住有所居,是最基本的人權(quán)之一。近年來,城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),住房市場化的不斷深入,居民收入的差距加大,致使城市很大一部分居民受到了住房難的困擾。為使廣大民眾均能充分享有住房權(quán),作為中國住房保障機(jī)制當(dāng)中的重要一環(huán),城市公共租賃住房制度的建設(shè)對于有效保障每個公民的居住權(quán)至關(guān)重要。本文分析了我國公共租賃住房制度的發(fā)展和變遷,總結(jié)了改革試點(diǎn)時期、改革深化時期、住房保障制度落實(shí)時期和住房保障制度強(qiáng)化時期這四個階段政府針對住房保障制度改革所做的嘗試和探索。為充分發(fā)揮城市公共租賃住房制度的社會職能,有效調(diào)節(jié)住房需求,優(yōu)化住房市場架構(gòu),降低金融風(fēng)險,本文對目前我國各城市普遍采用的城市公共租賃住房制度進(jìn)行了分析,對政府直接投資建設(shè)模式、政府按成本提供模式、政企共同提供模式這三種城市公共租賃住房制度各自的特點(diǎn)進(jìn)行了比較和剖析。本文結(jié)合臺州市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,詳細(xì)分析了目前臺州市公共租賃住房制度的發(fā)展現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)由于建設(shè)動力不足、缺少多元化資金投入、制度體系不完整、管理效率不高等原因,導(dǎo)致臺州市公共租賃住房制度執(zhí)行中存在著房源供給不足、配租形式過于單一、空間設(shè)計缺乏合理性、管理制度不夠完善等問題。通過借鑒英國、... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究思路及分析路線
第2章 基本概念與研究的理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念
        2.1.1 公共租賃住房
        2.1.2 公共租賃住房制度
    2.2 研究的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)
        2.2.2 住房過濾理論
        2.2.3 公平分配理論
第3章 城市公共租賃住房制度變遷
    3.1 我國公共租賃住房制度的發(fā)展與變遷
    3.2 當(dāng)前我國公共租賃住房制度的主要功能
    3.3 我國城市公共租賃住房制度實(shí)踐類型
第4章 我國公共租賃住房制度的現(xiàn)狀——以浙江臺州為例
    4.1 臺州市公共租賃住房制度發(fā)展現(xiàn)狀
    4.2 臺州市公共租賃住房制度執(zhí)行中存在的問題
    4.3 當(dāng)前存在問題的原因分析
第5章 海外公共住房制度及啟示
    5.1 英國公共住房制度
    5.2 荷蘭公共住房制度
    5.3 新加坡公共住房制度
    5.4 香港公共住房制度
    5.5 海外公共住房制度建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)分析
第6章 完善公共租賃住房制度的對策建議
    6.1 公共租賃住房制度建設(shè)的主要原則
    6.2 完善公共租賃住房制度建設(shè)的相關(guān)對策
        6.2.1 明確政府的主導(dǎo)者定位
        6.2.2 引導(dǎo)建設(shè)資金多元化投入
        6.2.3 多渠道擴(kuò)充公共租賃住房房源
        6.2.4 擴(kuò)大城市公共租賃住房制度的覆蓋面
        6.2.5 進(jìn)一步完善城市公共租賃住房配租方式
        6.2.6 優(yōu)化空間布局,完善配套服務(wù)
        6.2.7 嚴(yán)格監(jiān)管,提升城市公共租賃住房運(yùn)營管理效率
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 下一步的展望
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]構(gòu)建租購并舉的住房選擇機(jī)制[J]. 丁淑娜,林永民.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(07)
[2]租賃型保障房的發(fā)展困境與創(chuàng)新實(shí)踐[J]. 嚴(yán)榮.  上海房地. 2017(12)
[3]優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)住房制度 推進(jìn)“購租并舉”模式研究[J]. 王新峰.  中國市場. 2017(28)
[4]公共租賃房PPP項(xiàng)目可持續(xù)性評價研究[J]. 李麗霞,郎啟貴.  中國房地產(chǎn). 2017(24)
[5]保障性住房租購選擇研究[J]. 胡國平,韋春麗.  中國人口·資源與環(huán)境. 2017(07)
[6]烏魯木齊市農(nóng)民工公共租賃住房問題研究[J]. 韓莉莉,韓芳,王嘉蓉,余煒.  環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展. 2017(03)
[7]吉林省廉租住房保障的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析及政策選擇[J]. 邱桂杰,衣洪巖.  吉林大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報. 2016(02)
[8]公共租賃房稅收政策效應(yīng)分析——以重慶公租房項(xiàng)目為例[J]. 肖葉.  吉林工商學(xué)院學(xué)報. 2015(06)
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碩士論文
[1]保障性公租住房后期管理及其對策研究[D]. 尚昊晨.河北師范大學(xué) 2017
[2]適度普惠視角下城市新市民群體住房保障問題研究[D]. 臧采薇.鄭州大學(xué) 2017
[3]基于公平效率視角：廣州市公共租賃住房補(bǔ)貼模式分析[D]. 張茜.華中師范大學(xué) 2017
[4]寧波公共租賃房發(fā)展中實(shí)施PPP模式研究[D]. 徐淑巖.寧波大學(xué) 2017
[5]公共租賃住房配租制度研究[D]. 劉雁妮.重慶大學(xué) 2016
[6]廉租住房制度實(shí)施的法律問題研究[D]. 張征.華東師范大學(xué) 2015
[7]南寧市廉租住房保障項(xiàng)目管理實(shí)施研究[D]. 黃力.廣西大學(xué) 2014
[8]我國保障性住房中公共租賃房制度的研究[D]. 柳坤璋.湘潭大學(xué) 2011
[9]我國公共租賃住房制度研究[D]. 楊銳睿.西南政法大學(xué) 2011



本文編號：3245346