黨的十九大報(bào)告對(duì)老舊小區(qū)后續(xù)治理提出“打造共建共治共享治理格局”、“完善黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會(huì)協(xié)同、公眾參與、法治保障治理體制”、“提高社會(huì)治理社會(huì)化、法治化、智能化、專業(yè)化水平”等明確要求,為老舊小區(qū)治理指明了方向。包頭市東河區(qū)是名副其實(shí)的“老包頭”,1996年地震后重建和舊城改造的房屋使用年限已超過20年,最終形成了約600萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)。提升老舊小區(qū)居住水平是實(shí)現(xiàn)“有所居”、“能宜居”目標(biāo)的必經(jīng)之路。當(dāng)然老舊小區(qū)居住水平的提升不是簡(jiǎn)單的重建翻新,涉及到全面系統(tǒng)的改造整治和長(zhǎng)效的后續(xù)治理。本文以公共政策理論、公共治理理論、公共產(chǎn)品理論為理論指導(dǎo),運(yùn)用了實(shí)地調(diào)查法、文獻(xiàn)研究法、問卷調(diào)查法,介紹了包頭市東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的現(xiàn)狀,歸納分析了該地區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理存在的問題,主要表現(xiàn)為老舊小區(qū)設(shè)施老化且治理落后;老舊小區(qū)居民滿意度和配合度偏低;老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理困難等問題。本文從政策法規(guī)、治理主體、思想意識(shí)、治理措施四個(gè)方面對(duì)存在問題的原因進(jìn)行分析,在學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)內(nèi)外符合當(dāng)前時(shí)代要求的監(jiān)管政策和手段的基礎(chǔ)上,提出包頭市東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理可行性建議。一是地方政府應(yīng)... 

【文章來源】：內(nèi)蒙古師范大學(xué)內(nèi)蒙古自治區(qū)

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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論文研究流程

圖 2-1 老舊小區(qū)改造后續(xù)治理情況3.東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理主體及主要工作措施（1）治理主體東河區(qū)在進(jìn)行老舊小區(qū)治理的實(shí)踐過程中，嘗試建立了多元管理模式主導(dǎo)，制定標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)，解決重大問題；房管局牽頭進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、人員安指導(dǎo)和督促；街道辦事處、社區(qū)宣傳治理政策，統(tǒng)計(jì)居民情況，解決矛盾主委員會(huì)屬于起步階段，發(fā)揮作用不明顯；物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。（2）主要治理措施一是根據(jù)環(huán)境配套設(shè)施和居民的承受能力、服務(wù)需求等實(shí)際情況，以社街道辦事處為單位，分片劃分物業(yè)服務(wù)區(qū)域，因地制宜，確定具體工作�；\(yùn)作模式：在整治后具備條件的老舊小區(qū)通過招標(biāo)等方式，引入物業(yè)企業(yè)業(yè)化物業(yè)服務(wù)”；“準(zhǔn)物業(yè)管理模式”：對(duì)整治后基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完善的舊通過政府扶持，市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的方式，引入有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)實(shí)行最基

同時(shí)結(jié)合職業(yè)特征方面，退休人員占據(jù)比例最多達(dá) 40.4%，說明老舊小區(qū)居民呈現(xiàn)老齡化特點(diǎn)；文化水平特征方面，高中以下學(xué)歷群體共占 65.1%位；在對(duì)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的認(rèn)知方面，占比 36.3%的群體表示不了解；月收入水平特征中，1500到 3000 元檔占比 56.8%，表明老舊小區(qū)住戶多為中低收入群體；在居民的滿意度方面，滿意人和較滿意數(shù)占 69.2%，說明東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理有一定成效，但仍需進(jìn)一步努力；居民參與度顯示，愿意參與小區(qū)治理的僅占 26.7%，說明居民對(duì)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的理解和參與度較低。居民滿意度低主要表現(xiàn)在對(duì)小區(qū)環(huán)境差和小區(qū)服務(wù)不到位兩個(gè)方面，對(duì)小區(qū)環(huán)境不滿意的占 33%，對(duì)小區(qū)服務(wù)不滿意的占 24.3%。由于老舊小區(qū)地下管網(wǎng)、路面、墻體、門窗等設(shè)施逐漸老舊，儲(chǔ)藏、停車、活動(dòng)等空間不足，引起了小區(qū)居民對(duì)老舊小區(qū)環(huán)境不滿意；同時(shí)，衛(wèi)生清掃、安保工作、維修服務(wù)不到位不及時(shí)，又引起了小區(qū)居民對(duì)老舊小區(qū)服務(wù)的不滿意。作者在工作中收集了并整理了 2018 年包頭市東河區(qū) 5267086 投訴處理平臺(tái)老舊小區(qū)群眾反映問題情況，也可以得出同樣結(jié)論。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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