本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效的相關(guān)研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)上市公司 資本結(jié)構(gòu) 財(cái)務(wù)績(jī)效

【摘要】：2003年起,我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)改革措施如雨后春筍般涌出,國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)制定了嚴(yán)格的措施來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,同時(shí)也對(duì)抑制商品房房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)產(chǎn)生了重要的作用。國(guó)家分別從信貸、限購(gòu)、首付比例、稅收等角度來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。自從莫迪尼安尼和米勒共同構(gòu)建的理論開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論先河以來(lái),越來(lái)越多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家沿著他們的開(kāi)創(chuàng)性思路發(fā)現(xiàn),在現(xiàn)實(shí)世界中定理的完美假設(shè)條件并不成立。以信息不對(duì)稱理論為中心的新資本結(jié)構(gòu)理論,開(kāi)始取代舊資本結(jié)構(gòu)理論登上學(xué)術(shù)舞臺(tái),為資本結(jié)構(gòu)理論的發(fā)展注入了新鮮的血液。在我國(guó),公司治理理論與資本結(jié)構(gòu)理論同樣成為學(xué)者們關(guān)注的熱點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)最近十年取得了高速的發(fā)展,如何健康快速的發(fā)展是當(dāng)前最讓人關(guān)注的問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的變化會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的變化,從而也改變了企業(yè)資本成本,影響到了公司的財(cái)務(wù)績(jī)效。房地產(chǎn)行業(yè)中的資本結(jié)構(gòu)相關(guān)問(wèn)題自然成為了研究中的熱點(diǎn)。許多學(xué)者都針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了研究,但都沒(méi)有對(duì)資本結(jié)構(gòu)如何影響財(cái)務(wù)績(jī)效形成一致的結(jié)論。本文以在2006年年底前于我國(guó)上交所上市的60家房地產(chǎn)公司為研究樣本。選取了這60家房地產(chǎn)上市公司從2012年到2014年間的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),懫用描述性統(tǒng)計(jì)分析法、Pearson相關(guān)性分析法、回歸分析法三種分析方法進(jìn)行研究。從多個(gè)角度分析房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效的相關(guān)性,在此基礎(chǔ)上建立了多元回歸模型,利用描述性統(tǒng)計(jì)分析法、Pearson相關(guān)性分析法、回歸分析法三種分析方法得出資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效的正負(fù)相關(guān)性,在選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)本文不僅僅從會(huì)計(jì)利潤(rùn)這一指標(biāo)出發(fā),而且考慮了其他的幾個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo),綜合建立了企業(yè)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系。因此本文的寫作目的在于,在分析資本結(jié)構(gòu)理論與公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)方法的基礎(chǔ)上,構(gòu)建我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效相關(guān)性的模型,利用我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的具體數(shù)據(jù),以房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)績(jī)效為研究對(duì)象,探討房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)績(jī)效的相關(guān)性,并嘗試確定企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化方向。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 資本結(jié)構(gòu) 財(cái)務(wù)績(jī)效
【學(xué)位授予單位】：江西農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 1 緒論7-13
• 1.1 研究背景及意義7-8
• 1.1.1 研究背景7
• 1.1.2 研究意義7-8
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及述評(píng)8-11
• 1.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀8-10
• 1.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.3 文獻(xiàn)述評(píng)11
• 1.3 研究的主要內(nèi)容及研究方法11-12
• 1.3.1 研究的主要內(nèi)容11-12
• 1.3.2 研究方法12
• 1.4 本文的創(chuàng)新與不足之處12-13
• 1.4.1 本文的創(chuàng)新之處12
• 1.4.2 本文的不足之處12-13
• 2 上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效研究的理論基礎(chǔ)13-19
• 2.1 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論分析13-16
• 2.1.1 資本結(jié)構(gòu)定義13
• 2.1.2 資本結(jié)構(gòu)相關(guān)理論13-15
• 2.1.3 資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)指標(biāo)選定15-16
• 2.2 財(cái)務(wù)績(jī)效相關(guān)理論分析16-19
• 2.2.1 財(cái)務(wù)績(jī)效概念的界定16
• 2.2.2 財(cái)務(wù)績(jī)效的相關(guān)理論16-17
• 2.2.3 財(cái)務(wù)績(jī)效的相關(guān)指標(biāo)選定17-19
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)及績(jī)效現(xiàn)狀分析19-25
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)特征19-20
• 3.1.1 房地產(chǎn)的基本概念19
• 3.1.2 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)特征19-20
• 3.2 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀20-23
• 3.2.1 房地產(chǎn)上市公司債權(quán)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀分析20-22
• 3.2.2 房地產(chǎn)上市公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀22-23
• 3.3 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)績(jī)效的現(xiàn)狀23-25
• 3.3.1 營(yíng)運(yùn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)23
• 3.3.2 盈利水平持續(xù)上升23-24
• 3.3.3 營(yíng)運(yùn)效率逐步提升且財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)更加穩(wěn)健24-25
• 4 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效的實(shí)證分析25-35
• 4.1 樣本選取與數(shù)據(jù)來(lái)源25
• 4.2 變量設(shè)計(jì)與研究假設(shè)25-29
• 4.2.1 變量設(shè)計(jì)25-28
• 4.2.2 研究假設(shè)28-29
• 4.3 模型建立29-30
• 4.4 統(tǒng)計(jì)結(jié)果與分析30-35
• 4.4.1 描述性統(tǒng)計(jì)分析30-31
• 4.4.2 Pearson相關(guān)性分析31-32
• 4.4.3 回歸分析32-35
• 5.結(jié)論與政策建議35-40
• 5.1 文章結(jié)論35-36
• 5.1.1 房地產(chǎn)上市公司債權(quán)結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效負(fù)相關(guān)35
• 5.1.2 房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效顯著相關(guān)35
• 5.1.3 房地產(chǎn)上市公司規(guī)模與財(cái)務(wù)績(jī)效顯著正相關(guān)35
• 5.1.4 房地產(chǎn)上市公司成長(zhǎng)性與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系不明顯35-36
• 5.2 政策建議36-40
• 5.2.1 拓寬融資渠道36-37
• 5.2.2 優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)37
• 5.2.3 關(guān)注公司規(guī)模及其成長(zhǎng)性37-38
• 5.2.4 完善相關(guān)法律制度38-40
• 參考文獻(xiàn)40-42
• 致謝42

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

1 肖澤忠;鄒宏;;中國(guó)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素和股權(quán)融資偏好[J];經(jīng)濟(jì)研究;2008年06期

2 文忠橋;;上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素研究[J];財(cái)貿(mào)研究;2006年03期

3 徐雪霞,馬玉超;我國(guó)紡織行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J];山東紡織科技;2003年06期

4 張佳林,杜穎,李京;電力行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效的實(shí)證分析[J];湖南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2003年03期

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6 朱開(kāi)悉;企業(yè)財(cái)務(wù)核心能力及其報(bào)告[J];會(huì)計(jì)研究;2002年02期

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本文編號(hào)：841499