本文關(guān)鍵詞：基于互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的住宅容積率多尺度時空特征——以廣州市為例

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【摘要】：基于網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)獲取房產(chǎn)時空數(shù)據(jù),結(jié)合時間序列和空間自相關(guān)分析方法,在"小區(qū)—街道—區(qū)級"多尺度上探索廣州市住宅容積率時空模式與演化規(guī)律。結(jié)果表明:1近三十年廣州市居住空間呈現(xiàn)中心城區(qū)集聚開發(fā)—向南、北方向近郊區(qū)拓展—往南、北、東方向遠郊區(qū)外擴的演變過程,容積率呈現(xiàn)波動式增長態(tài)勢。2隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展,住宅容積率逐漸呈現(xiàn)顯著的空間自相關(guān)特征,體現(xiàn)了住宅開發(fā)與規(guī)劃有序性的提高。3區(qū)級尺度上容積率呈現(xiàn)較強的自相關(guān)性,越秀區(qū)與天河區(qū)為HH集聚區(qū),從化區(qū)為LL集聚區(qū)。街道尺度上容積率呈現(xiàn)出顯著的空間不均衡性,區(qū)位交通條件較好的街道成為容積率HH集聚區(qū),而LL集聚區(qū)主要分布于生態(tài)旅游重鎮(zhèn)。
【作者單位】： 廣州大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院;合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司;華南農(nóng)業(yè)大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院;國土資源部建設(shè)用地再開發(fā)重點實驗室;
【關(guān)鍵詞】： 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù) 容積率 時空特征 多尺度 廣州市
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(41401432) 廣東省教育廳青年創(chuàng)新人才項目(2014KQNCX107;2014KTSCX090) 廣州市科技和信息化局國際科技交流與合作專項資助項目(2012J5100044) 廣東省高等學(xué)校國際暨港澳臺科技合作創(chuàng)新平臺項目(2014KGJHZ009) 深圳市數(shù)字城市工程研究中心開放課題(KF-2015-01-035)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言改革開放以來,伴隨著中國的經(jīng)濟發(fā)展與城市化進程,人口不斷向大城市集聚,住宅需求量隨之提高,有限的土地供給與持續(xù)增長的住宅需求之間的矛盾逐漸顯現(xiàn)[1-2]。提高城市用地容積率、促進住宅用地垂直空間利用成為解決該矛盾的必然選擇[3]。容積率是反映土地開發(fā)強度與土地

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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10 記者 范躍紅　通訊員 張建軍 余新兵;商品房容積率豈能擅自擴大？[N];檢察日報;2010年

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本文編號：659267