本文關(guān)鍵詞：兼顧社會效益與土地機(jī)會成本的保障房選址評價(jià)方法——基于高低收入群體居住選址偏好差異的量化分析

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【摘要】：保障性住房能夠改善受保障對象的居住水平和生活質(zhì)量,具有明顯的社會效益;但城市政府供給保障房用地也意味著損失較多的土地出讓收入(較高的機(jī)會成本)。保障房的合理選址有賴于對上述社會效益和土地機(jī)會成本的理性權(quán)衡,這需要基于城市低收入和中高收入居民的居住選址偏好,尋找那些相對于中高收入居民而言,低收入居民更為偏好的區(qū)位,這樣的區(qū)位意味著較高的社會效益和較低的機(jī)會成本。本文在北京市1911個(gè)微觀區(qū)塊尺度上,以2010年北京市城市居民家庭調(diào)查的大樣本微觀數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),應(yīng)用顯示性偏好法(Hedonic模型)分析了兩類群體的選址偏好差異,量化了他們對各個(gè)區(qū)塊的綜合支付意愿水平并進(jìn)行比較,建立并計(jì)算了北京市內(nèi)不同區(qū)位的保障房選址適宜性指數(shù)。本研究能夠?yàn)楸Ｕ戏窟x址決策提供技術(shù)支撐,有助于兼顧保障房社會效益和土地出讓收入的財(cái)政約束。
【作者單位】： 清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心;北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;清華大學(xué)建筑學(xué)院;北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院;
【關(guān)鍵詞】： 保障房選址 居住選址 顯示性偏好法 Hedonic模型 支付意愿
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(71273154);國家自然科學(xué)基金優(yōu)秀青年基金項(xiàng)目(71322307);國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(71533004) 國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃(2016YFC0502804) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金(BLX2015-40)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 引言目前城市政府在進(jìn)行保障房選址規(guī)劃中面臨著兩難的境地。一方面,保障性住房能夠?yàn)槭鼙Ｕ先后w和城市帶來巨大的社會效益。不僅能夠全面提高受保障對象的居住水平和生活質(zhì)量,還有助于優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、緩解職住分離,并緩和居住分異所引發(fā)的潛在社會矛盾。另一方面,在實(shí)現(xiàn)這

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰的呢![J];中國老區(qū)建設(shè);2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會責(zé)任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項(xiàng)目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權(quán)房[J];w，

本文編號：533021