本文關鍵詞：M公租房項目PFI融資模式風險管理研究

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【摘要】：公共租賃住房在我國保障性住房中占比最大,從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行,并軌后統稱為公共租賃住房,實行統一的運行模式。由于目前我國在該領域的市場化融資模式不暢通,仍以公共財政作為主要資金來源,因而增加了政府的財政負擔、制約了公租房工程的順利進行、影響了經濟的發(fā)展。運用PFI融資模式進行公租房建設成為一種有效途徑。本文首先界定了公租房PFI融資模式及相關風險管理相關概念,進而界定了本文的研究范圍和研究內容。運用博弈論理論分析了PFI融資模式中的相關參與者及對他們間的利益分配進行模型建立。將我國公租房建設采用PFI融資模式存在的關鍵問題具體化,從核心問題出發(fā)解決我國公租房運用PFI融資模式的可能性。其次,介紹了實際案例M公租房項目的融資模式及應用現狀,其中包括M公租房項目的建設背景、建設概況,M公租房項目PFI融資模式的參與者及融資模式的具體方式以及M公租房項目PFI融資模式的投資方式：資本補貼模式和運營補貼模式。其中參與者包括政府公共部門、SPC (Special Purpose Company)公司、保險公司、公眾。進而運用歸納總結的方法進行了M公租房項目PFI融資模式的風險識別,繪制了風險識別流程圖、風險分擔階段流程圖及風險分擔框架圖。再次,運用政府與SPC之間的不完全信息動態(tài)博弈模型進行兩者的博弈分析,博弈的結果得出了在M公租房中政府與SPC之間的利益分配結果中最大最小談判解優(yōu)于威脅談判解,并且最大最小談判解得出的分配方案更符合實際。從而在我國公租房項目采用PFI融資模式中即可用此方法進行相關參與者的利益分配,有效解決了各參與方的風險分擔問題。從而從實例上證明了公租房項目采用PFI融資模式進行融資的可操作性。最后,根據M公租房的現狀和M公租房項目PFI融資模式下的博弈分析結果,結合上述對M公租房PFI融資模式下的風險識別及分擔框架圖,提出了符合M公租房項目PFI融資的三種系統風險對策和四種非系統風險對策,分別為建立政府監(jiān)管體系和扶持力度,規(guī)范金融市場、健全相關法律法規(guī),完善政府政策、建立行為導向和行為歸化制度；采用三級網絡計劃進行運作、引進先進的管理經驗、加強項目風險管理、進行環(huán)境系統控制。通過本文的研究,期望可以有效的將PFI項目融資模式引入我國公共租賃住房的開發(fā)、建設與運營過程中,為拓寬公租房項目的融資渠道提供借鑒和參考,以達到緩解公租房建設的融資壓力,完成我國為更多需要的人們早日提供保障性住房的目的,隨著我國保障性住房市場的發(fā)展與成熟,本文研究成果將有廣闊的應用前景和現實意義。
【關鍵詞】：M公租房項目 PFI融資模式 風險識別 風險分擔 博弈論
【學位授予單位】：沈陽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-13
• 第一章 緒論13-23
• 1.1 研究背景與意義13-16
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究的目的和意義14-16
• 1.2 國內外研究現狀及評述16-19
• 1.2.1 國外研究現狀16-17
• 1.2.2 國內研究現狀17-18
• 1.2.3 國內外研究現狀評述18-19
• 1.3 研究內容與方法19-21
• 1.3.1 研究內容19-20
• 1.3.2 研究方法20-21
• 1.4 本文的創(chuàng)新點21-23
• 第二章 相關理論基礎23-35
• 2.1 公租房PFI融資模式的基本理論23-29
• 2.1.1 公租房PFI融資模式的使用原則23
• 2.1.2 公租房PFI融資模式的組織結構23-28
• 2.1.3 公租房PFI融資模式的運作流程28-29
• 2.2 PFI融資模式風險管理概述29-32
• 2.2.1 PFI融資模式風險的涵義與特點29-30
• 2.2.2 PFI融資模式風險管理的流程30-31
• 2.2.3 PFI融資模式的風險分擔原則31-32
• 2.3 博弈理論相關概念32-35
• 2.3.1 博弈32-33
• 2.3.2 博弈的分類33-35
• 第三章 M公租房項目的融資模式及應用現狀35-43
• 3.1 M公租房項目概況35-39
• 3.1.1 M公租房項目的建設背景35-36
• 3.1.2 M公租房項目的建設概況36-39
• 3.2 M公租房項目PFI融資模式方式39-40
• 3.2.1 M公租房項目PFI融資的參與者39-40
• 3.2.2 M公租房項目PFI融資模式的具體方式40
• 3.3 M公租房項目PFI融資模式投資方式40-43
• 3.3.1 資本補貼模式40
• 3.3.2 運營補貼模式40-43
• 第四章 M公租房項目PFI融資模式的風險識別及分擔43-53
• 4.1 M公租房項目PFI融資風險識別流程及方法43-44
• 4.1.1 M公租房項目PFI融資風險識別流程圖43
• 4.1.2 M公租房項目PFI融資風險識別方法43-44
• 4.2 M公租房項目PFI融資模式風險識別44-50
• 4.2.1 M公租房建設中的系統風險44-45
• 4.2.2 M公租房建設中的非系統風險45-48
• 4.2.3 M公租房項目風險分析48-49
• 4.2.4 M公租房項目風險總結49-50
• 4.3 M公租房項目PFI融資模式風險分擔50-53
• 4.3.1 風險分擔階段流程構建圖50
• 4.3.2 風險分擔框架圖50-53
• 第五章 M公租房項目PFI融資模式的風險應對53-63
• 5.1 M公租房項目PFI融資模式下的博弈分析53-60
• 5.1.1 博弈的模型構建53-54
• 5.1.2 博弈的模型分析54-57
• 5.1.3 M公租房項目PFI融資模式的利益分配模型57-58
• 5.1.4 M公租房項目PFI融資模式的利益分配58-60
• 5.2 M公租房項目PFI融資系統風險對策60-61
• 5.2.1 建立政府監(jiān)管體系和扶持力度,規(guī)范金融市場60
• 5.2.2 健全相關法律法規(guī),完善政府政策60
• 5.2.3 建立行為導向和行為歸化制度60-61
• 5.3 M公租房項目PFI融資非系統風險對策61-63
• 5.3.1 采用三級網絡計劃進行運作61
• 5.3.2 引進先進的管理經驗61
• 5.3.3 加強項目風險管理61
• 5.3.4 進行環(huán)境系統控制61-63
• 第六章 結論與展望63-65
• 6.1 研究結論63
• 6.2 未來研究展望63-65
• 參考文獻65-69
• 作者簡介69
• 攻讀碩士研究生期間公開發(fā)表的學術論文69
• 攻讀碩士研究生期間參加的科研課題69-71
• 致謝71

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本文編號：652754