本文關(guān)鍵詞：貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《西北農(nóng)林科技大學(xué)》 2011年

貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究

劉豐云  

【摘要】：貨幣政策對(duì)商品房?jī)r(jià)格的調(diào)控效果是學(xué)術(shù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)之一。而在我國(guó)利率未完全市場(chǎng)化的情況下,貨幣供給量、銀行信貸等貨幣數(shù)量型變量對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響備受矚目。近十年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度,商品房?jī)r(jià)格快速飆升,出現(xiàn)了過(guò)熱現(xiàn)象,威脅國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)控成為了我國(guó)貨幣當(dāng)局面臨的主要任務(wù)之一。盡管我國(guó)出臺(tái)了一系列的貨幣政策調(diào)控商品房?jī)r(jià)格,但效果一直不理想。貨幣供應(yīng)量、銀行信貸的變動(dòng)對(duì)商品房?jī)r(jià)格有什么影響?影響程度如何?本文以貨幣銀行學(xué)和房地產(chǎn)金融學(xué)基本理論為基礎(chǔ),通過(guò)對(duì)我國(guó)貨幣供應(yīng)量、銀行信貸和房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入分析,探索貨幣的數(shù)量變動(dòng)對(duì)商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生的影響。 本文首先從理論上分析了貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格的影響。然后,本文對(duì)我國(guó)貨幣供應(yīng)量、銀行信貸量和商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)分析。在此基礎(chǔ)上,本文運(yùn)用SVAR模型實(shí)證分析貨幣供應(yīng)量沖擊與銀行信貸沖擊對(duì)商品房?jī)r(jià)格的動(dòng)態(tài)影響,得出如下結(jié)論:(1)各項(xiàng)貸款總額增長(zhǎng)率變動(dòng)和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率變動(dòng)之間、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額增長(zhǎng)率變動(dòng)和商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率變動(dòng)之間存在雙向因果關(guān)系,購(gòu)房貸款余額增長(zhǎng)率變動(dòng)Granger引起商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率變動(dòng)。(2)短期內(nèi)商品房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)率增量對(duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差的貨幣供應(yīng)量沖擊有正向響應(yīng),對(duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差的各項(xiàng)貸款總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額及購(gòu)房貸款余額沖擊均為負(fù)向響應(yīng),且商品房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)率增量對(duì)于貨幣供應(yīng)量沖擊的累積效應(yīng)最大,說(shuō)明貨幣供應(yīng)量對(duì)商品房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)率變動(dòng)影響的持續(xù)性最強(qiáng)。(3)對(duì)于商品房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)率的變動(dòng),第一期內(nèi)商品房?jī)r(jià)格沖擊自身的影響最重要,而在第二期以后,貨幣供應(yīng)量沖擊的影響最重要,再次證明貨幣供應(yīng)量是影響商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)最重要的貨幣數(shù)量型因素。最后,本文提出改善貨幣政策的調(diào)控效果的政策建議,認(rèn)為貨幣當(dāng)局應(yīng)注重對(duì)貨幣供應(yīng)量、信貸規(guī)模、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額以及購(gòu)房貸款余額等貨幣數(shù)量指標(biāo)的控制,結(jié)合實(shí)際情況運(yùn)用多種的貨幣數(shù)量型政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控,具體措施有:調(diào)整貨幣政策中介目標(biāo);保持貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的平穩(wěn)性;多種貨幣政策的綜合合理運(yùn)用;提高貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的前瞻性。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F822;F832.4;F293.3
【目錄】：

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10 岳陽(yáng)慧敏;中國(guó)貨幣政策調(diào)控商品住宅價(jià)格研究[D];暨南大學(xué);2008年

  本文關(guān)鍵詞：貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：117151