一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的利潤水平以及稅收籌劃方案是受公司的成本核算直接影響的。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品大部分都存在時(shí)間跨度大、周期較長的特點(diǎn),所以當(dāng)工程竣工備案后,會(huì)計(jì)成本并不會(huì)歸集完整,例如,很多項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)工程已經(jīng)完工,但工程合同結(jié)算尚未完成的情況,因此導(dǎo)致實(shí)際成本和賬面成本產(chǎn)生差異,會(huì)計(jì)信息反映滯后。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在多業(yè)態(tài)、分區(qū)開發(fā),若未進(jìn)行較為準(zhǔn)確的成本分?jǐn)?還會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目同一類型產(chǎn)品毛利率差異大的情況,影響企業(yè)當(dāng)期利潤的實(shí)現(xiàn),因此,細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)且切實(shí)可行的成本核算方案在房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算中尤為重要。本文通過對(duì)H房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)成本核算方式、成本分?jǐn)偡椒�、�?xiàng)目數(shù)據(jù)等方面的分析,厘清H房地產(chǎn)開發(fā)公司在成本核算過程中所遇到的問題,結(jié)合相關(guān)成本核算理論及標(biāo)桿房企的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)對(duì)成本核算過程中的環(huán)節(jié)和問題進(jìn)行優(yōu)化和解決,從而為H房地產(chǎn)開發(fā)公司提供可行的成本核算優(yōu)化方案。從當(dāng)前成本核算理論及房地產(chǎn)成本核算相關(guān)文獻(xiàn)入手展開研究,從目標(biāo)成本管理下H開發(fā)公司的成本核算現(xiàn)狀開始,對(duì)H房地產(chǎn)開發(fā)公司的所開發(fā)的項(xiàng)目介紹、成本管理方式、成本分?jǐn)傔^程和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析并通過公司內(nèi)部訪談,剖析H房地產(chǎn)開發(fā)公... 

【文章來源】：西安理工大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

H房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目平面圖


本文編號(hào)：3138522