瓊.  新建筑. 2015(02)
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博士論文
[1]基于低碳目標的杭州既有城市住區(qū)改造策略與方法研究[D]. 田軼威.浙江大學 2012

碩士論文
[1]基于集成體系的既有住宅室內空間改造適應性設計工具庫研究[D]. 王悅.大連理工大學 2017



本文編號：2935560