伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn),城鎮(zhèn)化腳步日益加快,越來越多的人口向城市聚集,人們對(duì)住房的需求越來越高,因此房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模隨之增大,樓盤樣式越來越多,投入科技成分也越來越高。在高投入、高利潤(rùn)的項(xiàng)目背后,技術(shù)、組織、資金等方面的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生率越來越高、越來越不可預(yù)測(cè)。當(dāng)下,在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的工作中,需要找準(zhǔn)主要問題,其中,最需要引起關(guān)注的就是風(fēng)險(xiǎn)管理缺乏完整性,只是單純的從某一流程出發(fā),沒有從項(xiàng)目生命周期的角度管理風(fēng)險(xiǎn)。因此,把風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目生命周期進(jìn)行研究變得愈發(fā)重要。本文以永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目為研究對(duì)象,首先闡述工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念及分類、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的界定及流程、工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本方法。然后對(duì)永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹,分析該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)及過程�；陧�(xiàng)目生命周期理論探討該項(xiàng)目啟動(dòng)階段、計(jì)劃及施工準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段及收尾階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別基礎(chǔ)上,提出永新家園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的原則及方法,并采用定性及定量相結(jié)合的方法對(duì)該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。最后基于上述研究結(jié)論,按照項(xiàng)目不同的階段提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,以提高該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理水平,促進(jìn)該項(xiàng)目的順利... 

【文章來源】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新之處
第2章 相關(guān)理論概述
    2.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念及分類
        2.1.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的概念
        2.1.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類
    2.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的界定及流程
        2.2.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的界定
        2.2.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程
    2.3 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本方法
        2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基本方法
        2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基本方法
        2.3.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的基本方法
第3章 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.1 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目概況
    3.2 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)及過程
        3.2.1 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)
        3.2.2 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程
    3.3 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.4 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃及施工準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.5 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.6 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目收尾階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第4章 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    4.1 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的原則及方法
        4.1.1 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的原則
        4.1.2 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法
    4.2 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過程及結(jié)果
        4.2.1 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的定性評(píng)估
        4.2.2 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的定量評(píng)估
第5章 永新家園住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的措施
    5.1 項(xiàng)目啟動(dòng)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
    5.2 項(xiàng)目計(jì)劃及施工準(zhǔn)備階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
    5.3 項(xiàng)目實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
    5.4 項(xiàng)目收尾階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
第6章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
作者簡(jiǎn)歷
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[7]房地產(chǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)分析與控制問題研究[J]. 李秀梅.  時(shí)代金融. 2017(03)
[8]房地產(chǎn)工程項(xiàng)目招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J]. 楊鵬.  住宅與房地產(chǎn). 2017(03)
[9]房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與控制研究[J]. 厲保全.  中國市場(chǎng). 2017(02)
[10]土地估價(jià)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防分析——房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)為例[J]. 張新.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2017(01)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 陳海濤.東華大學(xué) 2017
[2]新“國五條”背景下房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)控制問題探討[D]. 高俊芳.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3050055