【摘要】：至2000年以來(lái),中國(guó)銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高,而中國(guó)按揭立法尚處于步階段,社會(huì)信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,導(dǎo)致銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險(xiǎn)加大,按揭風(fēng)險(xiǎn)有待加強(qiáng)防范。從香港及相關(guān)國(guó)家和地區(qū)的立法及實(shí)踐來(lái)看,對(duì)銀行期房按揭風(fēng)險(xiǎn)的防范措施各不相同,但都是趨向于體系化的法律防范. 本文第一部分對(duì)我國(guó)期房按揭貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行了詳盡的分析,具體表現(xiàn)為法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、開(kāi)發(fā)商原因引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)、借款人自身原因引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)等,從理論上闡述了我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性及嚴(yán)重性。 本文第二部分和第三部分主要是介紹了來(lái)源于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)以及如何防范。該部分將主要對(duì)按揭實(shí)務(wù)中銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)作出了較為系統(tǒng)的歸納。 第四部分主要介紹了銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)以及如何防范。以前文的分析研究為基礎(chǔ),結(jié)合我國(guó)現(xiàn)狀,針對(duì)期房貸款的風(fēng)險(xiǎn)情況,仍從商業(yè)銀行內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)管理兩個(gè)大方面,提出了完善風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策,如建立個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保制度；加強(qiáng)法制建設(shè),建立良好的外部運(yùn)作環(huán)境等�？傊�,本文在借鑒國(guó)外期房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,聯(lián)系中國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際情況,從多層次提出風(fēng)險(xiǎn)防范管理的對(duì)策,保證中國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)健康持續(xù)發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：內(nèi)蒙古大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：D922.281;F832.3

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本文編號(hào)：2799488