對(duì)于大部分中國(guó)人而言,擁有一套房子是其奮斗的夢(mèng)想,住房消費(fèi)成為了我國(guó)居民新的消費(fèi)熱點(diǎn)。以東營(yíng)市為例,隨著東營(yíng)市外來(lái)務(wù)工人員的增加、適婚年齡人群組建家庭的需要、置業(yè)投資需求增多等因素,東營(yíng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片熱火朝天,但由于房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)、物價(jià)增速過(guò)快、生活成本上升、傳統(tǒng)的消費(fèi)心態(tài)改變等因素,更多的購(gòu)房人群選擇抵押貸款業(yè)務(wù),促進(jìn)了東營(yíng)市的住房抵押貸款業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。住房抵押貸款業(yè)務(wù)從一定程度上而言,反映了當(dāng)代中國(guó)普通民眾的物質(zhì)追求、從過(guò)去的“儲(chǔ)錢買房”轉(zhuǎn)變?yōu)椤百J款買房”消費(fèi)心態(tài)的改變,因而本文的研究具有一定的研究意義。相對(duì)其他貸款業(yè)務(wù),如房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)而言,住房抵押貸款業(yè)務(wù)安全性較高、違約風(fēng)險(xiǎn)較小、利潤(rùn)增長(zhǎng)穩(wěn)定等的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)較為明顯,在進(jìn)一步優(yōu)化銀行的業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)、化解金融風(fēng)險(xiǎn)、形成新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),穩(wěn)定國(guó)計(jì)民生方面具有積極的意義。但是,任何的金融業(yè)務(wù)的核心問(wèn)題是風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,因此本文將以東營(yíng)市的住房抵押貸款業(yè)務(wù)入手,選擇對(duì)當(dāng)前商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策進(jìn)行探究。鑒于此,本文借鑒國(guó)外學(xué)者的研究成果,立足于東營(yíng)市住房抵押貸款業(yè)務(wù)的情況,緊密結(jié)合我國(guó)相關(guān)銀行金融業(yè)的政策,通過(guò)研究... 

【文章來(lái)源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    1.3 本文研究方法及特點(diǎn)
    1.4 本文的研究結(jié)構(gòu)
第二章 住房抵押貸款的特征
    2.1 住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展
    2.2 住房抵押貸款的特點(diǎn)
    2.3 住房抵押貸款的作用
第三章 住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及影響因素
    3.1 住房抵押貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)種類
    3.2 住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    3.3 違約風(fēng)險(xiǎn)的因素歸納
    3.4 東營(yíng)市商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險(xiǎn)影響因素的實(shí)證分析
        3.4.1 實(shí)證分析的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        3.4.2 風(fēng)險(xiǎn)因素的實(shí)證分析—LOGISTIC回歸模型的實(shí)證
        3.4.3 實(shí)證分析
    3.5 創(chuàng)新住房抵押貸款產(chǎn)品的構(gòu)建
第四章 風(fēng)險(xiǎn)管理模型
    4.1 違約風(fēng)險(xiǎn)的定量模型
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的評(píng)估模型
    4.3 線性判別函數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)模型
    4.4 貸款評(píng)估模型的構(gòu)建
第五章 完善住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策
    5.1 提高商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)控制水平
    5.2 完善商業(yè)銀行的信貸管理程序
    5.3 建立和完善個(gè)人信用制度
    5.4 建立對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)及評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管機(jī)制
    5.5 增強(qiáng)全民防范違約風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)
第六章 結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 馬欽玉.湖南大學(xué) 2008
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[4]中國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 張伶.內(nèi)蒙古大學(xué) 2004



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