發(fā)布時(shí)間：2017-06-23 17:09

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)后,我國(guó)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲,因而城鎮(zhèn)居民家庭房地產(chǎn)財(cái)富也迅速增加,大量的學(xué)者也開(kāi)始研究房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)的影響,由于微觀數(shù)據(jù)的匱乏,其研究方法多集中于運(yùn)用協(xié)整理論和宏觀角度,但是由于數(shù)據(jù)樣本量小等原因,不同的學(xué)者基于不同的時(shí)間區(qū)間得出的結(jié)論卻不盡相同,甚至?xí)贸鼋厝幌喾吹难芯拷Y(jié)論；針對(duì)這一現(xiàn)狀,近年來(lái)隨著微觀調(diào)查的展開(kāi),一些學(xué)者開(kāi)始使用微觀數(shù)據(jù)來(lái)研究房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)的影響,運(yùn)用較多的有CHNS數(shù)據(jù)和CHFS數(shù)據(jù),但是前者由于數(shù)據(jù)限制研究人員往往研究的是房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)耐用品消費(fèi)的影響,而耐用品和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)的相關(guān)性會(huì)降低其研究結(jié)論的可靠性,后者由于其2010年才開(kāi)始進(jìn)行調(diào)查,運(yùn)用其研究會(huì)帶來(lái)一定的限制；不同于上面兩個(gè)微觀調(diào)查數(shù)據(jù),國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城鎮(zhèn)住戶(hù)調(diào)查數(shù)據(jù)(UHS)包含了大量關(guān)于消費(fèi)和住房的詳細(xì)數(shù)據(jù),將允許我們對(duì)房改以后房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響進(jìn)行詳細(xì)研究,從而克服宏觀數(shù)據(jù)量較小和上述兩個(gè)微觀數(shù)據(jù)的限制。本文將從宏微觀數(shù)據(jù)相結(jié)合的方式進(jìn)行研究,首先利用宏觀數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響進(jìn)行初步研究,然后重點(diǎn)通過(guò)城鎮(zhèn)住戶(hù)調(diào)查中京、浙、粵、川、陜、遼等六個(gè)省市的調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響進(jìn)行深入研究。不同于以往的研究,本文重點(diǎn)研究房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響：首先,通過(guò)文獻(xiàn)回顧研究房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的理論和傳導(dǎo)機(jī)制；其次,利用宏觀數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響進(jìn)行初步研究；再次,從微觀角度通過(guò)面板數(shù)據(jù)模型來(lái)檢驗(yàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響,接下來(lái)運(yùn)用普通線性回歸以及分位數(shù)回歸研究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到金融危機(jī)的影響而存在不確定性時(shí)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的變動(dòng),然后研究房地產(chǎn)市場(chǎng)存在不確定性條件下房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)異質(zhì)性城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響,即不同產(chǎn)權(quán)形式、不同生命周期以及不同住房數(shù)量條件下房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)不同家庭的消費(fèi)的影響變化；最后,基于上文研究結(jié)論,針對(duì)當(dāng)前“去庫(kù)存”背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出穩(wěn)定和擴(kuò)大消費(fèi)的合理化建議,并為我國(guó)經(jīng)濟(jì)向“消費(fèi)型經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型以及“供給側(cè)改革”背景下的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展建言獻(xiàn)策。從宏觀角度來(lái)看,文章的協(xié)整研究結(jié)果顯示,2002～2013年我國(guó)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)顯著為正,對(duì)城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)金消費(fèi)支出的彈性系數(shù)為0.0632,遠(yuǎn)小于可支配收入對(duì)其帶來(lái)的影響。從微觀角度來(lái)看,文章的面板數(shù)據(jù)模型檢驗(yàn)結(jié)果顯示,無(wú)論是家庭房地產(chǎn)財(cái)富抑或是房?jī)r(jià)其對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響均顯著為正,即房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)帶動(dòng)了城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)水平的提高。若面板模型中收入指標(biāo)采用可支配收入指標(biāo),具體而言2002～2005年問(wèn)我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭非租金消費(fèi)的房地產(chǎn)財(cái)富彈性系數(shù)為0.0718左右,‘和宏觀結(jié)果接近。意味著家庭住房財(cái)富或者房?jī)r(jià)上漲一個(gè)百分點(diǎn)其家庭非租金消費(fèi)將提高0.0718個(gè)百分點(diǎn),這一點(diǎn)和現(xiàn)有研究差異不大；但是若收入指標(biāo)采用永久收入指標(biāo),則其非租金消費(fèi)的房地產(chǎn)財(cái)富彈性系數(shù)則為0.2358,也和現(xiàn)有研究的結(jié)論類(lèi)似,雖然有差異但是都支持前面提到的結(jié)論。2006～2009年間的橫截面回歸結(jié)果顯示,當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在不確定性前后其財(cái)富效應(yīng)會(huì)經(jīng)歷一個(gè)“V型”反轉(zhuǎn)過(guò)程。應(yīng)用分位數(shù)回歸對(duì)2006～2009年全球金融危機(jī)前后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在不確定性條件下的實(shí)證研究結(jié)果顯示,當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在不確定性時(shí),消費(fèi)水平處于0.2～0.75分位數(shù)的絕大部分家庭會(huì)首先受到?jīng)_擊,其房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)迅速下降,但是消費(fèi)水平處于0.75以上分位數(shù)的家庭其受到的沖擊幾乎可以忽略不計(jì)。而當(dāng)不確定性進(jìn)一步加強(qiáng)后,所有家庭房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)大小都迅速下降,消費(fèi)水平處于中位數(shù)及以下的家庭其房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)會(huì)迅速下降到零附近,甚至為負(fù),但是消費(fèi)水平處于中低分位數(shù)的家庭其受到的影響更大；在隨后政府的強(qiáng)力經(jīng)濟(jì)刺激下房地產(chǎn)市場(chǎng)重新恢復(fù)上漲態(tài)勢(shì)時(shí),所有家庭的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)也都迅速反彈,差異是中高消費(fèi)家庭(消費(fèi)水平處于0.6分位數(shù)以上)其財(cái)富效應(yīng)大小會(huì)超過(guò)前期高點(diǎn),而其他家庭則小于前期效應(yīng)水平,這說(shuō)明其加劇了消費(fèi)的差距。最后對(duì)異質(zhì)性家庭房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的研究結(jié)論也顯示不同類(lèi)型的家庭其在房地產(chǎn)市場(chǎng)存在不確定性的金融危機(jī)前后,其房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)的正向影響也都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)“V型”反轉(zhuǎn)過(guò)程。
【關(guān)鍵詞】：家庭消費(fèi) 財(cái)富效應(yīng) 分位數(shù)回歸 不確定性 面板數(shù)據(jù)模型
【學(xué)位授予單位】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F126.1
【目錄】：

