工業(yè)用地是工業(yè)生產活動的基礎物質資料,科學合理確定工業(yè)用地經濟規(guī)模,有利于工業(yè)用地高效利用;持續(xù)提升工業(yè)用地利用效率,保障工業(yè)用地最有效使用,亦是合理控制工業(yè)用地規(guī)模的關鍵。在工業(yè)經濟發(fā)展趨勢穩(wěn)定向上,工業(yè)用地面積平穩(wěn)增長,且技術水平不會發(fā)生明顯改善的假設前提下,根據望城經開區(qū)2007年—2015年發(fā)展狀況,構建邊際效用模型和Logistic函數模型,確定工業(yè)用地合理經濟規(guī)模。其次,選取27家典型工業(yè)企業(yè),以2011年—2015年為研究時段,構建面板數據,以C-D生產函數為基礎,測算企業(yè)用地邊際生產力。最后,構建固定效應模型,針對如何提升工業(yè)用地利用效率,從根本上控制工業(yè)用地規(guī)模展開研究。研究表明:(1)至2022年,望城經開區(qū)邊際工業(yè)用地利用變化率趨近于零,工業(yè)用地利用效益達到最優(yōu)狀態(tài),工業(yè)用地規(guī)模達到最佳,為631公頃。(2)2011年—2015年,典型企業(yè)用地邊際生產力有所提升,但提升空間仍然較大,而且持續(xù)增加的較少,多呈平穩(wěn)狀態(tài),甚至呈現(xiàn)遞減趨勢。(3)容積率對企業(yè)用地邊際生產力的促進效用高于投資強度的促進效用。隨企業(yè)經營時間的增長,投資強度的促進效用減弱;隨企業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴大,容積率的促進效用被削弱。為保持企業(yè)用地效益的持續(xù)增長,至2022年,總體容積率應提升13.30%,總體投資強度應提升3.21%—22.47%。
【學位單位】：湖南農業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2018
【中圖分類】：F427;F301.2
【部分圖文】：

強度和容積率之間的關系。研究、實地調查、以及所搜集得望城經開區(qū)工業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展狀況的相關資料和國民經濟統(tǒng)計資料的基 函數模型分別研究望城經開區(qū)工業(yè)用地利用效益開區(qū)工業(yè)用地利用最佳規(guī)模。其次，從持續(xù)提升究典型工業(yè)企業(yè)用地邊際生產力與控制指標之間值提供依據。技術路線圖如圖 1-1。據搜集 實地調查 文獻梳構建邊際效應模型構建logistics函數模型

即生產要素 X 的投入量由 A 點增加到 C 點，此階段邊際產量呈下降趨勢。當生產要素由 A 點增長至 B 點時，邊際產量持續(xù)減少，平均產量達到最大值，總產量增加的速度開始放緩，將以遞減的速度增加。總體來看，A 至 B 區(qū)間內，追加資本、勞動力的投入可以保障總產量的持續(xù)提升，帶來更多經濟效益。隨著生產要素投入量的進一步增長（由 B 點至 C 點），邊際產量繼續(xù)下降，平均產量也開始減少，但此時段平均產量的數值比邊際產量的數值高。而總產量仍然繼續(xù)增加，但增加速度進一步放緩，當生產要素投入量達到 C 點時，邊際產量下降至零，此時總產量達到最大值 H。在此階段內，隨著勞動、資本等生產要素的繼續(xù)增加，總產量不斷增加，直至達到最大值 H，此階段土地的經濟產出最高，土地的潛力得到充分的發(fā)揮，是土地集約利用的最佳階段，C 點亦是生產要素投入的最佳點。

圖 3-2 2015 年望城經開區(qū)工業(yè)用地布局圖 layout of Wangcheng economic and technologica城經濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用評價成果繪制市其他 4 個國家級開發(fā)區(qū)可發(fā)現(xiàn)，望城上工業(yè)總產值、工業(yè)企業(yè)個數、以及工業(yè)發(fā)區(qū)，其中工業(yè)企業(yè)從業(yè)人員數更是遠經開區(qū)工業(yè)實力顯著增強，招商能力明.3 億元增長至 769.6 億元，已成為湘江新點，而且其產業(yè)發(fā)展速度更為可觀，發(fā)展開發(fā)區(qū)對接的南部區(qū)域尚有一塊處女地城區(qū)，屬于湘江新區(qū)的核心組成部分，可自然延展和擴張，有利于望城經開區(qū)工長，同時也導致了工業(yè)用地的快速擴張，

