近幾年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,其巨大的資金需求離不開國內(nèi)各種金融機(jī)構(gòu)尤其是商業(yè)銀行的支持。然而,現(xiàn)在我國房地產(chǎn)業(yè)的資金需求主要來源于商業(yè)銀行體系,融資渠道比較單一,包括信托、股票、債券、基金等融資方式在內(nèi)的多元化融資系統(tǒng)并未形成,這種融資現(xiàn)狀給商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)帶來了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因此研究房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理具有較大的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文首先介紹了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的研究背景和研究現(xiàn)狀,在此基礎(chǔ)上提出從信用風(fēng)險(xiǎn)度量的角度進(jìn)行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究具有重要意義。接著介紹了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)基本概念、分析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)生成的原因和風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)的過程。然后介紹了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量的概念和方法,并選擇用CPV信用風(fēng)險(xiǎn)度量模型構(gòu)建了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量模型,然后進(jìn)行了實(shí)證研究,利用SPSS軟件進(jìn)行了多元線性回歸分析,根據(jù)分析結(jié)果和對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的分析提出從房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制三個(gè)方面來進(jìn)行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。本文主要采用了定性分析和定量分析相結(jié)合的研究方法,在定性層面對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行了較深入的分析,在定量層面搜集了大量公開數(shù)據(jù),運(yùn)用了高級統(tǒng)計(jì)學(xué)中的分析方法... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省211工程院校985工程院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及問題的提出
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀評述
    1.3 本文研究的目的和意義
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究意義
    1.4 本文的研究內(nèi)容和研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
第2章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)定性分析
    2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)概念和特點(diǎn)
        2.1.1 基本概念
        2.1.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)種類和特點(diǎn)
    2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因分析
        2.2.1 金融資產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)在波動性
        2.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動
        2.2.3 信息不對稱
    2.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)過程
        2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)的資金循環(huán)流程
        2.3.2 房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生過程
    2.4 本章小結(jié)
第3章 基于CPV 模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)定量分析
    3.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量概念
    3.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量動因和方法
        3.2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量動因分析
        3.2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量方法
        3.2.3 CPV 模型的比較優(yōu)勢
    3.3 基于CPV 模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量模型
        3.3.1 CPV 模型的基本思想和模型框架
        3.3.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)度量模型構(gòu)建
    3.4 模型變量與假設(shè)
        3.4.1 變量選取與解釋
        3.4.2 模型假設(shè)
    3.5 實(shí)證研究
        3.5.1 樣本數(shù)據(jù)搜集
        3.5.2 數(shù)據(jù)分析和結(jié)果
    3.6 模型局限性和管理啟示
        3.6.1 模型局限性
        3.6.2 管理啟示
    3.7 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理對策
    4.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)部控制機(jī)制建設(shè)
        4.1.1 加強(qiáng)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸前審查
        4.1.2 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款抵押物的管理
        4.1.3 規(guī)范銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后管理
    4.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制建設(shè)
        4.2.1 建立房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)
        4.2.2 建立信息共享機(jī)制
    4.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制建設(shè)
        4.3.1 房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)證券化
        4.3.2 購買違約風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)
    4.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文及其它成果
致謝
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)及防范措施——透析美國次貸危機(jī)得到的啟示[J]. 龐昌蕓,張躍芳.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2009(20)
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[5]信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的構(gòu)建[J]. 秦江波,于冬梅.  商業(yè)研究. 2009(03)
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[7]我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析[J]. 邱磊.  中國商界(下半月). 2008(02)
[8]論Markov鏈在預(yù)測個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)中的作用[J]. 任輝.  廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(06)
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博士論文
[1]中國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的度量與控制研究[D]. 張雯.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009
[2]中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 李睿.華東師范大學(xué) 2006

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)信貸個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評估研究[D]. 陳崢嶸.中國海洋大學(xué) 2009
[2]商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 張楚良.武漢理工大學(xué) 2009
[3]商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 胡德風(fēng).江蘇大學(xué) 2007
[4]商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)度量模型及其在我國的適用性研究[D]. 陳娜娜.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2007
[5]論我國住房抵押貸款證券化[D]. 李雪娟.河北大學(xué) 2006
[6]中國房地產(chǎn)景氣循環(huán)與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 劉曉維.陜西師范大學(xué) 2006
[7]房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制研究[D]. 張波.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006
[8]我國國有商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的制度創(chuàng)新研究[D]. 張俊才.清華大學(xué) 2003



本文編號：3633032