利用中國31個省、直轄市、自治區(qū)2007—2019年的面板數(shù)據(jù),對金融深化和房價波動之間的關系進行實證研究。結果顯示,金融深化對房價波動的影響具有先上漲后回落的倒"U"型特征,且這一影響可通過房地產(chǎn)貸款規(guī)模擴大和資本市場發(fā)展完善兩條機制實現(xiàn);金融深化程度的加深一方面擴大了房地產(chǎn)貸款規(guī)模,正向推動房價上漲,另一方面促進資本市場完善,對房地產(chǎn)投資形成替代效應,負向影響房價波動;金融深化對房價波動的影響在中國東部和中西部地區(qū)之間表現(xiàn)出了區(qū)域異質性。建立房價調(diào)控機制需要繼續(xù)推進金融深化,不斷完善資本市場發(fā)展,同時結合區(qū)域發(fā)展狀況,因城施策、因地制宜。

【文章頁數(shù)】：10 頁

【文章目錄】：
一、引 言
二、相關文獻回顧
三、理論分析與假設提出
    (一)金融深化與房地產(chǎn)貸款規(guī)模
    (二)金融深化與資本市場發(fā)展
四、研究設計
    (一)變量說明
        1.被解釋變量。
        2.核心解釋變量。
        3.控制變量。
    (二)模型設定
    (三)樣本與數(shù)據(jù)
五、實證結果分析
    (一)描述性分析
    (二)基準回歸結果
    (三)穩(wěn)健性檢驗
        1.替換解釋變量的穩(wěn)健性檢驗。
        2.替換被解釋變量的穩(wěn)健性檢驗。
        3.滯后解釋變量的穩(wěn)健性檢驗。
    (四)影響機制分析
        1.房地產(chǎn)貸款規(guī)模機制。
        2.資本市場發(fā)展機制。
    (五)進一步討論:金融深化影響房價波動的區(qū)域異質性表現(xiàn)
六、結論與政策建議



本文編號：3902589