在建筑業(yè)市場(chǎng)中,為了追求快速完工和快速回收資金,發(fā)包方通常在初步設(shè)計(jì)階段釆用模擬工程量清單招標(biāo)計(jì)價(jià)方式。模擬工程量清單可以明顯縮短工期,在一些以縮短工期為首要目標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目中得到一定的應(yīng)用。但是發(fā)包方若不考慮模擬工程量清單的適用性,可能在使用過(guò)程中出現(xiàn)一些糾紛,比如承包方要挾、工期延長(zhǎng)、等現(xiàn)象,從而增加了項(xiàng)目的造價(jià)。和工程量清單相比,模擬工程量清單的不確定性更大,更容易出現(xiàn)漏項(xiàng)、項(xiàng)目描述不清和工程量估算不準(zhǔn)確的情況。另外,由于模擬工程量清單的不確定性因素導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化,在調(diào)整工程價(jià)款的調(diào)整問(wèn)題上,雙方也存在糾紛。基于此,本文將從模擬工程量清單工程量和工程價(jià)款兩方面,通過(guò)對(duì)“量?jī)r(jià)控制”達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的目標(biāo)。首先分析模擬工程量清單的適用范圍,得出模擬工程量清單的使用對(duì)工程有一定的要求。模擬工程量清單編制的核心是尋找類(lèi)似工程,類(lèi)似工程的規(guī)模范圍、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、功能要求等技術(shù)指標(biāo)都應(yīng)與待建工程相同或相似。在編制完模擬工程量清單后,還應(yīng)對(duì)模擬清單進(jìn)行調(diào)整與審核,以提高模擬工程量清單的質(zhì)量。通過(guò)給出工程量確認(rèn)和計(jì)量規(guī)則,提高工程量計(jì)量的準(zhǔn)確性。其次,模擬工程量清單不準(zhǔn)確性造成工程量偏差影響到工程價(jià)款的改變,需要對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。通過(guò)確定模擬工程量清單工程量偏差原因及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,為工程價(jià)款調(diào)整提供依據(jù)。對(duì)工程量偏差風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行界定時(shí),以正式施工圖紙完成時(shí)間為節(jié)點(diǎn)。在正式施工圖紙完成之前,業(yè)主要求提前招標(biāo),承擔(dān)此階段工程量偏差的風(fēng)險(xiǎn)。在正式施工圖紙完成后,雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則進(jìn)行調(diào)整。在工程價(jià)款調(diào)整方面,分為工程量增加與減少情況下進(jìn)行調(diào)整。在工程量減少時(shí),綜合單價(jià)應(yīng)予提高,分析其調(diào)整機(jī)理并給出調(diào)增公式;在工程量增加時(shí),綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低,分析調(diào)整機(jī)理并給出調(diào)減公式,最后給予案例分析加以說(shuō)明。最后,給出本文結(jié)論及展望。在模擬工程量清單使用中,類(lèi)似工程的尋找為其關(guān)鍵點(diǎn),可利用大數(shù)據(jù)等手段,參考房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的策略與研究方法,建立工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。此外,在合同簽訂時(shí),對(duì)相關(guān)內(nèi)容做好約定,如重新定價(jià)及項(xiàng)目特征增減規(guī)則等。
【學(xué)位單位】：天津理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2015
【中圖分類(lèi)】：TU723.3
【部分圖文】：

清單編制依據(jù)中類(lèi)似工程的要求沒(méi)有施工圖紙，在編制模擬工程量清單時(shí)，最主要的是尋找類(lèi)似工程清單描述及特征進(jìn)行修改，因此類(lèi)似工程的尋找成為模擬工程量清單似工程的用途是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工工程清單資料來(lái)編制待建工程的工程量清單。類(lèi)似工程與待建工程施類(lèi)似工程編制的清單與待建施工圖紙完成后的工程量清單沒(méi)有太大差所找的類(lèi)似工程與待建工程具有嚴(yán)格的相似性，因此我們不僅需要對(duì)，還需要進(jìn)行更詳細(xì)的比較，對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙深度要求進(jìn)工程初步設(shè)計(jì)圖紙中已知工程信息和與施工圖相比所缺少的工程信息的信息比對(duì)，尋找類(lèi)似的工程。工程在建筑面積、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)與待建工程相似的已完1]，通過(guò)對(duì)比，對(duì)類(lèi)似工程的工程量清單進(jìn)行調(diào)整與套用，結(jié)合待建工出的工程特征，對(duì)待建工程進(jìn)行清單列項(xiàng)、描述以及工程量的估算，

清單編制依據(jù)中類(lèi)似工程的要求沒(méi)有施工圖紙，在編制模擬工程量清單時(shí)，最主要的是尋找類(lèi)似工程清單描述及特征進(jìn)行修改，因此類(lèi)似工程的尋找成為模擬工程量清單似工程的用途是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工工程清單資料來(lái)編制待建工程的工程量清單。類(lèi)似工程與待建工程施類(lèi)似工程編制的清單與待建施工圖紙完成后的工程量清單沒(méi)有太大差所找的類(lèi)似工程與待建工程具有嚴(yán)格的相似性，因此我們不僅需要對(duì)，還需要進(jìn)行更詳細(xì)的比較，對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙深度要求進(jìn)工程初步設(shè)計(jì)圖紙中已知工程信息和與施工圖相比所缺少的工程信息的信息比對(duì)，尋找類(lèi)似的工程。工程在建筑面積、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)與待建工程相似的已完1]，通過(guò)對(duì)比，對(duì)類(lèi)似工程的工程量清單進(jìn)行調(diào)整與套用，結(jié)合待建工出的工程特征，對(duì)待建工程進(jìn)行清單列項(xiàng)、描述以及工程量的估算，
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2882965