發(fā)布時間：2023-03-27 00:40

　　隨著中國城市化進程的加快和人民生活水平的提高,“住有所居”已然成為了人民對美好生活向往中所關(guān)注的焦點。作為保障性住房體系中的一個重要組成部分,公共租賃住房(以下簡稱公租房)應(yīng)運而生。公租房是一項集建設(shè)、分配、管理等多方面為一體的系統(tǒng)工程,國家對公租房建設(shè)的重視,形成了目前較大規(guī)模的體量,而確保公租房公平善用,使公共資源惠及更多需求人群,進一步實現(xiàn)“樂有所居”,則需不斷完善公租房后期管理體系。所以說,公租房租后管理工作是公租房項目可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵性因素,也是城市治理中公共管理的具體表現(xiàn)。濟南市政府高度重視住房保障工作,公租房租后管理工作更是走在全國的前列。截至目前,全市已投入公租房房源3.35萬套,保障人口約7.1萬人,分布38個片區(qū),并實現(xiàn)了中低收入群體公租房“應(yīng)保盡�！�。2018年,結(jié)合實踐經(jīng)驗做法,修訂出臺了《公共租賃住房使用管理辦法》(濟政辦發(fā)[2018]31號),進一步完善租賃管理、退出管理等工作機制�！稘鲜泄沧赓U住房小區(qū)后期管理考核實施意見(試行)》、《濟南市公共租賃住房維修管理辦法》等配套管理政策也相繼出臺實施。在公租房邊建設(shè)邊投入使用的10年間,租后管理工作存在的問題...

【文章頁數(shù)】：76 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評
    1.3 研究思路、框架和方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
        1.3.3 研究方法
第2章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念的界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 公租房
        2.1.3 公租房租后管理
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 福利多元主義理論
        2.2.2 公平分配理論
        2.2.3 政府監(jiān)管理論
第3章 濟南市公租房發(fā)展和租后管理現(xiàn)狀分析
    3.1 濟南市公租房的發(fā)展和規(guī)�，F(xiàn)狀
        3.1.1 濟南市公租房發(fā)展歷程
        3.1.2 濟南市公租房分布特點
        3.1.3 濟南公租房審核分配情況
        3.1.4 濟南市公租房租金及物業(yè)費標準
    3.2 濟南市公租房租后管理現(xiàn)狀
        3.2.1 濟南市公租房租后管理組織架構(gòu)
        3.2.2 濟南市公租房租后管理政策體系
        3.2.3 濟南市公租房租后管理工作舉措
第4章 濟南市公租房租后管理存在的問題及成因
    4.1 租后管理存在的問題
        4.1.1 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為核實難
        4.1.2 房屋退出管理執(zhí)行力不足
        4.1.3 資格復(fù)審工作相對滯后
        4.1.4 社區(qū)服務(wù)水平有待提升
        4.1.5 公租房小區(qū)隱患問題突出
    4.2 租后管理存在問題的原因分析
        4.2.1 公租房租后管理頂層設(shè)計不完善
        4.2.2 運營管理缺少市場競爭機制
        4.2.3 動態(tài)管理數(shù)字化、智能化水平不夠
        4.2.4 公租房小區(qū)住戶構(gòu)成復(fù)雜、群體特殊
第5章 國內(nèi)其他地區(qū)公租房租后管理經(jīng)驗借鑒
    5.1 昆明市公租房租后管理先進經(jīng)驗
        5.1.1 昆明市公租房主要做法
        5.1.2 昆明市公租房租后管理經(jīng)驗啟示
    5.2 杭州市公租房租后管理先進經(jīng)驗
        5.2.1 杭州市公租房主要做法
        5.2.2 杭州市公租房租后管理經(jīng)驗啟示
    5.3 香港公租房租后管理先進經(jīng)驗
        5.3.1 香港公租房主要做法
        5.3.2 香港公租房租后管理經(jīng)驗啟示
第6章 濟南市公租房租后管理的對策建議
    6.1 加強公租房租后管理頂層設(shè)計
        6.1.1 強化行政體系宏觀指導(dǎo)
        6.1.2 加快法律法規(guī)制定出臺
        6.1.3 規(guī)范政府部門權(quán)責(zé)配置
    6.2 完善多主體運營管理機制
        6.2.1 引入市場競爭機制
        6.2.2 理順政府監(jiān)管機制
        6.2.3 推進居民參與機制
        6.2.4 探索非營利組織治理機制
    6.3 創(chuàng)新系統(tǒng)化動態(tài)管理模式
        6.3.1 提升信息數(shù)據(jù)管理水平
        6.3.2 推動智能化設(shè)備普及
        6.3.3 暢通民意實時反饋渠道
        6.3.4 建立公租房家庭信用評價系統(tǒng)
        6.3.5 完善正向激勵體系
    6.4 優(yōu)化社會矛盾化解機制
        6.4.1 倡導(dǎo)居民自治調(diào)解
        6.4.2 深化警民聯(lián)合協(xié)作
        6.4.3 發(fā)揮社會組織活力
結(jié)語
致謝
參考文獻
附錄
學(xué)位論文評閱及答辯情況表



本文編號：3772024