本文關鍵詞：租售比與中國城市住房泡沫

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【摘要】：本文在住房消費性和投資性需求基礎上,通過泡沫和無泡沫租售比測度住房泡沫。本文對中國1996—2013年35個大中城市數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn):第一,北京、上海等16個城市存在住房泡沫;第二,房價預期易催生東部和一線城市而非中西部和二三線城市住房泡沫;第三,利率政策對抑制中西部和二三線城市住房泡沫比東部和一線城市更有效;第四,住房存量過大引發(fā)住房泡沫;第五,房貸和開發(fā)成本助長住房泡沫;第六,土地財政助長住房泡沫,但股票市場回報率抑制住房泡沫。
【作者單位】： 中國人民大學商學院財務與金融系;
【關鍵詞】： 無泡沫租售比 泡沫租售比 住房泡沫指數(shù)
【基金】：教育部新世紀優(yōu)秀人才支持計劃“后金融危機時代的中國住房市場風險與銀行危機研究” 國家自然科學基金面上項目“房價波動與房貸違約風險”(71373276)的資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： *況偉大,中國人民大學商學院財務與金融系,郵政編碼:100872,電子郵箱:weidakuang@gmail.com。本文得到教育部新世紀優(yōu)秀人才支持計劃“后金融危機時代的中國住房市場風險與銀行危機研究”以及國家自然科學基金面上項目“房價波動與房貸違約風險”(71373276)的資助,感謝匿名評，

本文編號：745437