自上世紀(jì)住房制度改革以來,我國初步建立了相對(duì)較為完整的城市住房建設(shè)分配制度和房地產(chǎn)市場(chǎng),但在一些城市的住房建設(shè)中由于對(duì)未來住房需求的預(yù)測(cè)不合理導(dǎo)致的住房供應(yīng)總量大于需求量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、房地產(chǎn)投資增長過快等問題仍然存在。北京城市總體規(guī)劃提出新要求,為北京市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展繪制了藍(lán)圖,為未來一段時(shí)間住房發(fā)展指明了方向,同時(shí)門頭溝區(qū)作為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū),住房發(fā)展情況存在諸多問題,且具有較強(qiáng)的代表性,因此急需對(duì)門頭溝區(qū)的住房需求的影響因素進(jìn)行分析并進(jìn)行合理預(yù)測(cè)�；诖�,本文首先通過文獻(xiàn)梳理對(duì)住房需求理論以及相關(guān)的理論進(jìn)行了歸納和總結(jié),同時(shí)對(duì)影響因素研究和需求預(yù)測(cè)相關(guān)的灰色系統(tǒng)理論進(jìn)行了概述,確定了其適用性。之后對(duì)門頭溝的定位和總體住房現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查,并且分析了投資開發(fā)、供需匹配和銷售價(jià)格這三個(gè)方面的住房特征。之后本文在前人研究的基礎(chǔ)上確定了門頭溝區(qū)的住房需求影響因素,并通過灰色關(guān)聯(lián)分析的方法對(duì)門頭溝區(qū)住房需求的影響因素進(jìn)行了分析。在影響因素分析的基礎(chǔ)上,本文利用加權(quán)灰色PGM（1,1）預(yù)測(cè)模型和多元回歸預(yù)測(cè)模型對(duì)門頭溝區(qū)的2017-2025年的住房需求進(jìn)行了預(yù)測(cè),在進(jìn)行比較后最終確定了住房需求水平預(yù)... 

【文章來源】：北京交通大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３＿１北京市總體規(guī)劃圖??Ｆｉｇｕｒｅ?３－?１??

圖３－２門頭溝住宅投資、固定資產(chǎn)投資與ＧＤＰ水平（億元）??Ｆｉｇｕｒｅ?３－２?Ｍｅｎｔｏｕｇｏｕ?ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ?ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，?ｆｉｘｅｄ?ａｓｓｅｔ?ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ?ａｎｄ?ＧＤＰ?ｌｅｖｅｌ?（１００?ｍｉｌｌｉｏｎ?ｙｕａｎ）??

圖４－１門頭溝區(qū)生產(chǎn)總值（億元）??Ｆｉｇｕｒｅ?４－１?Ｇｒｏｓｓ?ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ?ｖａｌｕｅ?ｏｆ?Ｍｅｎｔｏｕｇｏｕ?Ｄｉｓｔｒｉｃｔ?（１００?ｍｉｌｌｉｏｎ?ｙｕａｎ）??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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