房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至今已經(jīng)形成行業(yè)自身應(yīng)有的規(guī)律,房地產(chǎn)2015年之后的快速上漲是一把雙刃劍,一方面為國(guó)家、城市帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì),同時(shí)也帶來(lái)后續(xù)的金融貸款、信用風(fēng)險(xiǎn)以及民生壓力等。時(shí)至今日,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不再是前幾年討論的黃金期、白銀期或者是青銅期,目前說(shuō)他已經(jīng)開(kāi)始找到屬于自己的發(fā)展節(jié)奏。現(xiàn)在無(wú)論人們身處社會(huì)哪個(gè)階層,依舊會(huì)問(wèn)地產(chǎn)以后怎么樣?還是否會(huì)重現(xiàn)幾年前的瘋狂?這些問(wèn)題我們目前無(wú)法回答,但是我們能夠感受到的是國(guó)家快速發(fā)展過(guò)程中,行業(yè)本身的參與角色,以及其帶動(dòng)其他行業(yè)的促進(jìn)作用。但有了日本、香港等90年代的房地產(chǎn)泡沫的案例,我國(guó)在發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)程中一定會(huì)參考和警惕,絕不讓金融泡沫、地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)�！翱刂品�?jī)r(jià)”不等于大力打壓,“房住不炒”不等于投資房地產(chǎn)的一刀切,最終一定會(huì)實(shí)現(xiàn)到一個(gè)良性循環(huán)的行業(yè)正規(guī)。前幾年地產(chǎn)“看天吃飯”的態(tài)勢(shì),或許也難以再現(xiàn),前幾年每當(dāng)房地產(chǎn)熱度上升,隨之而來(lái)的就是賣方市場(chǎng),供不應(yīng)求的局面反應(yīng)了中國(guó)人對(duì)于房地產(chǎn)投資的熱愛(ài),賣方市場(chǎng)下的營(yíng)銷模式相對(duì)簡(jiǎn)單,開(kāi)發(fā)商只要開(kāi)發(fā)的樓盤產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題,項(xiàng)目定位、戶型設(shè)計(jì)等不出現(xiàn)大的問(wèn)題,客戶也并不專業(yè),對(duì)于客戶而言盡快買房是他們唯一...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1營(yíng)銷環(huán)境分析

理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)綜述92.2營(yíng)銷環(huán)境及SWOT理論2.2.1營(yíng)銷環(huán)境分析菲利普科特勒將企業(yè)的營(yíng)銷環(huán)境定義成這樣：他認(rèn)為營(yíng)銷環(huán)境是企業(yè)和客戶實(shí)現(xiàn)彼此交換過(guò)程中，互相發(fā)生的影響關(guān)系，彼此是相互關(guān)聯(lián)的[16]。也可以理解為客戶與中間商、制度、法則、個(gè)體等，一般情況下，可以將營(yíng)銷分為宏觀和....

圖2-3STP理論

西安理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文12圖2-3STP理論Fig.2-3STPtheorySTP理論也是我們工作中越來(lái)越重視的環(huán)節(jié)，尤其是在當(dāng)下房地產(chǎn)環(huán)境受到調(diào)整的階段下，項(xiàng)目后續(xù)的營(yíng)銷如果在前期目前市場(chǎng)的選擇以及項(xiàng)目整體定位偏離的情況下去展開(kāi)力度，其結(jié)果更是雪上加霜。定位工作仍然是....

圖4-1全國(guó)商品房銷售面積與M1/M2增速對(duì)比

濟(jì)南西客站A項(xiàng)目營(yíng)銷環(huán)境及SWOT分析

圖4-2濟(jì)南主城區(qū)年度及月度商品房供銷走勢(shì)Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend

西安理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位論文22圖4-2濟(jì)南主城區(qū)年度及月度商品房供銷走勢(shì)Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend2020年的商品房成交單價(jià)，成為近五年中....

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