本文關鍵詞：中國城市地價波動的冪律特性

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【摘要】：研究目的:實證分析中國城市地價波動的冪律特性,并比較冪指數(shù)的差異性。研究方法:最小二乘法(OLS),最大似然估計法(MLE),柯爾莫哥洛夫—斯米爾統(tǒng)計量。研究結果:中國城市綜合地價、商服地價、住宅地價和工業(yè)地價的增長率波動都具有冪律特性,且所估計的冪指數(shù)都接近2,但工業(yè)地價對應的冪指數(shù)明顯偏小,這些冪律規(guī)律與金融市場的冪律規(guī)律具有相似性,而冪指數(shù)卻存在顯著差異性。研究結論:城市地價波動的冪律特性是普適性的規(guī)律,能為土地市場進一步的發(fā)展完善提供有價值的政策啟示。
【作者單位】： 華中科技大學經濟學院;
【關鍵詞】： 土地經濟 地價 冪律分布 最大似然估計 復雜系統(tǒng)
【基金】：華中科技大學人文社會科學重大交叉研究項目(2014WZ06);華中科技大學自主創(chuàng)新基金項目(2014AA046)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言土地是一種非常重要的不可移動的固定資產,地價是土地資產價值的反映。地價的波動不僅是整體經濟運行的一種重要指標,也會對企業(yè)個體及整體經濟運行產生重要影響,一定條件下甚至會對國民經濟的發(fā)展帶來長期性的阻滯效應[1]。日本在20世紀90年代的地價泡沫值得各國吸取教

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本文編號：844168