【摘要】：近幾年,中央政府為抑制上漲過快的房價,出臺一系列政策,致使地價越來越貴,房地產行業(yè)的融資成本越來越高。在這樣的情況下,許多房地產企業(yè)面臨轉型,以降低政策變動帶來的風險,尋求企業(yè)的多元化發(fā)展,這也將為房地產行業(yè)不可避免的帶來跨行業(yè)的股權投資行為,然而,跨行業(yè)投資的成功率較之同行業(yè)投資仍處于較低的水平,相關文獻也較少,亟需總結經驗教訓,提高投資的成功率。正是在此背景下,本文選擇融創(chuàng)中國投資樂視這一典型案例進行研究。融創(chuàng)中國和樂視均是上市公司,此次投資樂視,是融創(chuàng)中國首次對非地產業(yè)務進行投資,也是其向文娛產業(yè)方面發(fā)展以尋求業(yè)務多元化的新嘗試。然而,目前來看投資的結果不盡如人意,學者普遍認為其是一次失敗的投資。本文希望通過對其投資動因、投資績效以及投資問題的分析,總結出房地產企業(yè)跨行業(yè)投資時需注意的事項和易出現(xiàn)的問題,以充實相關文獻,提供理論依據,為融創(chuàng)中國今后的投資行為提供對策,以有效降低和規(guī)避企業(yè)在投資交易活動中由于選擇或方式不當可能給企業(yè)帶來的損失。本文采用文獻研究法和案例分析法進行研究,首先在厘清研究框架的基礎上,對關于融創(chuàng)中國和樂視相關的近幾年投資與并購的文獻進行梳理和總結,并對所涉及的相關概念進行界定與辨析以及介紹相關理論基礎;其次在案例的介紹過程中分析融創(chuàng)中國投資樂視的動因及財務績效,進而引出投資中所涉及的問題;最后,針對融創(chuàng)中國投資樂視過程中的問題提出相對應的投資對策。通過一系列的分析研究,得出關于投資動因、投資績效以及投資問題和對策研究方法的三方面結論,旨在通過對房地產企業(yè)跨行業(yè)投資案例的分析,為我國房地產企業(yè)轉型投資提供一些參考。
【圖文】：

品發(fā)展戰(zhàn)略”的融創(chuàng)地產集團：以“中國品質文旅產業(yè)運營商”為發(fā)展愿景的融創(chuàng)文旅集逡逑團；定位于“品質生活服務專家的融創(chuàng)服務”。公司業(yè)務覆蓋文化旅游、產業(yè)地產、長租逡逑公寓、高端住宅、商業(yè)地產、酒店和物業(yè)服務等。業(yè)務構成如圖３－１所示。逡逑融創(chuàng)中國公司業(yè)務逡逑邐＾邐邋ｖ邐邐４／邐逡逑文化旅游邐產業(yè)地產邐長租公寓邐高端住宅逡逑邐邐邐逡逑Ｖ邐邋＾邐邋邋＼Ｌ邐邋ｉ逡逑商業(yè)地產邐酒店邐物業(yè)服務邐其他逡逑圖３－１融創(chuàng)中國業(yè)務構成圖逡逑自創(chuàng)立伊始，融創(chuàng)中國以為客戶提供高端產品和優(yōu)質服務為其宗旨，并提倡“健康、逡逑陽光、愉悅、睦鄰”為導向的社區(qū)文化，為此將氋端生活價值體系建立并不斷升級，形成逡逑獨有的“歸心”品牌，包含“歸心社區(qū)”和“歸心服務”，以“引領、專注、生命力”的理念，，打逡逑造“有家、有生活、有知己”的社區(qū)。其發(fā)展歷程如圖３－２所示。逡逑１６逡逑

樂視主要從事基于整個網絡視頻行業(yè)的廣告業(yè)務（視頻平臺廣告發(fā)布業(yè)務）、終端逡逑業(yè)務（即公司銷售的智能終端產品的收入）、會員及發(fā)行業(yè)務（包括付費業(yè)務、版權業(yè)逡逑務及電視劇發(fā)行收入）、技術服務業(yè)務和其他業(yè)務。其業(yè)務構成如圖３－３所示。逡逑樂視公司業(yè)務逡逑邐邐邋邐＼／邐邋邐＾邐逡逑廣告業(yè)務邐終端業(yè)務邐會員及發(fā)行業(yè)務邐技術服務業(yè)務邐其他業(yè)務逡逑邐Ｙ邐邐N邐邐±邐逡逑付費業(yè)務邐版權業(yè)務邐電視劇發(fā)行業(yè)務逡逑圖３－３樂視業(yè)務構成圖逡逑樂視發(fā)展歷程如圖３－４所示。逡逑１９逡逑
【學位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4;F49

【參考文獻】

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本文編號：2673350