【摘要】：在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)步入新常態(tài)的形勢(shì)下,商業(yè)地產(chǎn)受自身及外部諸多不利因素影響。外部因素方面,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩減少了商業(yè)地產(chǎn)潛在需求,網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的崛起對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了巨大挑戰(zhàn),其潛在風(fēng)險(xiǎn)正在加大。內(nèi)部因素方面,前期商業(yè)地產(chǎn)投資過(guò)快增長(zhǎng),項(xiàng)目區(qū)域集中且同質(zhì)化,布局及規(guī)劃不合理,租售收入低于預(yù)期。銀行及信托等金融機(jī)構(gòu)作為商業(yè)地產(chǎn)主要融資來(lái)源,面臨的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。文章在梳理商業(yè)地產(chǎn)面臨的外部壓力及自身發(fā)展問(wèn)題的基礎(chǔ)上,深入分析其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并由此引發(fā)的金融機(jī)構(gòu)的融資風(fēng)險(xiǎn),提出應(yīng)對(duì)措施以化解風(fēng)險(xiǎn)。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;農(nóng)銀國(guó)際(中國(guó))投資有限公司資產(chǎn)管理部;
【基金】：國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目“轉(zhuǎn)型發(fā)展新階段中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力研究”(項(xiàng)目號(hào):14ZDB120)
【分類號(hào)】：F832.3;F299.23

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本文編號(hào)：2552495