資產(chǎn)（房地產(chǎn)）價(jià)格、銀行信貸與宏觀經(jīng)濟(jì)，三者之間關(guān)系密切，資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響銀行信貸，進(jìn)而影響宏觀經(jīng)濟(jì)，甚至引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退。相比于其他資產(chǎn)價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行信貸和宏觀經(jīng)濟(jì)影響更大，它一方面可以改變其所有者的信貸能力，影響銀行的信貸意愿與力度，另一方面，它也可以通過(guò)銀行信貸渠道影響消費(fèi)和投資。因而，房地產(chǎn)價(jià)格如何影響宏觀經(jīng)濟(jì)，銀行信貸在此過(guò)程中扮演何種角色，并且利率政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)中以何種方式進(jìn)行傳導(dǎo)以及有效性如何，利率政策是否應(yīng)該針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，以及利率政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的有效性如何都是目前學(xué)者及政策制定者關(guān)注的焦點(diǎn)。本文以“中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響”為研究對(duì)象，從以下5個(gè)方面進(jìn)行了研究。首先，基于不同收入等級(jí)的家庭平均可支配收入、不同用途的商品房供給和銷(xiāo)售情況，計(jì)算房?jī)r(jià)收入比，深入研究房地產(chǎn)市場(chǎng)供求特征以及市場(chǎng)價(jià)格關(guān)系失衡和供求結(jié)構(gòu)失衡問(wèn)題，并描述了房地產(chǎn)價(jià)格、銀行信貸與開(kāi)發(fā)投資和住房消費(fèi)之間的關(guān)系，分析了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。其次，建立房地產(chǎn)價(jià)格與信貸約束的互動(dòng)模型，探討了房地產(chǎn)價(jià)格與信貸約束之間的互動(dòng)關(guān)系，并采用Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)，檢驗(yàn)... 

【文章來(lái)源】：暨南大學(xué)廣東省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：163 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
目錄
表目錄
圖目錄
1.前言
    1.1 研究主體
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
    1.2 研究方法和思路
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究?jī)?nèi)容
    1.3 研究技術(shù)路線
    1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新
2.文獻(xiàn)綜述
    2.1 信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)
        2.1.1 房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸相關(guān)關(guān)系
        2.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的信貸渠道
        2.1.3 房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的研究模型和方法
    2.2 房地產(chǎn)價(jià)格與利率政策關(guān)系
        2.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)利率政策操作的影響
        2.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的有效性
        2.2.3 信貸市場(chǎng)特征
3.我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供求與住房投資和消費(fèi)
    3.1 房地產(chǎn)價(jià)格特征
    3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求特征
        3.2.1 供給和需求矛盾
        3.2.2 供給和需求結(jié)構(gòu)失衡
    3.3 房地產(chǎn)價(jià)格、銀行信貸與開(kāi)發(fā)投資和住房消費(fèi)
        3.3.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
        3.3.2 住房消費(fèi)
        3.3.3 經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)
4. 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸互動(dòng)影響
    4.1 銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系描述
        4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)銀行房地產(chǎn)信貸擴(kuò)張的影響
        4.1.2 銀行房地產(chǎn)信貸擴(kuò)張對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
    4.2 房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸互動(dòng)影響模型
        4.2.1 模型設(shè)定
        4.2.2 模型的動(dòng)態(tài)表達(dá)與求解
    4.3 房地產(chǎn)價(jià)格與銀行信貸的 Granger 因果關(guān)系檢驗(yàn)
        4.3.1 變量定義及數(shù)據(jù)說(shuō)明
        4.3.2 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        4.3.3 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)論
5. 信貸約束下我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響
    5.1 理論模型
        5.1.1 模型設(shè)定
        5.1.2 均衡分析
        5.1.3 比較靜態(tài)分析
    5.2 實(shí)證檢驗(yàn)
        5.2.1 實(shí)證檢驗(yàn)方法
        5.2.2 變量定義及數(shù)據(jù)說(shuō)明
        5.2.3 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        5.2.4 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)論
6. 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)利率政策操作影響的實(shí)證檢驗(yàn)
    6.1 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)利率政策制定的影響檢驗(yàn)
        6.1.1 變量定義及數(shù)據(jù)說(shuō)明
        6.1.2 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        6.1.3 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)論
    6.2 利率政策、房地產(chǎn)價(jià)格、銀行信貸與產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的 VAR 模型
        6.2.1 檢驗(yàn)方法及思路
        6.2.2 變量定義及數(shù)據(jù)說(shuō)明
        6.2.3 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        6.2.4 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)論
    6.3 利率政策是否應(yīng)針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控的觀點(diǎn)
7. 我國(guó)利率政策影響房地產(chǎn)價(jià)格的有效性檢驗(yàn)
    7.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)與利率政策回顧
        7.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)
        7.1.2 利率政策回顧
    7.2 利率政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響檢驗(yàn)
        7.2.1 檢驗(yàn)方法及思路
        7.2.2 變量定義及數(shù)據(jù)說(shuō)明
        7.2.3 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        7.2.4 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)論
    7.3 利率政策有效性不佳原因分析
8. 信貸約束下我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)消費(fèi)和投資的影響檢驗(yàn)
    8.1 信貸約束下房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)消費(fèi)的影響
        8.1.1 模型設(shè)定、研究方法和變量說(shuō)明
        8.1.2 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        8.1.3 檢驗(yàn)結(jié)論及分析
    8.2 信貸約束下房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)投資的影響
        8.2.1 模型設(shè)定、研究方法和變量說(shuō)明
        8.2.2 實(shí)證檢驗(yàn)結(jié)果及分析
        8.2.3 檢驗(yàn)結(jié)論及分析
    8.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)
        8.3.1 信貸資金低效率配置
        8.3.2 消費(fèi)和投資結(jié)構(gòu)失衡
        8.3.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡
9. 結(jié)論與建議
    9.1 結(jié)論
    9.2 政策建議
        9.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的原則
        9.2.2 調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位
        9.2.3 調(diào)整供給和需求結(jié)構(gòu)
        9.2.4 調(diào)整銀行房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)
        9.2.5 加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管
        9.2.6 加強(qiáng)房地產(chǎn)信息披露
        9.2.7 綜合運(yùn)用多種信貸政策工具
    9.3 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
在校期間發(fā)表的論文清單


