【摘要】：在國家密集的宏觀調(diào)控政策下,房地產(chǎn)市場競爭日益激烈,樓盤體驗區(qū)品質(zhì)的優(yōu)劣對企業(yè)的銷售業(yè)績起著至關(guān)重要的作用,優(yōu)秀的樓盤體驗區(qū)可以較好的體現(xiàn)企業(yè)的實力和形象,為消費(fèi)者展示未來生活的美好情景,激發(fā)購買沖動,促成交易。因此,樓盤體驗區(qū)的營造成為了各房地產(chǎn)企業(yè)極為關(guān)注的內(nèi)容,體驗區(qū)景觀又是體驗區(qū)設(shè)計中的重中之重,如何在“高速度、低成本”模式下做好品質(zhì)控制是剛性的需求,只有使景觀品質(zhì)、高速度和低成本三者達(dá)到統(tǒng)一與協(xié)調(diào),才能使企業(yè)良性發(fā)展。目前國內(nèi)外相關(guān)研究多以樓盤體驗區(qū)的景觀設(shè)計為對象,關(guān)于景觀質(zhì)量控制的研究較少,且缺乏針對具體房地產(chǎn)企業(yè)的研究。碧桂園集團(tuán)2017年合同銷售額位列房地產(chǎn)銷售之冠,具有豐富的體驗區(qū)營銷經(jīng)驗。筆者結(jié)合從事碧桂園景觀設(shè)計的工作經(jīng)歷,利用文獻(xiàn)研讀法、實例引證法、歸納分析法等,研究了碧桂園樓盤體驗區(qū)硬質(zhì)景觀的設(shè)計特點(diǎn),并與其他房企的樓盤體驗區(qū)進(jìn)行了對比研究,從風(fēng)格和景觀元素等方面梳理總結(jié)了其演變過程,并分析了演變的原因。研究總結(jié)了其設(shè)計質(zhì)量控制策略:主次區(qū)分、減量化設(shè)計、實用為主、注重風(fēng)水、通用性、風(fēng)險預(yù)防管理;并在工作中結(jié)合企業(yè)特色進(jìn)行研究,主要參與建立并完善了其設(shè)計質(zhì)量控制三大機(jī)制:標(biāo)準(zhǔn)化、后評估和創(chuàng)新研究,這一控制原則及三大控制機(jī)制共同構(gòu)成了碧桂園樓盤體驗區(qū)硬質(zhì)景觀的設(shè)計質(zhì)量控制體系。該設(shè)計質(zhì)量控制體系研究有兩方面意義:一是對碧桂園樓盤體驗區(qū)未來的硬質(zhì)景觀設(shè)計質(zhì)量控制提出了建議,應(yīng)繼續(xù)利用控制策略,加強(qiáng)創(chuàng)新研究,探索新材料新工藝,在形式、做法方面突破創(chuàng)新;二是對其他致力于在“高速度”和“低成本”模式下做好品質(zhì)控制的企業(yè)具有較強(qiáng)的指導(dǎo)借鑒意義。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：TU984.12

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本文編號：2593544