發(fā)布時(shí)間：2020-04-09 14:24

【摘要】：政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目工程復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)眾多、工期長(zhǎng)、投資巨大,因此,做好投資控制工作非常重要。投資控制工作貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程,而建設(shè)項(xiàng)目的前期投資控制是做好投資控制工作的根本。對(duì)于復(fù)雜的政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目,做好前期投資控制工作尤為重要,也頗為艱難,是建設(shè)單位管理工作的重點(diǎn)。本文研究的目的在于為政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位提供一套有效的管理方法,通過(guò)做好前期工作以達(dá)到投資控制的目的。本文主要內(nèi)容有:1、分析了醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的投資組成。2、通過(guò)數(shù)據(jù)分析得出了政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目投資控制現(xiàn)狀為:投資總價(jià)高、投資失控現(xiàn)象嚴(yán)重、投資失控專(zhuān)業(yè)所占比例明顯,在此基礎(chǔ)上分析得出了投資失控的原因?yàn)?建筑布局調(diào)整引起的拆改、管道碰撞引起的拆改、施工圖紙錯(cuò)誤、人工費(fèi)調(diào)整材料價(jià)格調(diào)整、工程量清單編制質(zhì)量問(wèn)題,并發(fā)現(xiàn)這些發(fā)生的根源均在前期階段,從而暴露出政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目前期投資控制存在的問(wèn)題為:建設(shè)單位缺乏工作經(jīng)驗(yàn);建設(shè)單位各部門(mén)配合不到位;建設(shè)單位在應(yīng)用新技術(shù)方面落后。3、針對(duì)上述問(wèn)題,本文提出了對(duì)策及建議,解決了政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目存在的問(wèn)題,最終達(dá)到了投資控制的目的。本文還建立了前期工作報(bào)批類(lèi)工作流程圖為建設(shè)單位指明了工作思路,并對(duì)各類(lèi)前期工作安排多部門(mén)完成,建立各類(lèi)工作管理流程圖,使前期各類(lèi)工作更加嚴(yán)謹(jǐn)。4、通過(guò)案例證實(shí)了本文研究成果的合理性。5、最后本文對(duì)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的新技術(shù)、新理念進(jìn)行了展望。
【圖文】：

7圖 1-1 論文邏輯框架圖Fig.1-1 logic frame diagram1.4.2 研究方法第一，文獻(xiàn)研究法。本文的研究過(guò)程查閱了大量的文獻(xiàn)，找出前人沒(méi)有研究過(guò)的領(lǐng)

以劃撥的方式給建設(shè)單位，建設(shè)單位按照規(guī)定向國(guó)土部門(mén)繳納土地取得費(fèi)，在項(xiàng)目建書(shū)批復(fù)后發(fā)展和改革委員會(huì)就會(huì)向建設(shè)單位撥付土地取得費(fèi)，以便讓建設(shè)單位在此階與國(guó)土部門(mén)完成土地協(xié)議的簽訂及土地的交接工作。工程建設(shè)其他費(fèi)的取費(fèi)方式是以工程費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)來(lái)計(jì)取的，因?yàn)檎顿Y醫(yī)院設(shè)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)是第一階段就確定的，不論今后工程費(fèi)如何變化，土地取得費(fèi)都變，因此政府投資醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)相對(duì)很獨(dú)立也很提前，所以在編制估算概算時(shí)將土地取得費(fèi)單列出來(lái)，不在作為工程建設(shè)其他費(fèi)的一部分。這樣的劃分使除土地取得費(fèi)的單方造價(jià)一目了然，有助于研究單方造價(jià)的合理性在實(shí)際工作中，以紅線作為邊界，紅線外的市政所有權(quán)一般均屬于相關(guān)市政部門(mén)但往往由建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)，由相關(guān)市政部門(mén)配合建設(shè)，由政府進(jìn)行撥款。而紅線內(nèi)完全由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，所以實(shí)際工作中需對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行如下的劃分。因此，在投資估算和設(shè)計(jì)概算階段，投資估算和設(shè)計(jì)概算報(bào)告中，建設(shè)項(xiàng)目總投（建設(shè)投資）由工程費(fèi)（主體工程費(fèi)、室外工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)（基預(yù)備費(fèi)）、土地取得費(fèi)組成。
【學(xué)位授予單位】：北京建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類(lèi)號(hào)】：F283

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本文編號(hào)：2620873