本文關鍵詞：宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)信托　出處：《中國金融》2012年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：受"限購、限貸"等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,2011年下半年開始,住宅價格過快上漲的趨勢得到基本遏制,并于2012年伊始進入下行通道。房價下跌預期令更多的消費者持幣觀望,房地產(chǎn)成交量縮減明顯,很多房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入因此大打折扣,以銷售收入為還款來源的融入資金面臨著不能按時兌付的風險,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品位列其中。同時,銀監(jiān)會加大對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的監(jiān)管力度,產(chǎn)品發(fā)行和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受到了更加嚴格的限制。2012年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進入集中兌付期,這些政策對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品按時兌付的影響有多大、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品風險如何控制、未來房地產(chǎn)信托應該走向何方?帶著這些問題,記者采訪了北京國際信托有限公司副總經(jīng)理時寶東、錦天城律師事務所高級合伙人李憲明、國鼎股權(quán)投資基金管理公司高級投資顧問張東旭、戴德梁行估價及顧問服務部董事胡峰,請他們就宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀與發(fā)展進行分析。
[Abstract]:Under the influence of a series of real estate regulation and control policies, such as "limited purchase, limited loan", the trend of excessive increase in housing prices has been basically contained since the second half of 2011. And entered the downward channel at the beginning of 2012. Lower house prices are expected to keep more consumers on the sidelines. Real estate volume has shrunk significantly, and sales revenues of many real estate companies have been severely reduced. With sales income as the source of repayment, the integration of funds is facing the risk of not meeting on time, real estate trust products ranked among them. At the same time, the CBRC has stepped up the supervision of real estate trust products. In 2012, the real estate trust products entered a centralized payment period, and the impact of these policies on the timely payment of real estate trust products is much greater. How to control the risk of real estate trust products, and where the real estate trust should go in the future? With these questions, the reporter interviewed Shi Baodong, deputy general manager of Beijing International Trust Co., Ltd., Li Xianming, senior partner of Jin Tiancheng Law firm, and Zhang Dongxu, senior investment consultant of Guoding Equity Investment Fund Management Company. Hu Feng, Director of valuation and Consulting Services, asked for an analysis of the status and development of real estate trusts under macroeconomic control.
【分類號】：F293.3;F832.49
【正文快照】： 房地產(chǎn)信托,即委托人基于對信托公司的信任,將自己合法擁有的資金委托給信托公司,由信托公司按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并進行管理和處分的行為。中國信托業(yè)協(xié)會公布的信托公司主要業(yè)務數(shù)據(jù)顯示,截至2011年12月末,信托公司管理

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