【相似文獻】

相關期刊論文 前10條

1 王梅;鄒濤;;大城市工業(yè)用地集聚引導策略初探——以武漢市為例[J];中國土地;2019年08期

2 黃保華;張尚斌;;關于工業(yè)用地供應情況的調查——基于上海、江蘇等地的調研[J];中國土地;2019年09期

3 楊慧;陳華飛;李鑫;;低效工業(yè)用地整治提升策略分析[J];中國土地;2019年09期

4 趙民;王理;;城市存量工業(yè)用地轉型的理論分析與制度變革研究——以上海為例[J];城市規(guī)劃學刊;2018年05期

5 李美娟;;我國工業(yè)用地退出機制探討[J];西部大開發(fā)(土地開發(fā)工程研究);2019年05期

6 張朝暉;趙月忠;李忠;陳添悅;;鎮(zhèn)江市工業(yè)用地利用現(xiàn)狀、問題與對策研究[J];江南論壇;2017年12期

7 文雯;周丁揚;蘇珊;田盈盈;;基于行業(yè)分類的工業(yè)用地演變研究——以北京市為例[J];中國土地科學;2017年11期

8 張朝暉;趙月忠;李忠;;鎮(zhèn)江市工業(yè)用地利用現(xiàn)狀、問題與對策研究[J];中外企業(yè)家;2017年31期

9 方力;;城市工業(yè)用地更新的探索與實踐[J];福建建筑;2018年03期

10 李偉;鄭堅;;城市工業(yè)用地時間演變及空間分布規(guī)律研究——以南京江寧工業(yè)用地為例[J];中國房地產;2018年07期

相關會議論文 前10條

1 何元權;趙渺希;何麗媛;;基于能耗分析的城市低效工業(yè)用地識別探索[A];共享與品質——2018中國城市規(guī)劃年會論文集（05城市規(guī)劃新技術應用）[C];2018年

2 李雪;董雪玲;郭瀟玲;;基于定量化評價的城鎮(zhèn)工業(yè)用地再開發(fā)研究——以天津市北辰區(qū)工業(yè)用地為例[A];2018城市發(fā)展與規(guī)劃論文集[C];2018年

3 張銳;陳育霞;袁鐘楚;;北京市低效工業(yè)用地再開發(fā)改革舉措[A];規(guī)劃60年：成就與挑戰(zhàn)——2016中國城市規(guī)劃年會論文集（10城鄉(xiāng)治理與政策研究）[C];2016年

4 許景;;企業(yè)視角:對工業(yè)用地更新的思考[A];規(guī)劃60年：成就與挑戰(zhàn)——2016中國城市規(guī)劃年會論文集（12規(guī)劃實施與管理）[C];2016年

5 朱凡;張琳;;淺析福州市開展低效工業(yè)用地調查現(xiàn)狀及對策[A];福建省土地學會2016年學術年會暨福建省科協(xié)第十六屆學術年會土地分會場論文集[C];2016年

6 湯淑星;楊曉天;張小遠;;存量規(guī)劃背景下工業(yè)用地轉型更新規(guī)劃研究——以昆山市高新區(qū)工業(yè)用地轉型為例[A];持續(xù)發(fā)展 理性規(guī)劃——2017中國城市規(guī)劃年會論文集（02城市更新）[C];2017年

7 宗躍光;徐建剛;;工業(yè)用地置換中的情景分析評價法——以福建長汀縣騰飛經濟開發(fā)區(qū)為例[A];中國房地產估價師2006年第4期（總第59期）[C];2006年

8 何智鋒;華晨;;基于精明收縮的區(qū)邊村發(fā)展與開發(fā)區(qū)工業(yè)用地更新協(xié)調融合[A];新常態(tài)：傳承與變革——2015中國城市規(guī)劃年會論文集（14鄉(xiāng)村規(guī)劃）[C];2015年

