【摘要】：個人住房抵押貸款市場的迅速擴張,得益于房地產(chǎn)貸款是建立在房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的基礎(chǔ)之上,房地產(chǎn)抵押為住房抵押貸款提供了充分的保障;其次房地產(chǎn)信貸的利潤和質(zhì)量相對于其他貸款要高。然而,隨著個人住房貸款余額的不斷增長,商業(yè)銀行的信用風(fēng)險也在不斷累積。利用銀行違約率微觀數(shù)據(jù)并采用Logit模型對我國住房抵押貸款信用風(fēng)險的影響因素進(jìn)行分析,個體學(xué)歷變量、年收入變量、購買房屋總價等因素對貸款人違約率具有很大的影響。相應(yīng)的政策建議:盡快建立和完善個人信用管理評估體系;大力提高我國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險管理水平;穩(wěn)步推進(jìn)個人住房抵押貸款證券化改革等。
[Abstract]:The rapid expansion of the personal housing mortgage loan market benefits from the fact that the real estate loan is based on the real estate mortgage guarantee, and the real estate mortgage provides a sufficient guarantee for the housing mortgage loan. Second, the profit and quality of real estate credit is higher than other loans. However, with the increasing of individual housing loan balance, the credit risk of commercial banks is accumulating. Based on the microcosmic data of bank default rate and Logit model, this paper analyzes the influencing factors of mortgage credit risk in China. The factors such as individual education variable, annual income variable, purchase price and so on have great influence on the default rate of the lender. The corresponding policy suggestions are: establishing and perfecting the personal credit management evaluation system as soon as possible; improving the risk management level of personal housing mortgage loan in commercial banks of our country; steadily advancing the reform of personal housing mortgage loan securitization and so on.
【作者單位】： 天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;南開大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院;
【基金】：教育部規(guī)劃項目(06JA790057)的資助
【分類號】：F832.4;F224

【二級參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2391779