發(fā)布時間：2023-08-10 18:55

　　隨著中國經濟的持續(xù)增長,房地產市場十幾年來發(fā)展迅速,投資額和產業(yè)規(guī)模不斷增長。但是,房地產行業(yè)也存在著投資過熱、房價增長過快的問題,因此近年來政府相繼出臺房地產調控政策。同時,房地產企業(yè)之間的競爭愈發(fā)激烈,不斷有中小企業(yè)倒閉或被并購,很多企業(yè)為了在競爭中勝出不斷追求規(guī)模的快速擴張。泰禾集團由一家福建省地方性房企轉向布局全國多個一二線城市,近年來資產和收入得到了快速增長,但同時也面臨著高負債高風險的困境。傳統(tǒng)的財務報表分析體系沒有考慮房地產行業(yè)復雜的戰(zhàn)略環(huán)境,就無法真正掌握泰禾集團的實際經營情況,也難以對公司的前景進行預測。本文引入哈佛分析框架,把公司的戰(zhàn)略、會計、財務和前景等緊密聯(lián)系,更全面地分析公司的經營現(xiàn)狀和財務狀況,為公司未來的發(fā)展提出建議。本文首先介紹了泰禾集團的概況和發(fā)展中存在的問題,指出公司現(xiàn)有財務分析體系的局限性,說明其引入哈佛分析框架的必要性。接著,從外部環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、公司戰(zhàn)略對泰禾集團進行戰(zhàn)略分析,判斷其對財務報表可能造成的影響。之后對泰禾集團2013-2017年的財務報表進行會計分析,分析公司資產和收益的質量,進一步對公司的盈利能力、營運效率、償債能力、成長性和現(xiàn)...

【文章頁數(shù)】：90 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 財務報表分析的作用
        1.2.2 傳統(tǒng)財務報表分析的不足
        1.2.3 財務報表分析體系的擴展
        1.2.4 哈佛分析框架的研究
        1.2.5 哈佛分析框架的應用
    1.3 研究內容
    1.4 研究方法和技術路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術路線
第2章 財務報表分析相關理論基礎
    2.1 財務報表分析理論概述
    2.2 哈佛分析框架理論概述
        2.2.1 戰(zhàn)略分析
        2.2.2 會計分析
        2.2.3 財務分析
        2.2.4 前景分析
    2.3 相關分析工具
        2.3.1 PEST分析模型
        2.3.2 波特五力模型
    2.4 本章小結
第3章 泰禾集團經營現(xiàn)狀及引入哈佛分析框架的必要性
    3.1 泰禾集團基本概況
        3.1.1 公司發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.2 公司內部結構
    3.2 泰禾集團發(fā)展經營存在的主要問題
        3.2.1 面臨巨大財務風險
        3.2.2 戰(zhàn)略執(zhí)行不到位
        3.2.3 難以抵御外部環(huán)境變動的風險
    3.3 泰禾集團現(xiàn)有財務分析體系的局限性
        3.3.1 忽視報表數(shù)據(jù)的質量
        3.3.2 未應用于戰(zhàn)略評價和制定
        3.3.3 忽略外部環(huán)境信息
    3.4 泰禾集團引入哈佛分析框架的必要性
        3.4.1 有助于提高財務分析的準確性
        3.4.2 有助于及時識別和應對風險
        3.4.3 有助于推進戰(zhàn)略的有效實施
    3.5 本章小結
第4章 哈佛分析框架下的泰禾集團戰(zhàn)略分析
    4.1 外部環(huán)境分析
        4.1.1 宏觀環(huán)境(PEST)分析
        4.1.2 房地產行業(yè)五力模型分析
        4.1.3 房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 泰禾集團戰(zhàn)略分析
        4.2.1 總體戰(zhàn)略
        4.2.2 多元化的發(fā)展戰(zhàn)略
        4.2.3 差異化的競爭戰(zhàn)略
        4.2.4 OPM資金管理戰(zhàn)略
        4.2.5 核心競爭力
    4.3 本章小結
第5章 哈佛分析框架下的泰禾集團會計分析和財務分析
    5.1 識別關鍵會計政策和會計估計
    5.2 資產會計分析
        5.2.1 資產結構分析
        5.2.2 存貨質量分析
    5.3 收入會計分析
        5.3.1 收入結構分析
        5.3.2 收入質量分析
    5.4 會計披露質量分析
    5.5 財務比率分析
        5.5.1 盈利能力分析
        5.5.2 營運效率分析
        5.5.3 償債能力分析
        5.5.4 成長性分析
    5.6 現(xiàn)金流量表分析
        5.6.1 現(xiàn)金流量表的縱向分析
        5.6.2 現(xiàn)金流量表的橫向分析
    5.7 本章小結
第6章 泰禾集團前景分析和建議
    6.1 泰禾集團前景分析
        6.1.1 行業(yè)發(fā)展預測
        6.1.2 公司發(fā)展預測
    6.2 泰禾集團經營方面的建議
        6.2.1 多方式加快存貨周轉
        6.2.2 優(yōu)化區(qū)域布局
        6.2.3 改變多元化經營模式
        6.2.4 輸出輕資產運營模式
        6.2.5 引入戰(zhàn)略投資者
    6.3 泰禾集團財務方面的建議
        6.3.1 適度加大OPM力度
        6.3.2 融資傳統(tǒng)渠道和創(chuàng)新渠道共同發(fā)力
        6.3.3 建立財務危機預警系統(tǒng)
    6.4 本章小結
第7章 研究結論與不足
    7.1 研究結論
    7.2 研究不足
參考文獻
致謝
個人簡歷



本文編號：3841041