9 孫曉敏;;存量工業(yè)用地更新實踐——以上海市閔行區(qū)為例[A];新常態(tài)：傳承與變革——2015中國城市規(guī)劃年會論文集（11規(guī)劃實施與管理）[C];2015年

10 譚迎輝;;大城市工業(yè)用地調整的決策支持及技術、方法研究——以廣州為例[A];2009`中國地理信息產業(yè)論壇暨第二屆教育論壇就業(yè)洽談會論文集[C];2009年

相關重要報紙文章 前10條

1 楊曉溪 記者 廖福玲;全市首宗彈性出讓工業(yè)用地成交[N];贛南日報;2019年

2 記者 黃順;我市新增工業(yè)用地實行“兩全”管理[N];淮北日報;2018年

3 本報記者 楊靜 通訊員 黃廷成 徐中一 向國澤;南寧經開區(qū)多措并舉盤活閑置低效工業(yè)用地[N];南寧日報;2019年

4 北京大學國家發(fā)展研究院教授 周其仁;鳳凰社區(qū)飛鳳凰[N];經濟觀察報;2014年

5 記者 錢敏;明年工業(yè)用地量減價升[N];中國化工報;2013年

6 記者 陳啟宇;東陽打響整治低效工業(yè)用地攻堅戰(zhàn)[N];金華日報;2019年

7 本報記者 余寒;土地利用嚴控增量 國土部研究處置閑置工業(yè)用地政策[N];經濟觀察報;2014年

8 北京大學國家發(fā)展研究院教授 周其仁;辯“建筑不自由”[N];經濟觀察報;2014年

9 記者 林玟均;西寧將436公頃工業(yè)用地變“廢”為“景”[N];青海日報;2019年

10 特約記者 高路 通訊員 丁險峰 張展 周楠;江蘇泰州創(chuàng)新工業(yè)用地供應模式[N];中國自然資源報;2018年

相關博士學位論文 前6條

1 陳昱;城市土地集約利用潛力挖掘分析與政策研究[D];華中農業(yè)大學;2012年

2 周楊;基于宗地尺度的城市產業(yè)用地集約利用評價研究[D];中國農業(yè)大學;2014年

3 汪勰;工業(yè)經濟階段增長推動城市空間跳躍拓展實證研究[D];華中科技大學;2013年

4 林慧穎;基于多學科視角的城市棕地改造技術體系構建[D];吉林大學;2016年

5 王麗潔;小城鎮(zhèn)土地集約優(yōu)化利用研究[D];天津大學;2008年

6 劉艷秋;吉林省土地生產力研究[D];吉林大學;2010年

相關碩士學位論文 前10條

1 仇玲燕;龍灣區(qū)小微企業(yè)工業(yè)用地供應問題與對策研究[D];湖南農業(yè)大學;2016年

2 劉盼盼;基于企業(yè)生命周期的工業(yè)用地彈性出讓制度研究[D];中國礦業(yè)大學;2019年

3 李帥;望城經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地經濟規(guī)模測度與樣點規(guī)模控制研究[D];湖南農業(yè)大學;2018年

4 莊宏宇;基于四階段DEA-bootstrap方法的我國工業(yè)用地使用效率評估[D];廈門大學;2017年

5 郭佳;環(huán)渤海地區(qū)工業(yè)用地利用效率研究[D];天津工業(yè)大學;2019年

6 程華;開發(fā)區(qū)工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平評價及其潛力分析[D];南京農業(yè)大學;2016年

7 孫潔;契約選擇視角下的工業(yè)用地供應制度創(chuàng)新研究[D];南京農業(yè)大學;2017年

8 邢一丹;產業(yè)結構優(yōu)化視角下工業(yè)用地供給改革研究[D];南京農業(yè)大學;2017年

9 趙張云;工業(yè)用地交易價格影響因素分析[D];南京農業(yè)大學;2017年

10 葛家瑋;工業(yè)用地利用效率演化過程及影響因素研究[D];浙江工業(yè)大學;2019年

本文編號：2824747