發(fā)布時間：2020-08-25 02:33

【摘要】：隨著我國城市化水平的提高、經(jīng)濟的迅速發(fā)展以及人民收入水平的提高,人們對住房的需求一直在持續(xù)性的增長,我國的房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸發(fā)展成為政府財政收入的支柱性來源,與此同時房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸影響著其他各行各業(yè),尤其是制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、汽車行業(yè),慢慢的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸發(fā)展為國民經(jīng)濟的重要行業(yè)。而近年來,隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的管控力度越來越大,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭卻越來越激烈,伴隨著激烈的企業(yè)競爭,房地產(chǎn)企業(yè)的危機感也越來越大,另外,房地產(chǎn)行業(yè)又具有投資大回收期長的特點,各種因素綜合,導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險極高。因此,企業(yè)在日常的經(jīng)營管理過程中如何去識別財務(wù)風(fēng)險,如何去分析企業(yè)財務(wù)風(fēng)險形成的原因,然后采取可行的方法和措施控制財務(wù)風(fēng)險,對房地產(chǎn)企業(yè)來說就尤為重要。ZN房地產(chǎn)公司是江蘇省的一家上市企業(yè),近幾年來,在國家對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的背景下,ZN房地產(chǎn)公司的財務(wù)狀況不是很理想,因此,研究如何控制ZN房地產(chǎn)公司的財務(wù)風(fēng)險非常有必要。在以上背景下,本文以ZN房地產(chǎn)公司為具體研究對象,針對企業(yè)存在的財務(wù)風(fēng)險從成因、識別和控制進行了系統(tǒng)分析和深入研究。本文首先介紹了論文研究的研究背景及意義,對國內(nèi)外研究房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的文獻進行了總結(jié),還介紹了本文的研究內(nèi)容、方法、難點及創(chuàng)新點。然后,介紹了本文所用到的基本理論問題分析。接著對ZN房地產(chǎn)公司目前的財務(wù)風(fēng)險從四個方面進行了識別,分別是籌資風(fēng)險、投資風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、收益分配風(fēng)險,并且在識別的基礎(chǔ)上分析了ZN房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險產(chǎn)生的原因。最后,本文提出了相應(yīng)的控制措施,以便期望能對提高ZN房地產(chǎn)公司的風(fēng)險控制能力有所幫助,也希望能為其類似的房地產(chǎn)公司提供參考。
【學(xué)位授予單位】：河南財經(jīng)政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.42
【圖文】：

制的措施和方法。第五部分為結(jié)論，介紹了本文的主要研究結(jié)論以及研究的不足與展望。圖1-1 論文框架圖Fig. 1-1 Paper frame diagram

ZN 房地產(chǎn)公司連續(xù)多年位列中國房地產(chǎn)企業(yè)百強。2017 年獲評中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 500 強第 20 名。截至 2017 年末，ZN 房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)重大在建項目 143 個，擬投資 3,263.43 億元，已投資 2,057.18 億元，2018-2020 年擬投資 866.21 億元。截至 2018 年 8 月，ZN 房地產(chǎn)公司在建的房地產(chǎn)項目中，整體建筑面積合計在 100 萬平方米以上的大盤開發(fā)項目包括海門中南世紀(jì)城、南通中南世紀(jì)城、南通中南世紀(jì)花城、常熟中南世紀(jì)城、鹽城中南世紀(jì)城、青島中南世紀(jì)城等 49 個房地產(chǎn)項目。ZN 房地產(chǎn)公司擁有明確清晰的戰(zhàn)略目標(biāo)，2017 年將區(qū)域布局戰(zhàn)略調(diào)整為 “深耕長三角，拓展珠三角，進軍京津冀”的城市群區(qū)域戰(zhàn)略布局，同時以 “一二線城市為主、三四線為輔，依托一二線、輻射三四線”為其戰(zhàn)略布局的指導(dǎo)思想。（2）組織機構(gòu)設(shè)置ZN房地產(chǎn)公司為上市企業(yè)，因此，根據(jù)公司法和章程的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合公司的實際需求，設(shè)置了非常完善的職能部門，用以執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)層下達的指示。ZN房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)如圖3-1所示。

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本文編號：2803147