本文選題：通貨膨脹 + 住房所有者資本成本��； 參考：《財經(jīng)理論與實踐》2012年05期

【摘要】：通過對我國35個大中城市的實證研究表明,通貨膨脹將降低購房需求。這是因為前期住房所有權(quán)成本的增加和收入約束的共同作用使得通貨膨脹對住房需求產(chǎn)生了不利影響。進一步對住房所有權(quán)成本的主要構(gòu)成成分進行分析,構(gòu)成住房所有權(quán)成本的資產(chǎn)升值和還款負擔對住房需求的影響力存在差異,由治理通貨膨脹引起的加息對住房需求帶來負面影響要大于資產(chǎn)升值的積極效應(yīng),從而印證了在以個人住房貸款為購房資金主要來源的條件下,通貨膨脹會降低住房的有效需求,對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生抑制作用。
[Abstract]:The empirical study on 35 large and medium cities in China shows that inflation will reduce the demand for housing purchase. This is because the increase of housing ownership cost and income constraints make inflation have a negative impact on housing demand. Further analysis of the main components of the cost of housing ownership, the composition of housing ownership costs of asset appreciation and repayment burden on the impact of housing demand differences, The interest rate increase caused by controlling inflation has a negative impact on housing demand more than the positive effect of asset appreciation, which confirms that under the condition of taking personal housing loans as the main source of housing purchase funds, Inflation will reduce the effective demand for housing, the real estate market has a restraining effect.
【作者單位】： 南京大學經(jīng)濟學院;
【基金】：教育部哲學社會科學研究重大課題攻關(guān)項目(10JZD0025) 國家社會科學基金重點項目(08AJY010) 南京大學人文社會科學“985”工程改革型項目(NJU985FW01)的階段性成果
【分類號】：F822.5;F293.3;F224

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 哈繼銘;;中國經(jīng)濟：通脹上行并未失控[J];資本市場;2007年07期

2 余永定;;2008年中國宏觀經(jīng)濟金融面臨的十個問題[J];黨政干部文摘;2008年01期

3 邵澤來;;論通貨膨脹和固定資產(chǎn)投資之間的關(guān)系[J];中國新技術(shù)新產(chǎn)品;2011年03期

4 ;著名經(jīng)濟學家吳敬璉淡怎樣醫(yī)治當前經(jīng)濟的“虛、實”癥[J];現(xiàn)代經(jīng)濟信息;1994年11期

5 張伶俐;李凱;;通貨膨脹與經(jīng)濟增長關(guān)系研究[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2011年07期

6 王沫;;中國的菲利普斯曲線分析[J];商業(yè)經(jīng)濟;2006年02期

7 歐俊;李花;;中國通貨膨脹福利成本計量初探[J];商場現(xiàn)代化;2006年12期

8 趙偉;蕭月華;王宇雯;;探求我國菲利普斯曲線失靈之謎——對改革開放以來我國菲利普斯曲線的實證分析[J];現(xiàn)代經(jīng)濟探討;2007年09期

9 張連城;周明生;;宏觀形勢謹慎樂觀 潛在風險不容忽視——中國經(jīng)濟增長與周期高峰論壇2008年會綜述[J];經(jīng)濟研究;2008年09期

10 李政;;基于Markov區(qū)制轉(zhuǎn)移模型的通貨膨脹動態(tài)研究[J];經(jīng)濟問題;2009年03期

相關(guān)會議論文 前10條

1 馮雨峰;;居家養(yǎng)老的住房需求與住房政策[A];規(guī)劃創(chuàng)新：2010中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2010年

2 江學軍;唐煥文;;中國經(jīng)濟增長與通貨膨脹[A];1997年中國控制會議論文集[C];1997年

3 劉正才;;對當前我國住房調(diào)控政策的經(jīng)濟學思考[A];首屆上海青年經(jīng)濟學者論壇論文集[C];2006年

4 徐菊芬;;基于住房需求—供給視角的居住分異機制研究[A];城市規(guī)劃和科學發(fā)展——2009中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2009年

5 耿忠平;;梳理住房需求,保障市民住房基本權(quán)利[A];上海市經(jīng)濟學會學術(shù)年刊（2006）[C];2007年

6 高曉路;;城市居民住房需求結(jié)構(gòu)分析[A];中國地理學會2007年學術(shù)年會論文摘要集[C];2007年

7 孟鐘捷;;德國歷史上的住房危機與住房政策(1918—1924)——兼論住房統(tǒng)制模式的有效性與有限性[A];上海市社會科學界第五屆學術(shù)年會文集（2007年度）（青年學者文集）[C];2007年