• 摘要4-7
• Abstract7-12
• 1. 前言12-18
• 1.1 研究背景12-13
• 1.2 問(wèn)題的提出13-14
• 1.3 研究意義14-16
• 1.4 本文的研究思路16
• 1.5 本文的創(chuàng)新與不足之處16-18
• 1.5.1 本文的創(chuàng)新之處16-17
• 1.5.2 本文的不足之處17-18
• 2. 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)影響的文獻(xiàn)綜述18-26
• 2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述18-21
• 2.1.1 國(guó)外宏觀方面相關(guān)研究綜述18-19
• 2.1.2 國(guó)外微觀方面相關(guān)研究綜述19-21
• 2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述21-24
• 2.2.1 國(guó)內(nèi)宏觀方面相關(guān)文獻(xiàn)綜述21-22
• 2.2.2 國(guó)內(nèi)微觀方面相關(guān)文獻(xiàn)綜述22-24
• 2.3 當(dāng)前研究述評(píng)24-26
• 3. 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)影響的理論基礎(chǔ)與作用機(jī)制26-35
• 3.1 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)影響的理論基礎(chǔ)26-31
• 3.1.1 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的概念26-27
• 3.1.2 消費(fèi)函數(shù)理論的發(fā)展歷程27-31
• 3.2 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)消費(fèi)影響的作用機(jī)制31-35
• 3.2.1 房地產(chǎn)財(cái)富對(duì)消費(fèi)影響的主要效應(yīng)途徑31-33
• 3.2.2 非理性因素對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)傳導(dǎo)機(jī)制的影響33-35
• 4. 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的實(shí)證研究35-66
• 4.1 數(shù)據(jù)來(lái)源、指標(biāo)說(shuō)明和描述性統(tǒng)計(jì)35-41
• 4.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源35-36
• 4.1.2 實(shí)證分析涉及的主要調(diào)查指標(biāo)及其含義36-37
• 4.1.3 描述性統(tǒng)計(jì)37-41
• 4.2 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的宏觀實(shí)證研究41-43
• 4.3 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的微觀實(shí)證檢驗(yàn)43-48
• 4.4 不確定性條件下房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的微觀實(shí)證分析48-66
• 4.4.1 基于線性模型的消費(fèi)函數(shù)實(shí)證分析49-52
• 4.4.2 基于分位數(shù)回歸的消費(fèi)函數(shù)實(shí)證分析52-56
• 4.4.3 不同產(chǎn)權(quán)形式下房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的實(shí)證分析56-59
• 4.4.4 不同房產(chǎn)持有量條件下房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的實(shí)證分析59-63
• 4.4.5 生命周期不同階段房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)影響的實(shí)證分析63-66
• 5. 文章主要結(jié)論和政策建議66-72
• 5.1 本文主要研究結(jié)論66-68
• 5.2 政策建議68-72
• 5.2.1 宏觀方面政策建議68-69
• 5.2.2 微觀層面政策建議69-72
• 參考文獻(xiàn)72-79
• 后記79-81
• 致謝81-82
• 在讀期間科研成果匯總82

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 舒朝暉;;中國(guó)儲(chǔ)蓄資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的實(shí)證分析——以中國(guó)城鄉(xiāng)居民為例[J];時(shí)代金融;2008年09期

