【摘要】：隨著互聯(lián)網(wǎng)及移動互聯(lián)網(wǎng)的深入發(fā)展,“互聯(lián)網(wǎng)+”正逐步改造賦能傳統(tǒng)行業(yè),為其帶來活力和動力的同時,也深刻的便捷了人們的生活方式。而伴隨著互聯(lián)網(wǎng)而生的分享經(jīng)濟也在中國方興未艾的發(fā)展起來。但是同是分享經(jīng)濟,出行領域的滴滴能聲名鵲起,迅速打開市場,形成用戶出行使用習慣,而短租領域則仍是未成熟的市場。這其中必定有多方面因素的影響,與房屋租賃行業(yè)乃至中國國情都會息息相關。本文首先針對分享經(jīng)濟、在線短租行業(yè)、雙邊市場理論等,都進行了國內(nèi)外最新相關研究的梳理和總結。基于此構造針對國內(nèi)在線短租市場的用戶使用意愿的影響因素模型,并通過發(fā)放問卷,進行實證研究,驗證假設并得到最終的影響因素模型。同時,本文也將針對在線短租平臺的特點,構造雙邊市場數(shù)學模型,在Hotelling模型的基礎上,通過雙邊市場理論進行分析,最后得出適合在線短租平臺的定價運營策略。通過實證分析,本文認為國內(nèi)在線短租平臺的用戶接受意愿方面,綠色可持續(xù)發(fā)展的意識并沒有顯著的影響用戶的選擇,也就是說在線短租行業(yè)打著分享經(jīng)濟的招牌并沒有獲得用戶的特殊青睞。并且,社群影響以及交叉網(wǎng)絡外部性等因素影響也均不明顯,而用戶選擇短租比較看重的因素是經(jīng)濟利益、信任、安全、聲譽等,表明在線短租還是要從用戶的實際需求出發(fā),聚焦用戶關心的安全性、成本節(jié)約、信任等問題。其中信任中,房東的實名認證、房間的真實圖片、用戶的評價等都能顯著影響用戶的對平臺的信任。在平臺運營和定價策略方面,通過本文的雙邊市場理論研究,發(fā)現(xiàn)在競爭的環(huán)境下,房東的數(shù)量有限,平臺如果采取限制房東只能選擇一個平臺入駐的做法并不經(jīng)濟,反而最終會損害自己的利益。平臺應該允許甚至鼓勵房東進行多歸屬的選擇,這樣才能為自己爭取來更多的房東。同時在定價上,在均衡狀態(tài)下,用戶和房東的定價都是一致的,都和用戶的初始應用和交叉網(wǎng)絡外部性系數(shù)相關。但這只是最終的均衡狀態(tài),在平臺的初期發(fā)展過程中,也可以為了爭取房東或者用戶,而對一方甚至兩方進行補貼。
【學位授予單位】：北京郵電大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F724.6;F274
【圖文】：

第一章緒論短租方向的最新發(fā)展，建立可靠的、有創(chuàng)新性的模型，并將通過數(shù)據(jù)分構方程的方法，對提出的模型進行驗證。逡逑）雙邊市場：在線短租平臺為短時的空閑房屋擁有者和有短租需求的用一個交易溝通的第三方平臺，是一種典型的需求協(xié)調(diào)型平臺。本文將通場的相關理論，通過對平臺兩端的用戶的特征進行分析，確定其網(wǎng)絡外求價格彈性，最后通過經(jīng)濟分析確定在線短租平臺的最佳定價策略以及營策略。逡逑文的研究框架和方法路線如下圖所示：逡逑研究內(nèi)容邐研究方法邐研究結構逡逑

圖３－１技術接受j8型逡逑（２）成本效益理論逡逑ＫｉｍＨＷ邋（２００７）邋［２４］從價值的角度探討了移動互聯(lián)網(wǎng)（Ｍ－ｎｔｅｒｎｅｔ）作為一逡逑種新的信息通信技術（ＩＣＴ）的應用。作者認為，技術接受模型（ＴＡＭ）雖然逡逑被廣泛用來解釋人們對技術的接納，但是那個技術只是像電子表格、文字處理逡逑程序等傳統(tǒng)技術，使用它的大部分都是公司的雇員，這和移動互聯(lián)網(wǎng)的使用者逡逑——普通大眾是有很大的區(qū)別的。傳統(tǒng)的技術通常用于工作目的，使用的成本逡逑

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本文編號：2740707