本文關(guān)鍵詞：居民收入差距、預(yù)期對城市房價的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文兼顧房地產(chǎn)的消費屬性和投資屬性,通過構(gòu)建房地產(chǎn)市場局部均衡模型,從理論上探討了居民收入差距、預(yù)期對房價的微觀作用機制,認為兩者均對房價具有促進作用。在此基礎(chǔ)上,利用全國34個大中城市2000—2013年的面板數(shù)據(jù),基于動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進行了實證檢驗。研究結(jié)果表明,整體而言,居民收入差距、預(yù)期對城市房價具有顯著的正向影響,且居民收入差距的作用力度更大;分區(qū)域而言,居民收入差距、預(yù)期對城市房價的影響存在顯著的區(qū)域差異性。據(jù)此對遏制城市房價持續(xù)上漲提出了針對性建議。
【作者單位】： 山西財經(jīng)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 城市房價 收入差距 預(yù)期 動態(tài)面板模型
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目“城市不動產(chǎn)動態(tài)與預(yù)期評估模型研究”(70973072) 教育部人文社科青年基金項目“預(yù)期視角下房價與回報的非線性動態(tài)關(guān)系及評估研究”(12YJCZH098) 山西省研究生創(chuàng)新項目“居民收入差距、預(yù)期對中國城市房價的影響——機理、實證及對策研究”
【分類號】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 一、引言在我國房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的“黃金十年”期間,住房價格持續(xù)攀升,2003—2013年間,商品房平均銷售價格從2359元/平方米上漲至6237元/平方米,剔除價格因素的影響,房價上漲了160%,房價的持續(xù)上漲在拉動我國經(jīng)濟快速增長的同時也帶來了諸多的經(jīng)濟、社會問題。針對房價持續(xù)

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1 袁鵬;;基于空間過濾的制造業(yè)勞動生產(chǎn)率地區(qū)收斂性估計[J];數(shù)理統(tǒng)計與管理;2009年03期

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本文編號：477827