【摘要】：房地產業(yè)作為我國經濟的支柱性產業(yè),占GDP比重逐年增高,成為拉動國民經濟增長的重要手段。與此同時,房價居高不下,一方面使得購房消費者望而生畏:認為房價還會進一步上漲者,提高了房價心理預期,認為房價永不會下跌者,對房地產可能出現的風險置若罔聞;另一方面,逐年上升的房價帶來了高額利潤,房地產投機者趨之若鶩,大量的投機行為促使房價進一步上升,造成房地產市場長期的“非理性繁榮”。我國政府為了控制房價,出臺了各種緊縮政策,人口紅利逐漸消失,房地產風險在逐漸形成,房地產泡沫不斷膨脹。當下的趨勢是經濟全球一體化,各行各業(yè)聯系緊密,房地產業(yè)一旦發(fā)生風險,將會造成相關產業(yè)的風險聯動,迅速傳染到金融機構,進而對宏觀經濟造成沖擊,產生“牽一發(fā)而動全身”的效應。因此,研究房地產市場風險對宏觀經濟及金融機構的影響效應,有利于在風險發(fā)生之前未雨綢繆,減少房地產市場風險發(fā)生的可能性,也能在風險發(fā)生時做出相應的政策調整,采取有的放矢的調控措施,防止風險傳染擴大,豐富風險管理的理論體系。本文運用文獻研究、理論與實踐相結合、定性與定量相結合的方法,闡述了國內外學者在房地產市場風險生成原因、房地產市場風險作用機制、房地產市場對金融機構的風險傳染三個方面做出的貢獻,分析了房地產市場風險的內涵及影響因素、房地產市場風險的作用途徑等問題,運用向量自回歸模型探究了房地產業(yè)對宏觀經濟部門及金融機構的影響,運用基于分位數的CoVaR模型研究了房地產業(yè)對金融機構的風險傳染效應,研究認為:房地產業(yè)發(fā)生風險時,會對宏觀經濟和金融機構造成沖擊。對宏觀經濟來說,會對國內生產總值、金融資產總量、廣義貨幣供應量造成影響,而對金融機構來說,房地產市場風險對銀行業(yè)的傳染效應最大。本文的創(chuàng)新在于:在研究房地產市場風險對宏觀經濟的影響時,運用主成分分析法選取宏觀經濟變量,選取更具科學性;國內外學者在研究房地產市場風險對金融機構的作用機制和風險傳染時,重在研究對銀行信貸的風險溢出,僅僅考慮了對銀行系統(tǒng)的影響,并未考慮與房地產相關聯的其他行業(yè),欠綜合性分析。本文將與房地產聯動緊密的銀行體系、保險體系、證券體系及多元金融體系考慮在內,綜合分析了房地產業(yè)對金融機構的風險溢出效應。最后,本文根據實證結果,結合我國當下的房地產發(fā)展現狀以及國務院出臺的相關房地產政策,從防控房地產業(yè)對宏觀經濟的影響、對金融機構的傳染兩個角度,提出防范控制房地產市場風險影響效應的對策建議。本文認為,要降低房地產市場風險對宏觀經濟的影響,我國應持續(xù)推進供給側結構性改革,調節(jié)財富效應,完善貨幣政策體系,加強政府宏觀調控。要防控房地產市場風險對金融機構的傳染,需拓展保險多元化配置渠道,鼓勵多元化融資模式,建立完善的信用評級制度和完善的征信體系,加強對金融系統(tǒng)的監(jiān)管。
【圖文】：

10圖 1.1 論文基本框架首先，本文從房地產市場風險生成原因、房地產市場風險對宏觀經濟和金融機構的影響效應、房地產市場風險對金融機構的傳染三個角度，總結了國內外學者在“房地產市場風險影響機制”方面的理論成果。其次，本文根據文獻研究成果，闡述了房地產市場風險的內涵及形成和房地產市場風險傳染的內涵及影響因素。之后，本文定性研究了房價的波動率（房地產市場風險）對宏觀經濟中國內生產總值、金融資產總量、廣義貨幣供應量的影響，同時定性分析了房地產市場

宏觀經濟衡量指標分類房地產市場風險，，即房地產價格波動，對宏觀經濟的影響主要體現在國內生產總值、金融資產總量、廣義貨幣供應量三個方面:通貨膨脹國際收支利率
【學位授予單位】：山西財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23;F123.16;F832.3

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本文編號：2593630