本文關(guān)鍵詞：基于時空模型的區(qū)域房地產(chǎn)價格擴散效應研究

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【摘要】：文章通過研究區(qū)域房價的擴散效應來把握我國區(qū)域房地產(chǎn)市場的波動規(guī)律.采用價格擴散模型及時空脈沖響應函數(shù)對全國30個省市自治區(qū)2001M1-2014M12的房價進行實證,重點考察了北京、上海、海南和浙江四個主導區(qū)域房價變動對所有區(qū)域房價的影響,結(jié)果表明:1)北京房價變動的影響,主要是向華北、西南和西北地區(qū)擴散;上海房價變動的影響,主要是向華東、西南、華北和華中地區(qū)擴散;海南房價變動的影響范圍較小,主要是向華東地區(qū)擴散;浙江房價變動的影響,主要是向華東、西南、西北地區(qū)擴散.2)目前對區(qū)域房價的直接調(diào)控可能比通過別的區(qū)域房價來影響的間接調(diào)控更有效;即使海南區(qū)域房地產(chǎn)泡沫破滅,短期內(nèi)也不一定能引發(fā)全國性的房地產(chǎn)市場危機.3)在調(diào)控方面,對北京的房價調(diào)控應是持續(xù)性的,對上海、海南的房價調(diào)控可以是階段性的,而對浙江房價的調(diào)控應該謹慎.
【作者單位】： 中國科學院大學經(jīng)濟與管理學院;中國科學院大數(shù)據(jù)挖掘與知識管理重點實驗室;
【基金】：國家自然科學基金(71173213,71203217,71573244) 博士后科學基金(2013M540129)~~
【分類號】：F299.23
【正文快照】： i引言一個區(qū)域房價的變動在時間和空間上對相鄰及其他區(qū)域有多大影響?這是當前經(jīng)濟學家和政策制定者都十分關(guān)心的問題·隨著我國區(qū)域間的相互聯(lián)系日益加強,如資本、勞動力流動,信息擴散等,不同區(qū)域間房價波動往往也不是相互獨立的,可能存在一個區(qū)域的房價波動會引發(fā)相鄰及其他

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本文編號：1301653