發(fā)布時間：2023-04-07 03:45

　　房地產(chǎn)金融風(fēng)險是我國金融風(fēng)險的重要組成部分,過去幾年來,我國房地產(chǎn)市場成為日益復(fù)雜的市場體系,其風(fēng)險在持續(xù)累積,特別是近兩年多輪價格上漲使得房地產(chǎn)市場形成了高價格、高庫存、高杠桿、高度金融化和高度關(guān)聯(lián)性等“五高”的風(fēng)險特征,且有向其他產(chǎn)業(yè)鏈傳染的趨勢。在此背景下,本文首先討論了我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的成因,然后基于2004-2019年的年度數(shù)據(jù),采用綜合指標(biāo)法對我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險做了測度和趨勢分析;之后參考商業(yè)銀行壓力測試的方法,以商業(yè)銀行為直接沖擊對象,研究了房地產(chǎn)金融風(fēng)險累積、顯現(xiàn)對金融機(jī)構(gòu)的影響;最后分析了我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的解決措施。通過研究,本文得到以下結(jié)論:第一,我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的成因主要有投資渠道扭曲、房企過度舉債、金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力、炒房團(tuán)“推波助瀾”、地方政府彌補(bǔ)財(cái)政缺口,抬高地價等;第二,2004-2019年中,我國房地產(chǎn)市場存在金融泡沫的年份有:2004年、2007年、2009年、2010年、2012年、2013年、2015年、2016年、2017年、2018年和2019年,其中2009年和2019年的房地產(chǎn)市場存在嚴(yán)重的金融泡沫,整體金融風(fēng)險是呈增長趨勢的,對此結(jié)論...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
    1.2 研究內(nèi)容
    1.3 研究方法及結(jié)構(gòu)安排
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 結(jié)構(gòu)安排
    1.4 創(chuàng)新點(diǎn)與不足
        1.4.1 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 不足
2 文獻(xiàn)綜述
    2.1 房地產(chǎn)金融風(fēng)險成因
    2.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險測度
    2.3 房價波動與商業(yè)銀行風(fēng)險壓力測試
    2.4 研究現(xiàn)狀評述
3 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險成因及測度分析
    3.1 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險成因分析
        3.1.1 投資渠道扭曲
        3.1.2 房企過度舉債
        3.1.3 金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力
        3.1.4 炒房團(tuán)“推波助瀾”
        3.1.5 地方政府彌補(bǔ)財(cái)政缺口,抬高地價
    3.2 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險測度分析
        3.2.1 指標(biāo)選取
        3.2.2 泡沫測度
    3.3 小結(jié)
4 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險顯現(xiàn)對金融機(jī)構(gòu)的影響分析
    4.1 承壓指標(biāo)和壓力指標(biāo)的選擇
    4.2 壓力測試模型估計(jì)
        4.2.1 平穩(wěn)性檢驗(yàn)
        4.2.2 VAR模型構(gòu)建及協(xié)整檢驗(yàn)
    4.3 壓力測試情景設(shè)定及測試結(jié)果分析
    4.4 小結(jié)
5 房地產(chǎn)金融風(fēng)險的解決措施
    5.1 拓寬投融資渠道
    5.2 提高房屋持有成本
    5.3 加強(qiáng)企業(yè)管理
    5.4 金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)管
6 總結(jié)及展望
    6.1 總結(jié)
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3785021