本文關(guān)鍵詞：綠色公用建筑項目投資后評價研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為了應(yīng)對環(huán)境污染和資源浪費的挑戰(zhàn),我國大力推廣綠色建筑。以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的綠色建筑,可以達到“四節(jié)一環(huán)�！钡囊�,得到了社會的普遍認可。但在獲得綠色建筑標(biāo)識的項目中,獲得三星運營標(biāo)識的項目只占1/15左右。綠色建筑項目的投資后評價已經(jīng)成為我國綠色建筑發(fā)展的關(guān)鍵問題之一。二十世紀(jì)九十年代,我國開始提倡推廣綠色建筑技術(shù),以緩解國內(nèi)面臨的環(huán)境及資源困境,綠色建筑發(fā)展初期以國家主導(dǎo)的公用建筑為主。通過對國內(nèi)外綠色建筑設(shè)計及評價體系的文獻綜述發(fā)現(xiàn),我國綠色建筑發(fā)展起步晚,評價體系及評價指標(biāo)正在不斷發(fā)展和完善。本文結(jié)合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)及權(quán)重體系,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心對綠色公用建筑的后評價技術(shù)指標(biāo),以綠色建筑技術(shù)的增量效益與增量成本為研究對象,從兩方面對我國綠色公用建筑投資后評價進行研究,一方面是依據(jù)現(xiàn)行綠色建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)和我國綠色公用建筑項目的案例分析,從綠色公用建筑投資后評價角度,對綠色建筑指標(biāo)投資增量效益和成本效率進行分析研究,并針對項目的分析提出綠色建筑的增量成本效率對建筑技術(shù)指標(biāo)的投資效率進行后定量分析；另一方面是結(jié)合項目財務(wù)效益后評價,統(tǒng)計綠色公用建筑技術(shù)實現(xiàn)的增量效益實測數(shù)據(jù),并對技術(shù)的增量成本效率進行實證分析,進而得出增益效益、投資效率、綠色建筑之間的關(guān)系,綜合評價綠色技術(shù)投資的有效性。根據(jù)實證分析,綠色公用建筑項目增量成本效率受節(jié)能與能源利用設(shè)計、節(jié)材與材料利用影響明顯,且呈正相關(guān)關(guān)系,說明綠色公用建筑采用此類技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)更好的增量效益,即采用此類技術(shù)的增量成本具有更高的投資效率,此類技術(shù)可能初期投入會更大,但長期來看增量收益的增長幅度要高于增量成本的增長幅度,這就需要投資者在建筑設(shè)計和投入階段,側(cè)重此類綠色技術(shù)的使用,同時根據(jù)項目實際情況,尋找增量成本和收益的平衡點,達到最優(yōu)的增量成本投資效率。節(jié)地與室外環(huán)境設(shè)計的增量效益和增量成本效率不存在顯著相關(guān)性,說明節(jié)地與室外環(huán)境設(shè)計實現(xiàn)的增量效益有限,對項目增量成本投資效率的影響不顯著。本文在實證分析的基礎(chǔ)上,選擇山東某綠色辦公大樓及廣東華僑體育文化中心作為綠色公用建筑案例進行對比分析,通過對山東辦公大樓、廣東體育中心兩個綠色公用建筑項目的對比,進一步驗證了實證分析結(jié)果,并說明過了高星級的綠色建筑項目更具有投資價值。最后本文從完善綠色公用建筑評價體系、提高綠色公用建筑技術(shù)增量效益、完善綠色公用建筑項目會計制度和信息披露等方面提出具體的政策建議,對綠色公用建筑項目投資評價的研究和綠色建筑的發(fā)展具有長遠意義。
【關(guān)鍵詞】：綠色公用建筑 后評價 增量效益 增量成本效率
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：TU201.5
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 緒論11-21
• 1.1 研究背景11-15
• 1.2 研究目的及意義15-17
• 1.3 研究內(nèi)容與方法17-19
• 1.4 創(chuàng)新點19-21
• 第二章 理論基礎(chǔ)與文獻綜述21-32
• 2.1 綠色建筑理論21-25
• 2.2 項目投資后評價25-27
• 2.3 綠色公用建筑投資后評價27-30
• 2.4 文獻評述30-32
• 第三章 綠色公用建筑投資后評價實證分析32-43
• 3.1 綠色公用建筑項目評價指標(biāo)選擇32-33
• 3.2 研究假設(shè)33-36
• 3.3 研究設(shè)計36-39
• 3.4 實證分析39-42
• 3.5 本章小結(jié)42-43
• 第四章 案例分析43-49
• 4.1 山東某綠色辦公大樓43-45
• 4.2 廣東華僑體育文化中心45-46
• 4.3 案例對比分析46-47
• 4.4 本章小結(jié)47-49
• 第五章 研究結(jié)論及政策建議49-53
• 5.1 研究結(jié)論49-50
• 5.2 政策建議50-51
• 5.3 研究不足與展望51-53
• 參考文獻53-57
• 后記57-58
• 攻讀碩士學(xué)位期間論文發(fā)表及科研情況58

【參考文獻】

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4 王s

本文編號：279099