本文關(guān)鍵詞：節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價方法探討，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＥＣＯＮＯＭＹ

節(jié)約經(jīng)濟

建筑經(jīng)濟２００７年７月�？�

節(jié)能建筑技術(shù)經(jīng)濟評價方法探討

■陳

銘

（同濟大學經(jīng)濟與管理學院，上海２０００９２）

［摘要］當前我國房地產(chǎn)業(yè)繁榮，，正處于建設(shè)高潮，為了響應可持續(xù)發(fā)展的目標，當前建筑大多要求節(jié)能率在５０％以上，對于房地產(chǎn)開發(fā)商以及消費者如何來評價節(jié)能建筑的經(jīng)濟效果，結(jié)合實際給出一定的思路和方法。

［關(guān)鍵詞］建筑節(jié)能；節(jié)能投資；技術(shù)經(jīng)濟分析

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｂｏｏｍｓａｎｄｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｓａｌｓｏｆｌｏｕｒｉｓｈｉｎｇｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙｎｏｗ．Ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｉｍｐｌｅｍｅｎｔｔｈｅｇｏａｌｏｆ“ｃｏｎｔｉｎｕａｌｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ”，ｍｏｓｔｏｆｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓａｒｅｒｅｑｕｅｓｔｅｄｔｏｓａｖｅｅｎｅｒｇｙｆｏｒ５０％ａｂｏｖｅ．Ｔｏｅｖａｌｕａｔｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｆｆｅｃｔｏｆｏｆｆｉｃｉｅｎｔ－ｅｎｅｒｇｙｂｕｉｌｄｉｎｇｆｏｒｒｅａｌｅｓｔａｔｅｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｓａｎｄｃｕｓｔｏｍｅｒｓ，ｔｈｅｐａｐｅｒｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｓｏｍｅｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｅｒｇｙｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ；ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｏｆｅｎｅｒｇｙｓａｖｉｎｇ；ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｅｃｏｎｏｍｉｃａｎａｌｙｓｉｓ

［中圖分類號］Ｆ４０７．９［文獻標識碼］Ｂ［文章編號］１００２－８５１Ｘ（２００７）ｓ１－０２２７－０４

濟上的評價需要出發(fā)，對節(jié)能建筑的投資以及收益進行估

１引言

算分析、節(jié)能建筑的經(jīng)濟效果進行評價的方法進行探討，為節(jié)能建筑的經(jīng)濟評價提出一套符合實際的理論方法。

綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展已成為當代世界和諧發(fā)展的重要政策，為了適應這一需要，當前我國正在興起建設(shè)節(jié)能建筑的高潮，節(jié)能建筑運用一系列節(jié)能措施使建筑物年能耗能夠下降到一定的標準。目前全國各地區(qū)建設(shè)部門都已經(jīng)出臺了各地區(qū)的節(jié)能標準，不符合相應標準的建筑不再允許建造，以此來應對當前建筑物本身巨大的能量浪費。

節(jié)能建筑可以改善人們的居住環(huán)境，但是進行節(jié)能建筑的建設(shè)要比傳統(tǒng)的建筑投入更多，包括節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)施、節(jié)能改造安裝等費用。如何對這部分增加的投資進行經(jīng)濟分析和評價日益成為廣大節(jié)能建筑開發(fā)商以及消費者們關(guān)注的焦點。

本文主要是從消費者以及開發(fā)商對節(jié)能建筑進行經(jīng)

節(jié)能建筑物在建造過程中使用到很多節(jié)能材料，使用節(jié)能材料的建筑物結(jié)構(gòu)包括建筑物的圍護結(jié)構(gòu)部分，具體有外墻、屋頂和外窗等；還有建筑遮陽、照明、暖通設(shè)計等很多方面，在這里對節(jié)能投資額的估算主要是對建筑節(jié)能材料使用而產(chǎn)生的增額造價部分進行分析。在對一個節(jié)能建筑進行評價時，我們可以根據(jù)一些節(jié)能計算軟件（國內(nèi)比較常用的如天正、ＰＫＰＭ節(jié)能分析軟件等）、節(jié)能計算報告書看出在節(jié)能建筑中所使用到的一些節(jié)能材料，比如膨脹聚苯板、擠塑聚苯板等等，以及它們在各個結(jié)構(gòu)部分所

２節(jié)能建筑節(jié)能投資額的識別估算

（１９８４－），男，江蘇丹陽人，同濟大學經(jīng)濟與管理學院碩士研究生，研究方向：技術(shù)經(jīng)濟及管理。［作者簡介］陳銘

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