隨著我國對房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范,我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也處于轉(zhuǎn)型階段,在2017年房地產(chǎn)行業(yè)投資增速呈現(xiàn)明顯的下降趨勢,這與我國房地產(chǎn)行業(yè)受國家政策的導(dǎo)向有關(guān),即便如此,房地產(chǎn)行業(yè)仍是拉動國家經(jīng)濟(jì)的主力軍,因此,實時監(jiān)控房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)風(fēng)險就顯得十分必要。萬科集團(tuán)作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè),其財務(wù)風(fēng)險涉及因素比較全面,具有房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險的共性。因此,本文對萬科集團(tuán)財務(wù)狀況的風(fēng)險進(jìn)行了分析與研究,為了防范企業(yè)產(chǎn)生財務(wù)危機,建立相應(yīng)的預(yù)警系統(tǒng)和防范體系。針對萬科集團(tuán)的財務(wù)情況,本文介紹了風(fēng)險分析和預(yù)警體系建設(shè)的研究背景和意義,同時梳理了國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的研究情況并對其進(jìn)行了評價。針對財務(wù)風(fēng)險和預(yù)警,本文闡述了其相關(guān)的理論與概念。針對近幾年,房地產(chǎn)行業(yè)整體的特點和發(fā)展情況進(jìn)行了分析與研究,著重對萬科這一具體案例進(jìn)行分析,以現(xiàn)金流量指標(biāo)為基準(zhǔn),根據(jù)企業(yè)特點,分別從償債、支付、獲利和發(fā)展這四個能力方面對萬科公司的財務(wù)風(fēng)險預(yù)警體系進(jìn)行構(gòu)建,通過對以上指標(biāo)進(jìn)行驗證后得出,企業(yè)總體處于無警級別,其中支付能力和籌資能力分別存在輕警和巨警的狀況。本文對其存在的輕警和巨警狀況提出了風(fēng)控措施,包括擴(kuò)大權(quán)益性籌資來優(yōu)化融資渠道和建立健全風(fēng)險管理體系。
【學(xué)位單位】：遼寧石油化工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.233.42
【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 現(xiàn)實背景
        1.1.2 理論背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.4 研究思路和方法
    1.5 研究內(nèi)容
2 財務(wù)風(fēng)險預(yù)警相關(guān)概念和理論
    2.1 財務(wù)風(fēng)險概念綜述
        2.1.1 財務(wù)風(fēng)險概念
        2.1.2 財務(wù)風(fēng)險分析方法
    2.2 現(xiàn)金流量概要
        2.2.1 現(xiàn)金流量相關(guān)概念
        2.2.2 現(xiàn)金流量與財務(wù)風(fēng)險
    2.3 財務(wù)預(yù)警的概念及相關(guān)理論
        2.3.1 財務(wù)預(yù)警概念
        2.3.2 財務(wù)預(yù)警定量模型
3 萬科公司財務(wù)風(fēng)險現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)行業(yè)概述
        3.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局
        3.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)特點分析
    3.2 萬科公司概況
        3.2.1 公司簡介
        3.2.2 公司管理股權(quán)結(jié)構(gòu)
        3.2.3 公司財務(wù)業(yè)績
    3.3 萬科公司財務(wù)風(fēng)險分析
        3.3.1 籌資風(fēng)險
        3.3.2 投資風(fēng)險
        3.3.3 運營風(fēng)險
        3.3.4 收益分配風(fēng)險
    3.4 萬科財務(wù)風(fēng)險成因分析
4 萬科財務(wù)風(fēng)險預(yù)警和防范體系建設(shè)
    4.1 建立基于現(xiàn)金流量指標(biāo)財務(wù)預(yù)警體系可行性
    4.2 基于現(xiàn)金流量指標(biāo)財務(wù)預(yù)警體系構(gòu)建
        4.2.1 現(xiàn)金流量財務(wù)指標(biāo)選取
        4.2.2 財務(wù)指標(biāo)權(quán)重的設(shè)定
        4.2.3 現(xiàn)金流量財務(wù)比率臨界值的確定
        4.2.4 現(xiàn)金流量財務(wù)比率警限設(shè)置
        4.2.5 萬科現(xiàn)金流量財務(wù)比率警度預(yù)警
    4.3 萬科財務(wù)風(fēng)險防范對策
        4.3.1 擴(kuò)大權(quán)益性籌資,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)
        4.3.2 建立健全風(fēng)險管理體系
    4.4 財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)構(gòu)建注意事項
5 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 師應(yīng)來;王平;;房地產(chǎn)預(yù)警指標(biāo)體系及綜合預(yù)警方法研究[J];統(tǒng)計研究;2011年11期

2 周忠學(xué),李永江;房地產(chǎn)業(yè)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)影響因素的主成分分析[J];企業(yè)經(jīng)濟(jì);2003年12期

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本文編號：2844591