長(zhǎng)久以來,房地產(chǎn)行業(yè)在推動(dòng)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中便一直起著重要角色擔(dān)當(dāng)?shù)淖饔谩Ｒ蚱滟Y金密集、勞動(dòng)密集、關(guān)聯(lián)實(shí)體經(jīng)濟(jì)行業(yè)多、法規(guī)政策性強(qiáng)的行業(yè)特性,房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)變化會(huì)引起大規(guī)模波動(dòng)。在近幾年房住不炒、因城施策的大背景下,融資方式和渠道進(jìn)一步加大了收緊力度,使房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。因此,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制也就需要更多的重視。通過對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的探索,發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)中存在的誤區(qū),解決經(jīng)營(yíng)中的隱患,從而獲得更大的利潤(rùn)和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。因此,研究房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以保利地產(chǎn)為重點(diǎn)研究的案例對(duì)象,借鑒了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一些重要的相關(guān)理論。先通過PEST分析法對(duì)保利地產(chǎn)的外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)影響的主要因素進(jìn)行了綜合分析,再使用財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法對(duì)保利地產(chǎn)的內(nèi)部財(cái)務(wù)環(huán)境影響的主要因素進(jìn)行了綜合分析,兩者相結(jié)合來初步識(shí)別出公司目前所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。然后以因子分析法建立了保利的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型,對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn),從而客觀評(píng)價(jià)保利地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀,進(jìn)一步確定了企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率較低、存貨壓力較大,導(dǎo)致其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有所上升。最后,根據(jù)識(shí)別出來的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究方法、內(nèi)容及技術(shù)路線圖
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究?jī)?nèi)容
        1.3.3 技術(shù)路線圖
第二章 概念界定和理論基礎(chǔ)
    2.1 概念界定
        2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念及分類
        2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
        2.1.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制
        2.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.2 內(nèi)部控制理論
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)及保利地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)概況
        3.1.1 行業(yè)發(fā)展機(jī)遇
        3.1.2 行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
    3.2 保利地產(chǎn)概況
        3.2.1 保利地產(chǎn)簡(jiǎn)介
        3.2.2 保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
        3.2.3 保利地產(chǎn)基本財(cái)務(wù)狀況
第四章 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.1 保利地產(chǎn)外部環(huán)境分析
        4.1.1 政治環(huán)境分析
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
        4.1.3 社會(huì)環(huán)境分析
        4.1.4 技術(shù)環(huán)境分析
    4.2 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況
        4.2.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.2 投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.3 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.4 現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.3 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響因素
        4.3.1 外部因素
        4.3.2 內(nèi)部因素
第五章 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    5.1 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法
        5.1.1 因子分析法步驟簡(jiǎn)述
        5.1.2 因子分析法的適用性
    5.2 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析
        5.2.1 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)選取
        5.2.2 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建
    5.3 基于因子分析法的評(píng)價(jià)結(jié)果
第六章 保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施
    6.1 籌資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    6.2 投資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    6.3 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
    6.4 現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)的控制措施
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 研究局限與展望
參考文獻(xiàn)
附錄1 攻讀碩士學(xué)位期間撰寫的論文
致謝



本文編號(hào)：3791214