8 王時芬;;我國貨幣政策執(zhí)行情況及民眾對政策反應(yīng)的實證研究[A];上海市經(jīng)濟學會學術(shù)年刊（2010）[C];2010年

9 劉正才;;對當前我國住房調(diào)控政策的經(jīng)濟學思考[A];上海市經(jīng)濟學會學術(shù)年刊（2006）[C];2007年

10 張永岳;;關(guān)于新形勢下我國城鎮(zhèn)住房制度的若干思考[A];上海市經(jīng)濟學會學術(shù)年刊（2007）[C];2008年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 成露;期盼為百姓代言的“平民專家”多起來[N];工人日報;2010年

2 證券時報記者 孫曉霞;摩根大通：勞動力成本上升將構(gòu)成通脹壓力[N];證券時報;2010年

3 曲哲涵;一行三會：“低碳金融”將成下階段新的“興奮點”[N];經(jīng)理日報;2009年

4 金三林;房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)處理好公平與效率的關(guān)系[N];中國稅務(wù)報;2006年

5 黃云香;實名制并非平抑房價的靈丹妙藥[N];濟南日報;2006年

6 記者 王曉欣;從金融宏觀和微觀出發(fā)促進住房業(yè)發(fā)展[N];金融時報;2007年

7 金三林;調(diào)控目標沖突是房地產(chǎn)市場發(fā)展失衡的主要原因[N];學習時報;2006年

8 費楊生;從總理報告看樓市調(diào)控[N];中國證券報;2008年

9 丁永勛;有些地方“救市”怎么看似“保價”[N];新華每日電訊;2008年

10 中國房地產(chǎn)研究會常務(wù)副會長 包宗華;是深化房改而不是二次房改[N];中國房地產(chǎn)報;2009年

相關(guān)博士學位論文 前10條

1 陳廣華;菲利普斯曲線動態(tài)機制與我國宏觀經(jīng)濟波動態(tài)勢研究[D];吉林大學;2008年

2 郭曉宇;基于住房服務(wù)和類別選擇的住房需求研究[D];浙江大學;2008年

3 陳文靜;我國費雪效應(yīng)的非參數(shù)檢驗[D];華中科技大學;2008年

4 劉振聚;城鎮(zhèn)居民住房需求研究[D];天津大學;2007年

5 張搏;我國貨物政策傳導(dǎo)機制和貨幣政策中介目標選擇研究[D];華中科技大學;2011年

6 崔竹;城鎮(zhèn)住房分類供應(yīng)與保障制度研究[D];中共中央黨校;2008年

7 易曉文;我國住房價格波動的作用機制與福利效應(yīng)研究[D];廈門大學;2008年

8 侯乃X;石油價格波動對世界經(jīng)濟波動影響的動態(tài)變化關(guān)系研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2010年

9 趙紅強;基于小波分析的我國經(jīng)濟運行特征研究[D];吉林大學;2011年

10 米健;中國居民主觀幸福感影響因素的經(jīng)濟學分析[D];中國農(nóng)業(yè)科學院;2011年

相關(guān)碩士學位論文 前10條

1 關(guān)升慧;我國核心通貨膨脹率的測算、特征及應(yīng)用[D];吉林大學;2012年

2 周君;城市化背景下的人口遷移與住房需求[D];復(fù)旦大學;2010年

3 汪永鳳;住房需求的理論研究及青島市住房需求的實證[D];青島大學;2011年

4 黃均華;利率變動對我國商品住房需求的影響研究[D];廣東商學院;2011年

5 吳宗澤;中山市住房需求調(diào)查分析—針對年齡維度的分類統(tǒng)計[D];電子科技大學;2011年

6 郭江寧;我國中央銀行獨立性與通貨膨脹率相關(guān)性研究[D];西南財經(jīng)大學;2011年

7 張秀鋼;基于長記憶過程的中國通脹率與通脹不確定性關(guān)系研究[D];南京航空航天大學;2010年

8 潘方卉;我國股票收益率與通貨膨脹率之間的關(guān)系研究[D];吉林大學;2007年

9 李瑩;中國通貨膨脹水平與通貨膨脹預(yù)期不確定性的實證研究[D];吉林大學;2008年

10 楊燕敏;泰勒規(guī)則在中國的適用性分析及其修正[D];廈門大學;2008年

，

本文編號：2063342