隨著中國不斷深入建設小康社會推進實現人民共同富裕,中國經濟發(fā)展勢必從以量的發(fā)展轉換為以質的發(fā)展。我國為順利渡過經濟轉型防范系統(tǒng)性金融危機,近年持續(xù)收緊的房地產行業(yè)宏觀政策,限制市場資金無序流入房地產行業(yè),防止曾經拉動中國經濟高速發(fā)展的房地產行業(yè)硬著路。房地產是資金密集型行業(yè),具有開發(fā)周期長、資金回籠慢、對外部資金依賴性強、資金鏈脆弱易斷裂以及牽涉眾多民生行業(yè)等特點,安全的資金鏈條是房地產行業(yè)持續(xù)生存的核心保障�；诖�,為實現我國經濟結構順利轉型,促進房地產行業(yè)健康發(fā)展,研究房地產行業(yè)資金鏈風險的管理與控制顯得尤為重要。本文結合企業(yè)資金鏈管控的相關理論,以DT房地產公司作為研究案例,展開房企資金鏈風控研究。本文參考企業(yè)資金鏈循環(huán)路徑作為研究路線,運用財務定量分析和案例比較對資金循環(huán)的三個階段進行風險的識別、評價到達風險管理的目的,對已識別出的企業(yè)資金鏈風險提出對策和控制。分析發(fā)現,DT房地產公司資金鏈存在負債比居高不下、近三年毛利率持續(xù)降低、流動比率長期低于行業(yè)均值、應收賬款占比持續(xù)增大等情況,暴露出企業(yè)在資金鏈管理工作中存在較大的風險漏洞。通過識別出的風險,提出了DT房地產公司在籌資、...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究框架

重慶理工大學碩士學位論文8論文研究框架如圖所示：圖1.1研究框架

圖3.1DT房地產公司組織架構圖

重慶理工大學碩士學位論文16圖3.1DT房地產公司組織架構圖3.1.3公司項目開發(fā)流程房地產公司在投資建設項目前，會根據出讓價格、土地位置、土地規(guī)劃條件、周邊配套、銷售客群等因素制訂投資決策書或者可行性研究分析。通過對去化周期、產品設計、建設成本、單方售價、融資方式等的預評估去預....

圖3.2DT房地產公司資金鏈運作流程圖

3DT房地產公司資金鏈現狀分析17資金回流階段，商品房修建至樓棟預售階段時可進行銷售，預售出的銷售款項和按揭款可流回至DT房地產公司，此部分資金會優(yōu)先用于償還融資機構本息和運營期間產生的工程、期間支出費用，若項目為現金流型項目，在現金流充裕的情況下股東會提前抽調股東投入和項目利潤....

圖4.1美元對人民幣匯率走勢圖

4DT房地產公司資金鏈風險的識別與評價29美元對人民幣、港幣對人民幣匯率走勢圖分別如下：圖4.1美元對人民幣匯率走勢圖圖4.2港幣對人民幣匯率走勢圖DT房地產公司自上市以來一直有持續(xù)的境外發(fā)債融資活動，近年新增境外融資活動集中在2018年至2020年期間，債務期限主要為12至36....

本文編號：3943181