發(fā)布時(shí)間：2020-08-08 01:29

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展可以促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),但它也會(huì)引發(fā)商品房?jī)r(jià)格的上漲,從而增加社會(huì)不穩(wěn)定因素。為了消除商品房?jī)r(jià)格過(guò)高帶來(lái)的社會(huì)安全隱患,發(fā)達(dá)國(guó)家在發(fā)展實(shí)踐中不斷探索,發(fā)現(xiàn)建設(shè)保障房是最有效的方法之一。近年來(lái),我國(guó)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的成功經(jīng)驗(yàn)并大力推進(jìn)保障房建設(shè),但隨著開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的增多,越來(lái)越多的問(wèn)題逐漸顯露。與建設(shè)速度相比,我國(guó)保障房項(xiàng)目管理水平的發(fā)展嚴(yán)重滯后,使得保障房的建設(shè)難以迅速擴(kuò)大,導(dǎo)致供給能力不足和需求日益增長(zhǎng)之間的矛盾。因此,如何有效地評(píng)價(jià)并提高保障房的項(xiàng)目管理水平顯得尤為重要。成熟度模型是一種自我改進(jìn)框架,它用于評(píng)價(jià)項(xiàng)目或者組織的管理能力,幫助項(xiàng)目管理者準(zhǔn)確把握當(dāng)前的管理水平,找出管理漏洞,明確改進(jìn)方向。因此本文將成熟度模型引入到保障房項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)中。首先,文章通過(guò)對(duì)保障房、保障房項(xiàng)目管理、成熟度模型相關(guān)理論的總結(jié)與分析,梳理了保障房項(xiàng)目管理成熟度模型的構(gòu)建思路,對(duì)模型框架進(jìn)行了研究,確定了模型的范疇、維度和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。然后,基于模型框架對(duì)保障房項(xiàng)目管理成熟度模型進(jìn)行具體構(gòu)建。建立了保障房項(xiàng)目管理成熟度的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,制定了評(píng)價(jià)指標(biāo)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)對(duì)常用指標(biāo)賦權(quán)方法和綜合評(píng)價(jià)方法的比選,采用DANP法找出各指標(biāo)間的相互影響關(guān)系并確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重,并運(yùn)用灰色綜合評(píng)價(jià)法對(duì)保障房項(xiàng)目管理成熟度進(jìn)行等級(jí)評(píng)估。最后,以成都市某保障房項(xiàng)目為例對(duì)保障房項(xiàng)目管理成熟度模型進(jìn)行實(shí)證分析。通過(guò)對(duì)指標(biāo)影響關(guān)系及評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析,針對(duì)案例在決策、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、質(zhì)量方面的管理提出了改進(jìn)意見(jiàn)。
【學(xué)位授予單位】：西華大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【圖文】：

我國(guó)保障房的發(fā)展歷程

圖 1.2 技術(shù)路線(xiàn)圖Fig.1.2 The technology roadmap of thesis1.4.2 研究方法（1）文獻(xiàn)研究法。通過(guò)檢索相關(guān)文獻(xiàn)，對(duì)保障房領(lǐng)域、成熟度模型領(lǐng)域的理論研究現(xiàn)狀和實(shí)際發(fā)展情況進(jìn)行了深入的分析，為本文的研究奠定了扎實(shí)的理論基礎(chǔ)。

圖 2.1 我國(guó)保障房 PPP 項(xiàng)目主要運(yùn)作方式ig 2.1 The main operating ways of PPP project of affordable housing in Ch式一方面極大程度上緩解了政府進(jìn)行保障房建設(shè)的經(jīng)濟(jì)壓力，幫建設(shè)職能到監(jiān)管職能的轉(zhuǎn)變；另一方面通過(guò)利用企業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)質(zhì)量，同時(shí)也拓寬了社會(huì)資本的投資領(lǐng)域。但目前 PPP 模式在保

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本文編號(hào)：2784825