2 孫耀河;馬荊江;;不宜過(guò)分夸大股市的“財(cái)富效應(yīng)”[J];中國(guó)國(guó)情國(guó)力;1999年12期

3 王國(guó)剛;新經(jīng)濟(jì)·網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)·財(cái)富效應(yīng)[J];經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理;2000年05期

4 劉劍;中國(guó)股市有財(cái)富效應(yīng)嗎?[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2000年11期

5 王國(guó)剛;網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和財(cái)富效應(yīng)[J];國(guó)際融資;2000年02期

6 章瑞 ,劉桂枝;“9.11”后的財(cái)富效應(yīng)[J];經(jīng)濟(jì)世界;2002年03期

7 盧嘉瑞 ,朱亞杰;啟動(dòng)股市的“財(cái)富效應(yīng)”[J];企業(yè)改革與管理;2003年03期

8 盧嘉瑞 ,朱亞杰;美國(guó)股市的“財(cái)富效應(yīng)”[J];企業(yè)改革與管理;2004年05期

9 劉建江;淺議房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2005年05期

10 潘春暉;黃金:美元持續(xù)走弱 催生財(cái)富效應(yīng)[J];有色金屬工業(yè);2005年02期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 駱祚炎;;城鎮(zhèn)居民金融資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的比較分析——基于資產(chǎn)流動(dòng)性的視角[A];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院第三屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇論文集（下）[C];2007年

2 吳文鋒;張雪;;我國(guó)股票市場(chǎng)的間接財(cái)富效應(yīng)實(shí)證研究[A];第十一屆中國(guó)管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2009年

3 郝項(xiàng)超;古志輝;程斌宏;;上市公司并購(gòu)與債權(quán)人財(cái)富效應(yīng)[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第10卷第2期[C];2011年

4 吳慶田;胡小玲;;上市公司股權(quán)激勵(lì)的財(cái)富效應(yīng)檢驗(yàn)[A];第三屆（2008）中國(guó)管理學(xué)年會(huì)——技術(shù)與創(chuàng)新管理分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2008年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 杜輝;別讓寫(xiě)作財(cái)富效應(yīng)帶來(lái)誤導(dǎo)[N];新華書(shū)目報(bào);2014年

2 ;股市要發(fā)揮“財(cái)富效應(yīng)”[N];中國(guó)信息報(bào);2000年

3 陳杰;再論樓市的財(cái)富效應(yīng)[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2007年

4 譚昊;重估中國(guó)股市的“財(cái)富效應(yīng)”[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2006年

5 陳思婷;“財(cái)富效應(yīng)”退化[N];國(guó)際經(jīng)貿(mào)消息;2002年

6 山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院 李允峰;美股財(cái)富效應(yīng)帶來(lái)的啟示[N];證券時(shí)報(bào);2013年

7 山東建筑大學(xué)商學(xué)院、山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究院、南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心 陳健;科學(xué)調(diào)控住房財(cái)富效應(yīng)[N];中國(guó)社會(huì)科學(xué)報(bào);2013年

8 韓永奇;誘人蛋糕和財(cái)富效應(yīng)致染料熱度不減[N];中國(guó)紡織報(bào);2014年

9 喬虹;中國(guó)股價(jià)財(cái)富效應(yīng)初步顯現(xiàn)[N];證券日?qǐng)?bào);2007年

10 興業(yè)證券　葉信才;G股“財(cái)富效應(yīng)”成行情發(fā)展主線[N];中國(guó)證券報(bào);2006年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前6條

1 趙楊;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)研究[D];吉林大學(xué);2012年

2 李成武;中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的地域性差異及空間特征研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 熊劍慶;我國(guó)居民金融資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)研究[D];暨南大學(xué);2011年

4 朱文暉;股票市場(chǎng)與財(cái)富效應(yīng)：生成脈理、傳導(dǎo)機(jī)制及其國(guó)際比較[D];復(fù)旦大學(xué);2004年

5 王乃合;房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)城市居民消費(fèi)的影響研究[D];南開(kāi)大學(xué);2009年

6 鄭艷秋;企業(yè)并購(gòu)的財(cái)富效應(yīng)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 劉俐妤;中國(guó)農(nóng)村居民銀行儲(chǔ)蓄資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)研究[D];東南大學(xué);2015年

2 陳靈波;城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)研究[D];東南大學(xué);2016年

3 張一弛;我國(guó)股票市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的行業(yè)差異研究[D];云南大學(xué);2016年

4 喻鋒;我國(guó)股票市場(chǎng)的財(cái)富效應(yīng)研究[D];揚(yáng)州大學(xué);2016年

5 韓清;廣東省居民資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的非對(duì)稱(chēng)性分析[D];廣東財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

6 周志成;房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

7 顧巧;中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)研究[D];電子科技大學(xué);2009年

8 馮浩;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2009年

9 陳曦;中國(guó)股市的財(cái)富效應(yīng)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

10 繆露;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)的實(shí)證研究[D];蘇州大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭消費(fèi)的影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：475721