發(fā)布時間：2024-04-08 21:51

　　為適應(yīng)城市發(fā)展新形勢、順應(yīng)城市高質(zhì)量發(fā)展的城鎮(zhèn)化新進(jìn)程,未來社區(qū)三化九場景的城市社區(qū)建設(shè)理念被創(chuàng)新性地提出,目前還處于試點(diǎn)建設(shè)階段。人本化、數(shù)字化、生態(tài)化為未來社區(qū)提出極高的建設(shè)要求,九大場景的植入使得未來社區(qū)項(xiàng)目存在較大體量的公益性設(shè)施建設(shè)成本,尤其在拆改結(jié)合類未來社區(qū)項(xiàng)目中,由于該類項(xiàng)目還附加存在沒有產(chǎn)權(quán)收益的社區(qū)原有住宅改建成本,其資金平衡矛盾更為凸顯。在沒有政府財政支持的前提下,拆改結(jié)合類未來社區(qū)項(xiàng)目投入和產(chǎn)出難以實(shí)現(xiàn)平衡的矛盾,將遏制開發(fā)商參與此類項(xiàng)目的積極性,影響城市更新行動質(zhì)量。現(xiàn)階段從未來社區(qū)政策導(dǎo)向和試點(diǎn)情況來看,通過未來社區(qū)開發(fā)地塊的合理規(guī)劃使拆改結(jié)合類未來社區(qū)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資金自平衡,成為解決拆改結(jié)合類未來社區(qū)項(xiàng)目投入和產(chǎn)出平衡難題的新思路。本研究基于供需理論將拆改結(jié)合類未來社區(qū)項(xiàng)目的資金平衡問題分支出端和收入端進(jìn)行研究分析,并構(gòu)建資金平衡測算模型作為拆改結(jié)合類未來社區(qū)資金平衡問題的研究框架。在支出端的分析中,本研究通過對拆改結(jié)合類未來社區(qū)的土地使用費(fèi)和九大場景工程建設(shè)投資進(jìn)行分析,經(jīng)過市場調(diào)研、文獻(xiàn)分析、案例分析等方法確定未來社區(qū)項(xiàng)目基本造價指標(biāo)和約束性建設(shè)指標(biāo),并通...

【文章頁數(shù)】：111 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖

天津理工大學(xué)碩士學(xué)位論文12圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖Fig.2.1SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity資料來源：互聯(lián)網(wǎng)（2）北京當(dāng)代MOMA空中庭院北京當(dāng)代MOMA有空中連廊的特殊設(shè)計，空....

圖2.2北京當(dāng)代MOMA連廊式空中庭院Fig.2.2SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity

天津理工大學(xué)碩士學(xué)位論文12圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖Fig.2.1SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity資料來源：互聯(lián)網(wǎng)（2）北京當(dāng)代MOMA空中庭院北京當(dāng)代MOMA有空中連廊的特殊設(shè)計，空....

圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖

第二章文獻(xiàn)綜述13分散式社區(qū)中心分布集中式社區(qū)中心布局圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖Fig.2.3BeijingContemporaryMOMACorridorisaskycourtyard資料來源：互聯(lián)網(wǎng)而在集中商業(yè)文化中心設(shè)置廣場區(qū)域，用于社區(qū)居民進(jìn)行文化交流和社區(qū)文....

圖2.4鄰里社區(qū)文化廣場區(qū)域分布截面圖

第二章文獻(xiàn)綜述13分散式社區(qū)中心分布集中式社區(qū)中心布局圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖Fig.2.3BeijingContemporaryMOMACorridorisaskycourtyard資料來源：互聯(lián)網(wǎng)而在集中商業(yè)文化中心設(shè)置廣場區(qū)域，用于社區(qū)居民進(jìn)行文化交流和社區(qū)文....

本文編號：3948865