產業(yè)結構的優(yōu)化升級一直以來都是提升我國經濟發(fā)展效益和質量的重要任務,“十三五”規(guī)劃綱要和十九大均提出要推動我國產業(yè)結構優(yōu)化升級,這更是將產業(yè)結構升級提升到一個新的高度,成為國家發(fā)展的當務之急。當前我國產業(yè)結構處于“三二一”階段,并呈現占比總體趨于合理但各產業(yè)內部仍需結構改善的特點。經濟進入新常態(tài)階段使得我國的經濟增長進入平穩(wěn)時期,這就需要新的經濟增長動力。而產業(yè)結構升級一方面能提高生產效率,另一方面能吸收多余的勞動力并提供多樣化的就業(yè)機會,因此被國家提上日程,成為我國經濟繼續(xù)前進發(fā)展的必經之路。同時,我國在1998年進入住房分配貨幣化的階段,房地產市場進入平穩(wěn)快速發(fā)展階段。2003年以后,我國房價一路飆升,部分城市的房價呈現出虛高態(tài)勢,因此國家在一些地區(qū)相繼出臺政策以控制房價的過快速度發(fā)展。產業(yè)結構升級是國家發(fā)展經濟的必經之路,是大勢所趨,控制房價亦是重要的經濟問題。那么在二者共同存在的時代背景下,產業(yè)結構升級會對房價產生怎樣的影響呢?如果有影響,又有怎樣的影響途徑?這是本文想要論述的問題。本文利用2008—2019年30個省市(除西藏外)共12年的實證數據,借助STATA15軟件,運...

【文章頁數】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內容與研究方法
        1.2.1 研究內容
        1.2.2 研究方法
    1.3 相關概念界定
    1.4 研究思路框架
    1.5 研究的創(chuàng)新點與不足
        1.5.1 研究的創(chuàng)新點
        1.5.2 不足之處
2 文獻綜述與理論基礎
    2.1 文獻綜述
        2.1.1 商品住宅價格影響因素的文獻綜述
        2.1.2 產業(yè)結構升級影響商品住宅價格的文獻綜述
        2.1.3 產業(yè)結構升級影響商品住宅價格路徑的文獻綜述
        2.1.4 文獻述評
    2.2 理論基礎
        2.2.1 產業(yè)結構相關理論
        2.2.2 住宅供求與均衡價格理論
        2.2.3 人口集聚的相關理論
3 產業(yè)結構升級對商品住宅價格的影響機理
    3.1 產業(yè)結構升級對商品住宅價格的直接影響
    3.2 產業(yè)結構升級通過人口聚集影響商品住宅價格
        3.2.1 產業(yè)結構升級影響人力資本水平進而影響商品住宅價格
        3.2.2 產業(yè)結構升級影響地區(qū)人口規(guī)模進而影響商品住宅價格
4 產業(yè)結構升級對商品住宅價格影響的實證研究
    4.1 變量選取與模型構建
        4.1.1 數據來源與變量選取
        4.1.2 數據處理及描述性統(tǒng)計
        4.1.3 模型構建與估計方法的選擇
    4.2 基礎模型回歸分析
    4.3 基于人口聚集的中介效應回歸分析
        4.3.1 產業(yè)結構通過人力資本影響住宅價格的中介效應檢驗
        4.3.2 產業(yè)結構通過人口密度影響住宅價格的中介效應檢驗
5 研究結論與政策建議
    5.1 研究結論
    5.2 政策建議
        5.2.1 產業(yè)在地區(qū)內轉移,形成新的經濟增長極
        5.2.2 發(fā)展長租公寓,分流產業(yè)結構升級帶動的高素質人才住房需求增加
        5.2.3 合理引導產業(yè)結構升級,形成產業(yè)結構升級對住房的實際支撐力
        5.2.4 擴大交通網絡,分流產業(yè)結構升級帶來的人口密度上升對住房需求的增加
參考文獻
后記



本文編號：3851231