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策信貸傳導(dǎo)機(jī)制有效性檢驗(yàn)[J]. 孟彩云,李權(quán).  金融經(jīng)濟(jì). 2012(06)
[2]房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)行為影響的實(shí)證分析[J]. 戴穎杰,周奎省.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2012(03)
[3]房地產(chǎn)價(jià)格、居民消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)關(guān)系研究——基于35個(gè)大中城市數(shù)據(jù)的BEKK模型分析[J]. 蔡英玉,宮旭,孫濤.  西部金融. 2012(03)
[4]房地產(chǎn)價(jià)格、泰勒規(guī)則與宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控——基于2000-2010年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)[J]. 孟彩云,王聰.  當(dāng)代財(cái)經(jīng). 2012(02)
[5]中國(guó)房地產(chǎn)與股票市場(chǎng)的財(cái)富效應(yīng)檢驗(yàn)——基于2000—2010年季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的實(shí)證檢驗(yàn)[J]. 孟彩云,李權(quán).  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2012(01)
[6]我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格高漲的原因研究——信貸渠道視角下的解釋[J]. 鄭忠華,郭娜.  中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2011(06)
[7]貨幣政策、實(shí)際控制人類(lèi)型和房地產(chǎn)上市公司現(xiàn)金持有水平變化[J]. 王先柱,劉洪玉.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué). 2011(05)
[8]房?jī)r(jià)收入比與我國(guó)家庭購(gòu)房能力判斷[J]. 孟彩云,王聰.  南方金融. 2011(08)
[9]我國(guó)房?jī)r(jià)在貨幣政策信貸傳導(dǎo)渠道中的作用研究——基于SVAR模型的實(shí)證分析[J]. 王曉芳,毛彥軍,徐文成.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2011(06)
[10]基于FAVAR模型的貨幣政策的房?jī)r(jià)傳導(dǎo)機(jī)制研究[J]. 沈悅,周奎省,李善燊.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué). 2011(03)



本文編號(hào)：3075229