本文研究背景是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從發(fā)展到成熟再到現(xiàn)在市場(chǎng)上逐漸呈現(xiàn)多極分化的趨勢(shì),有些區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了被資本熱捧的現(xiàn)象,使得資本金流入較多,有可能出現(xiàn)泡沫化的危險(xiǎn),而有些地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻庫存過高,市場(chǎng)消化速度過慢,種種復(fù)雜情況致使房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出,各種風(fēng)險(xiǎn)疊加。國(guó)家和地方政府為了更好的引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入正軌,先后出臺(tái)一系列如限購、限貸、稅收政策等宏觀調(diào)控措施,加之國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)社會(huì)中面臨著較大的生存困境,需要通過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型調(diào)整企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,促進(jìn)企業(yè)更好發(fā)展。??本文以建業(yè)房地產(chǎn)公司作為案例分析對(duì)象,對(duì)其輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況展開研究。第一部分是緒論章節(jié),通過研究背景引出本文研究方向,然后對(duì)研究?jī)?nèi)容、研究方法和意義進(jìn)行介紹,并提出了本文的創(chuàng)新點(diǎn);第二部分文獻(xiàn)綜述和理論基礎(chǔ),通過梳理國(guó)內(nèi)外對(duì)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的研究,使文章寫作方向符合發(fā)展需求,同時(shí)對(duì)理論基礎(chǔ)進(jìn)行闡述分析,為文章撰寫提供理論支持;第三部分是公司相關(guān)背景介紹,同時(shí)對(duì)建業(yè)地產(chǎn)實(shí)施輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)因進(jìn)行了描寫,之后又分析了建業(yè)地產(chǎn)以代建模式為主的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式;第四部分從財(cái)務(wù)角度對(duì)公司發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析,并基... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

論文結(jié)構(gòu)圖

通過建業(yè)地產(chǎn)杜邦分析框架可以計(jì)算出公司凈資產(chǎn)收益率，從圖 4.中數(shù)據(jù)得知，在各項(xiàng)指標(biāo)中，建業(yè)地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率大小與總資產(chǎn)收益率和權(quán)益乘數(shù)有直接關(guān)系。由于權(quán)益乘數(shù)代表著企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿，與資產(chǎn)負(fù)債率息息相關(guān)，企業(yè)財(cái)務(wù)杠桿的高低，代表著企業(yè)償債壓力的大小，而計(jì)算得知建業(yè)地產(chǎn)權(quán)益乘數(shù)的變動(dòng)較大�？梢园l(fā)現(xiàn)建業(yè)地產(chǎn)權(quán)益乘數(shù)呈現(xiàn)連續(xù)增加的趨勢(shì)，說明其在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在著過度的舉債，這對(duì)于建業(yè)地產(chǎn)的長(zhǎng)久發(fā)展來說不是很有利。雖然公司在發(fā)展中應(yīng)該要保證收益，適度利用財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)獲取利潤(rùn)最大化，但是應(yīng)該要合理控制財(cái)務(wù)杠桿的大小。應(yīng)該在可控風(fēng)險(xiǎn)條件下，有選擇性地利用財(cái)務(wù)杠桿，保持在公司持續(xù)發(fā)展的前提下，改善公司經(jīng)營(yíng)情況。31

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：3377676