發(fā)布時(shí)間：2024-12-18 01:05

　　 <正>4月30日,證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》(證監(jiān)發(fā)[2020]40號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《通知》")并出臺(tái)了《公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《指引》"),標(biāo)志著境內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)工作的正式起步。對(duì)此,業(yè)內(nèi)多數(shù)專(zhuān)家都認(rèn)為,公募REITs試點(diǎn)的開(kāi)展將對(duì)中國(guó)基

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【文章目錄】：
1《通知》和《指引》出臺(tái)的目的和意義
    1、能有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，填補(bǔ)當(dāng)前金融產(chǎn)品空白
    2、拓寬社會(huì)資本投資渠道，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效
    3、引入專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)參與，提高投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理效率
2與國(guó)外基礎(chǔ)設(shè)施RIETs模式的主要異同
    1、投資聚焦領(lǐng)域不同
    2、組織結(jié)構(gòu)不同
    3、產(chǎn)品類(lèi)型不同
    4、配套規(guī)則的完善程度不同
3基礎(chǔ)設(shè)施REITs與資產(chǎn)證券化是否存在差異
    1、投向的基礎(chǔ)資產(chǎn)存在一定差異
    2、對(duì)PPP項(xiàng)目付費(fèi)類(lèi)型的要求不同
    3、投資退出方式不同
    4、增信擔(dān)保要求不同
4關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易結(jié)構(gòu)的要點(diǎn)解讀
    1、為什么是公募方式？
    2、為什么要通過(guò)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃間接持有項(xiàng)目公司股權(quán)？
    3、資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃下是否可再設(shè)立基金/信托間接持有項(xiàng)目公司股權(quán)?
    4、關(guān)于基金管理人和基金托管人的要求
5PPP與REITs如何進(jìn)行具體結(jié)合？
    1、基礎(chǔ)設(shè)施REITs所投向的PPP項(xiàng)目應(yīng)滿足特定條件
    2、基礎(chǔ)設(shè)施REITs能否覆蓋PPP項(xiàng)目的債務(wù)性融資存在不確定性
    3、基礎(chǔ)設(shè)施基金收購(gòu)PPP項(xiàng)目股權(quán)的問(wèn)題
    4、PPP項(xiàng)目原始權(quán)益人需參與基礎(chǔ)設(shè)施基金份額戰(zhàn)略配售
    5、REITs后如何保持PPP項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)
    6、基礎(chǔ)設(shè)施基金與PPP項(xiàng)目的期限能否匹配？
6結(jié)語(yǔ)



本文編號(hào)：4016804